Kohde

Myydään valmiiksi vuokrattu asuinhuoneisto Oulusta, osoitteesta Järvitie 6 A 20, 90550 Oulu.

Huoneisto sijaitsee Asunto Oy Oulun Utelias-Salpa -nimisessä taloyhtiössä. Huoneiston pinta-ala on 31 m². Isännöitsijäntodistuksen mukainen huoneistotyyppi on 1h + alkovi + kk + kh + p.

Vuokraus

Vuokrasopimuksen mukainen vuokra on 450 €/kk. Lisäksi vuokralainen maksaa vesimaksun sopimuksen mukaisesti. Vuokravakuus on 900 €.

Vuokrasopimuksessa on vuokran tarkistamista koskeva ehto, jonka mukaan vuokraa korotetaan vuosittain elinkustannusindeksin muutoksia vastaavasti, kuitenkin vähintään 3 %. Ostajan tulee tarkistaa vuokrasuhteen ajantasaiset tiedot ennen kaupantekoa.

Taloyhtiö

Taloyhtiö on Asunto Oy Oulun Utelias-Salpa. Rakennukset ovat valmistuneet vuonna 1973. Yhtiössä on kaksi kerrostaloa ja yhteensä 84 asuinhuoneistoa.

Tontti on vuokrattu. Vuokranantaja on Oulun kaupunki. Rakennusten pääasiallinen rakennusaine on betoni. Kattotyyppi on harja/pelti. Ilmanvaihtotapa on koneellinen. Talossa ei ole hissiä.

Vastikkeet ja lainaosuudet

Isännöitsijäntodistuksen mukaan huoneiston kuukausittaiset vastikkeet ja käyttökorvaukset ovat yhteensä 366,62 €/kk.

Erittely:

Hoitovastike 102,30 €/kk
Pääomavastike 4: 220,10 €/kk
Pääomavastike 5: 48,05 €/kk
Vesimaksu 25,00 €/kk

Huoneistoon kohdistuvat lainaosuudet isännöitsijäntodistuksen mukaan:

24 774,44 €
5 031,13 €

Yhteensä lainaosuuksia on 29 805,57 €.

Korjaukset ja kunnossapito

Isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiössä on tehty muun muassa seuraavia korjauksia:

2001 koko yhtiön ulkopuolinen ja sisäpuolinen peruskorjaus
2011 pyykkituvan massalattian korjaus
2012 turvakiskojen ja yläkaarien laitto talotikkaisiin
2012–2013 ikkunoiden ja ovien huoltokunnostuksia
2013 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2018 katon korjaustyöt kuntotarkastusraportin pohjalta
2019 julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus
2020–2021 huoneistojen jakaminen 60 huoneistosta 84 huoneistoon
2020–2021 uusi sähkö- ja dataverkko
2020–2021 kylpyhuoneiden uudistaminen
2022 ulkovarastojen korjaus

Isännöitsijäntodistuksessa ei ole merkitty päätettyjä tai käynnissä olevia korjauksia.

Varustelu ja yhteydet

Asuntoon kuuluu vuokrasopimuksen liitteen mukaan Telian internet-yhteys 10 Mbit/s ja kaapeli-tv.

Vuokralainen tekee oman sähkösopimuksen. Vesimaksu tasataan käytetyn vesimäärän mukaan huoneistossa olevalla mittarilla.

Energialuokka

Energialuokka: D2018
E-luku: 138 kWhE/(m² vuosi)
Energiatodistus laadittu 20.2.2024
Voimassa 20.2.2034 asti

Myyntiasiakirjat

Kohteesta on saatavilla isännöitsijäntodistus, energiatodistus, talousarvio sekä tilinpäätös ja toimintakertomus. Vuokrasopimusta ei julkaista liitteenä. Vuokrasuhteen olennaiset tiedot on kerrottu ilmoituksessa, ja tarkemmat ehdot esitetään ostajalle ennen kaupantekoa.

Muuta

Huoneisto myydään siinä kunnossa kuin se kaupantekohetkellä on. Ostajaa kehotetaan tutustumaan vuokrasopimukseen, isännöitsijäntodistukseen, yhtiön taloustietoihin ja muihin kaupan asiakirjoihin ennen tarjouksen tekemistä.

Isännöitsijäntodistus sekä muuta dokumentit päivitetään muutaman päivän kuluessa ilmoituksen jättämisestä.

Asunnon kuvissa on käytetty sisustukseen tekoälyä.

Black Centurion Invest Oy

Entries

Vuokrattu 31 m² sijoitusasunto Oulussa – Järvitie 6 A 20, Oulu