KOY Paimenpolku 2 koko osakekanta (4 pienkerrostaloa), Riihimäki

Myydään Kiinteistö Oy Paimenpolku 2 yhtiön koko osakekanta

Omistajat (Riihimäen kaupunki ja Kumera Oy) myyvät Kiinteistö Oy Paimenpolku 2 yhtiön koko

osakekannan, yhtiössä on neljä rakennusta, joissa yhteensä 46 huoneistoa (pienkerrostalo). Lisäksi

yhtiö omistaa osoitteesta Karjaportintie 8, 11170 Riihimäki autopaikkojen korttelialueelta (AP) tontin

694-17-1721-1. Tontin pinta-ala on noin 2 000 neliömetriä.

Kiinteistö Oy Paimenpolku 2 (Y-tunnus 0552656-2), sijaitsee osoitteessa Paimenpolku 2-4, 11710

Riihimäki kiinteistötunnukset 694-017-0720-001 ja 694-017-1720-002.

Rakennukset ovat valmistuneet kahdessa eri vaiheessa vuosina 1982 ja 1984. Rakennusten

asuntopinta-ala 2.584,0 m 2 ja tilavuus 10.770,0 m 3 .

Rakennukset ovat omalla tontilla.

Rakennuksista on 13.5.2020 päivitetty kuntoarvio ja kuntotutkimus, joista löytyvät tarkemmat arviot

kohteen kunnosta, tehtävistä lisäselvityksistä/-tutkimuksista ja peruskorjaustarpeesta.

Ostajia kehotetaan tutustumaan ja perehtymään laadittuihin kuntotutkimukseen ja -arvioon huolellisesti.

Kuntoarviossa on esitetty korjausten PTS (pitkän tähtäimen korjaussuunnitelma).

- Rakennukset ovat pääsääntöisesti tyydyttävässä tai kohtalaisessa kunnossa, mutta mm.

parvekkeiden peruskorjaustarve on välitön.

- Rakennukset ovat julkisivun, parvekkeiden, vesikaton ja ikkunoiden osalta alkuperäisessä

kunnossa. Lisäksi muutama tyhjillään oleva asunto vaatii täydellisen remontin.

- Asuntojen märkätiloissa on havaittu viitteitä, joiden perusteella kaikkien märkätilojen remontit

olisivat ajankohtaisia.

- Lisäksi vesi- ja viemäriputkiston ja parvekkeiden kuntotutkimus olisi ajankohtainen.

- Rakennustekniikan osalta rakennukset ovat tyydyttävässä kunnossa (v.2011 kuntotutkimus).

Rakennusosia on myös saneerattu jonkun verran. Kohteen sadevesiviemäröinti on tehty noin 10 vuotta

sitten.

Kohteessa on 77,4 % asunnoista vuokralla. Vuokrasopimukset siirtyvät ostajalle ns. vanhoina

sopimuksina.

Kohteen esittely:

10.11.2022 kello 14.00 - 16.00

HUOM! ennakkoilmoittautuminen esittelyyn 7.11.2022 klo 12.00 mennessä, sähköpostilla

simo.hannula@talotili.fi

Takuumaksu:

Takuumaksu 50.000,00 euroa tulee maksaa välittömästi huutokaupan päätyttyä ja myyjän siitä

ilmoitettua korkeimman tarjouksen huutaneelle. Takuumaksun maksamisesta on toimitettava

maksukuitti myyjän edustajalle 15.11.2022 klo 14.00 mennessä, jotta takuumaksu voidaan todeta

maksetuksi myyntipäätöskäsittelyssä 15.11.2022. Takuumaksu maksetaan Kiinteistö Oy Paimenpolku 2

tilille, yhtiön edustaja toimittaa huudon voittaneelle maksutiedot.

Kauppa tehdään vain tarjoajan kanssa, joka on maksanut takuumaksun.

Jos korkein tarjoaja laiminlyö takuumaksun, niin myyjällä (omistajat) on oikeus periä takuumaksu

oikeusteitse tarjoajalta. Takuumaksua ei palauteta, mikäli kauppa peruuntuu muusta kuin omistajien

ilmoittamasta syystä. Takuumaksulle ei makseta korkoa. Takuumaksu vähennetään kauppahinnasta.

HUOM!

Huutokaupassa tehdyt tarjoukset ovat sitovia. Mikäli tehty tarjous hyväksytään, on tarjouksen tekijä velvollinen maksamaan tarjoamansa kauppahinnan sovitun maksuajan kuluessa. Tarjotun kauppahinnan maksamatta jättäminen voi johtaa korvausvelvollisuuteen.

Mikäli korkeimman sitovan tarjouksen tehnyt tekee aiheettoman tarjouksen, on hänen maksettava 3 vrk:n kuluessa 20% (huutohinnasta) tai kuitenkin vähintään 50 000 euroa myyjälle sanktiomaksua.