Iso metsätila Sallassa, Salla

HUUTOKAUPPAEHDOT KIINTEISTÖN KAUPASSA

Myyjän antamat tiedot

Kohteiden kiinteistö- ja kaavatiedot perustuvat julkisiin viranomaisrekistereihin ja muihin vahvistettuihin asiakirjoihin. 

Kohteisiin tutustuminen

Huutajan tulee perehtyä huolella kohteeseen ja siitä annettuihin  tietoihin. Suositeltavaa on käydä tutustumassa kohteeseen paikan päällä. Lisäksi huutajan tulee selvittää ja muodostaa itsenäinen näkemys omaisuusarvoista johon huutaja voi perustaa huutonsa.

Huutaminen

Huudot tehdään www.huutokaupat.com -palvelussa annettuun ajankohtaan mennessä tai 3 minuutin kuluessa edellisestä huudosta mikäli huutokaupan varsinainen ajankohta on umpeutunut (uusi huuto jatkaa aina 3 minuuttia tarjousaikaa). Vahingonkorvausmaksu sitovan kaupan purkautumisesta on 10 % kaupan hinnasta, kuitenkin vähintään 1000 euroa. Vahingonkorvausmaksu on arvonlisäverolain mukaan erä, josta ei suoriteta arvonlisäveroa. Laprim Oy ilmoittaa palvelussa 2 vrk:n kuluessa huutokaupan päättymisestä jos tarjous hylätään ilman DVV:n lupahakemusta.

Myyjällä on oikeus hylätä tarjoukset.

Kaupan teko ja maksut

Ostajan tulee maksaa käsiraha 10% kauppahinnasta Laprim Oy:n asiakasvaratilille (2) kahden arkipäivän kuluessa huutokaupan hyväksymisestä. Ostaja sitoutuu allekirjoittamaan kaupan kolmen viikon kuluessa kaupan hyväksymisestä. Myyjän edustaja tekee kauppakirjan, sekä hankkii kiinteistöön liittyvät asiakirjat; lainhuutotodistuksen, kiinteistörekisteriotteen, rasitustodistuksen sekä muut kauppaa varten tarvittavat asiakirjat. Kauppakirjan allekirjoittaminen tapahtuu osoitteessa Keskustie 26, 97700 RANUA tai osapuolten muualla erikseen yhetisesti sovittavassa paikassa Kauppahinnan maksaminen tapahtuu tilisiirtona Laprim Oy:n asiakasvaratilille ennen kauppakirjojen allekirjoittamista tai sen yhteydessä. Ostaja vastaa kaupanvahvistajan palkkiosta (128 euroa) ja kiinteistökaupasta menevästä varainsiirtoverosta, joka on 3 % kauppahinnasta. Ostaja saa kohteen omistus- ja hallintaoikeuden kun koko kauppahinta mahdollisine viivästyskorkoineen on maksettu ja kauppakirja allekirjoitettu sekä myyjän että ostajan toimesta ja se on kaupanvahvistajan toimesta vahvistettu.

Muuta

Myyntiin tarvitaan Digi- ja väestötietoviraston (DVV) lupa. Tarjoaja sitoutuu pitämään tarjouksen voimassa kunnes päätös DVV:ltä on saatu. Käsiraha tulee maksaa kahden vuorokauden kuluessa siitä kun tarjoaja on saanut tiedon DVV:n myönteisestä päätöksestä.

Huutokaupat.comissa kaupan hyväksyminen tai hylkääminen pidetään avoinna DVV:n päätökseen saakka.

Maanmittaustoimituksen kulut

Ostaja vastaa lainhuudatuksen MML:n päätöskuluista.

Lainhuudon hakeminen

Ostajan tulee  tehdä varainsiirtoveroilmoitus oma verosivustolla, maksaa varainsiirtovero ja hakea lainhuutoa saannolle puolen vuoden kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta lukien. Ostajan maksettavaksi tulee kiinteistön lainhuudon hakemisesta aiheutuvat kulut.