Myydään -48 vuoden omakotitalo, kiinteistö on vuokrattuna pitkäaikaiselle vuokralaiselle. Vuokratulo 550€/kk. Vuokratuotto 25.000€ ostohinnalla 22%!

Vuokralainen maksaa vuokran lisäksi käyttösähkön, veden ja lämmitysöljyn. Voit myös normaalissa irtisanomisajan puitteissa ottaa kiinteistön omaan käyttöön.

Talo sijaitsee noin kilometrin päässä Someron keskustan palveluista, ja aivan terveyskeskuksen vieressä. Taloa on remontoitu vuosien mittaan, mutta paljon on myös tehtävää.

Kolmikerroksisessa omakotitalossa mahtuu asumaan isompikin perhe. Ylimmässä kerroksessa on kaksi makuuhuonetta vaatehuoneilla. Keskikerroksessa on keittiö, olohuone, makuuhuone, kaksi komeroa ja wc. Alimmassa kellarikerroksessa on paljon avaraa tilaa, varasto, pannuhuone, kylpyhuone ja sähkösauna. Pihalla on autotalli/varastorakennus.

öljylämmitys
tontti 1010m2. Oma tontti
Kunnallistekniikka, kunnan vesi ja viemäri.
Kattoremontti 2003
Ikkunaremontti 2003
Julkisivuremontti 2003
Kylpyhuoneen panelointi 2025
Seinien ja yläpohjan lisäeristys 2003
käyttövesiputkia uusittu tarpeen mukaan
Öljyn kulutus ~1700l/v. Öljyn kulutukseen vaikuttaa kuitenkin henkilökohtaiset tottumukset talon lämmityksessä, ja veden kulutuksessa.
93/124m2 asuinpinta-ala ja rakennusala.

Ostajan huomioitavat asiat!!

myyjänä kuolinpesä, ja kuolinpesän asukkaat eivät ole asuneet kiinteistössä
Ostajan tulee ymmärtää, että kiinteistö on vanha ja todennäköisesti tulee vaatimaan peruskorjauksia lähivuosien aikana
Kiinteistön kunto on tyydyttävä, ja ostajan tulee varautua merkittäviin peruskorjauksiin.
Osa talon käyttövesi- ja viemäriputkista on vanhoja ja alkuperäisiä, eli käyttöikänsä päässä
Pesutilat eivät täytä tämän päivän vaatimuksia, ei vedeneristeitä
Osa talon sähköjohdoista on vanhoja, eli käyttöikänsä päässä
Öljykattilan ikä ei ole tiedossa. Oletettavasti yli 25vuotta vanha, ja käyttöikänsä päässä
Kiinteistössä ei ole todennäköisesti salaojia. Kellarikerroksen seinämistä voi löytyä kosteutta.
Ostajan tulee jo ennen huutamista selvittää mahdollinen rahoituksen saaminen rahalaitoksesta, huuto on sitova.

Uutela Invest Oy

Entries

Vuokratuotto 22%! Kiinteistö, 4h 93 m², 1948, Somero