Varasto /työtila Haagassa, Helsinki

Kaupankohteena Haagan Toimistoristikko Oy, VAR C 31.
Osakkeet 6702 - 6722 / 21 kpl.
Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukaan pinta-ala on 23 m².
YK- ylempi kellarikerros.

Huoneiston hoitovastike 117,60 € /kk (5,6 €/os.lkm).
Hallituksella on valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen yhtiövastike.
Huoneistoon kohdistuu (kiinteistö)yhtiön velkaosuuksia yht. 5 619,46 € / 31.8.2024 - jonka ostaja ottaa vastatakseen.
Velkaosuuksia lyhennetään RL 3: 46,20 € /kk, RL 4: 9,87 € /kk ja RL 5: 20,79 € /kk pääomavastikkeilla yht. 76,86 €/kk.
Velkaosuudet mahdollista maksaa pois - tilattava is.toimistolta velkaosuuslaskelmat (maksullinen).
Huoneistojen osalta yhtiö laskuttaa kulutuksen mukaan 0,19 € /kWh.
Autopaikka 50 €/kk, alv 0. Sähköauton lataus 0,23 € /kWh.

Käynnissä olevan hissiremontin osalta kustannusarvio 700.000 €, josta arvioitu pääomavastikkeen suuruus nykyisellä korkotasolla (6,5%) olisi 1,06€/ osake /kk ja arvioitu lainaosuus kertasuorituksen arviolta 78€/ osake = 1638 €. Lopulliset huoneistoon kohdistuvat velkaosuudet on tiedossa, kun remontti on kokonaisuudessaan valmistunut. Hissiremonttia varten otetusta 700 000 € hoitolainasta on nostettu 220 000 € / 31.7.2024. Taloyhtiöllä on rahoituslainaa, josta tarkempi erittely isännöitsijäntodistuksessa

Haagan Toimistoristikko Oy
Tontti: vuokrattu, nykyinen sopimus on voimassa 31.12.2025 saakka.
Tontin pinta-ala: 10875 m²
Valmistumisvuosi: 1973, paikoitustalo 1992
Rakennukset: 1 toimistorakennus + 1 paikoitustalo
Hissit: 6
Tilavuus: Toimistorakennus 53300 m³, paikoitustalo 9250 m³
Huoneistot: osakkailla 41 ja yhtiöllä 5
Huoneistoala: 9908 m², paikoitustalo 4869 m²
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Pysäköinti: 373 autopaikkaa
Yhtiössä on aurinkovoimala, jonka kokonaisteho on 93.5 kWp.

Yhtiössä tehty:

2024 Hissien uusiminen (käynnissä).
2023 YK-ja AK- WC tilojen saneeraus. Sisäänkäynnin sakaroiden alapintojen maalaustyö
Sähköautonlatausinfran laajentaminen. Sisääntuloalueen pintarakenteiden uusiminen. Aurinkovoimala.
2022 Pihakannen vesieristyksen uusiminen
2021 Autopaikkojen lämmityspistorasioiden uusintoja, Katutason julkisivun rakenteiden peruskorjaus, sekä katutason ikkunoiden ja ulko-ovien uusinta. Katutason sisäänkäyntikatoksen valaistuksen uusinta.
2020 Sähköauton latauspisteiden hankinta 4 kpl. Aulatilojen saneeraus.
2019 Ilmanvaihtohormien tiivistys. Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja patteriverkoston tasapainotus.
2018 Talotekniikan uusiminen: Talo-tekniikan peruskorjauksessa uusittiin vesijohdot, sähköt ryhmäkeskuksiin saakka, sekä ilmanvaihtokoneet. Viemärit on uusittu tai pinnoitettu sukittamalla.
2017 Väestönsuojien tiiveyskoe.
2016 Vesivuotokytkimen asennus. Väestönsuojien laitteistojen huolto. Kattokaivojen uusinta. Väestönsuojien tarvikkeiden uusinta.
2014 Julkisivujen kunnostus. Ikkunoiden uusiminen : Toimistotilojen ikkunoiden uusinta 1-3 krs. Pohjakerroksessa on uusittu Hämeenlinnanväylän ja päätyjen puoleiset ikkunat.
2011 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. Asbestikartoitus.
2010 Kamera- ja kulunvalvontajärjestelmien asentaminen. Lämmityspattereiden uusiminen.
2009 Ikkunoiden pellitysten tiivistykset osittain.
1999 Huopakaton uusiminen.

Korkeimman huudon tehneen kanssa täytetään erikseen ostotarjous lomake, jonka myyjä päättää joko hyväksyä / hylätä / esittää vastatarjouksen.
HUOM !
Huudettava hinta on huoneiston kauppahinta.

Kauppahinnan lisäksi ostaja ottaa vastatakseen huoneistokohtaiset velkaosuudet yht. 5.619,46 € / 31.8.2024.
Kauppahinta + huoneiston velkaosuudet = Velaton kauppahinta.