Ravattilan koulu, Lappeenranta

Lappeenrannan kaupunki myy Ravattilassa sijaitsevan kouluna toimineen vuonna 1938 valmistuneen rakennuksen sisältäen noin 5445 m 2 maapinta-alan.

Ravattilan koulu on arkkitehti Jalmari Lankisen suunnittelema rakennus ja se sijaitsee maalaismaisessa ympäristössä. Pihapiirissä on ulkorakennus.

Koulun toiminta on loppunut Joutsenon uuden koulun valmistuttua vuonna 2021.

Koulurakennus on ollut koko ajan aktiivisessa ylläpidossa.

Perustukset on kosteuseristetty ja salaojitettu vuonna 2008. Rakennuksesta on tehty kuntoselvitys vuonna 2010. Teknisen työtilan ilmanvaihtomuutos on vuodelta 2012 ja

kellarikerroksen opetustila on muutettu öljysäiliötilaksi vuonna 2013.

Rakennus ei sijaitse pohjavesialueella. Maalämpökaivon rakentamiselle voi hakea toimenpidelupaa rakennuslupaviranomaiselta.

Lisätietoja kohteesta antaa:

Kiinteistöhuoltaja Jouni Laapio p.0407465590, jouni.laapio@saimaantukipalvelut.fi tai

kiinteistöpäällikkö Kimmo Valtonen, kimmo.valtonen@lappeenranta.fi.

Kohdetta esittelee ennalta sovittavana ajankohtana:

Kiinteistöhuoltaja Jouni Laapio, p.0407465590, jouni.laapio@saimaantukipalvelut.fi.

Perustiedot

Osoite: Penttiläntie 635, 54100 Joutseno

Kiinteistötunnus: 405-533-1-11

Maapinta-ala: 5445 m2

Kaavatilanne: Ajantasayleiskaava, ei asemakaavaa.

Kaavamääräys: Täydentämisrakentamisen alue (AT1).

Rakennusoikeus: Rakennusoikeus on 761 k-m2.

Lisärakennusoikeutta on mahdollista hakea suunnittelutarveratkaisulla.

Käyttötarkoitus: Yleissivistävien oppilaitosten rakennukset.

Käyttötarkoituksen muutos vaatii rakennusvalvonnasta haettavaa suunnittelutarveratkaisua.

Rakennukset

Rakennusvuosi: 1938

Koulurakennuksen kerrosala: 737 k-m2

Ulkorakennuksen kerrosala: 24 k-m2

Koulurakennuksen huoneistoala: 524,5 htm2

Koulurakennuksen tilavuus: 2442 m3

Kerrosluku: 1+ kellarikerros, osittainen 2. kerros ja kylmä ullakko.

Lämmitysmuoto: Öljypoltin, vesikiertoiset lämmityspatterit.

Rakennustapa: Paikalla rakennettu.

Perustukset: Teräsbetoni anturaperustus.

Rakennusmateriaali: Tiilirakenne.

Ulkoverhous: Rappaus.

Vesikatto: Harjakatolla tiilikate, joka on uusittu vuonna 1988. Pulpettikatolla konesaumattu maalattu peltikate.

Ikkunat: 3-lasiset puuikkunat uusittu 1994. Ullakon ikkunat 1-lasiset alkuperäiset.

Sähköliittymät, vesi ja jätevesi

Sähkö: Lappeenrannan Energia Oy:n 0,4 kV:n pienjänniteverkko.

Vesi: Oma kaivo.

Jätevesi: Sakokaivo ja imeytyskenttä.

Liittymämaksut: Myyjä vastaa kaikista liittymäsopimukseen perustuvista maksuista kiinteistön hallintaoikeuden siirtymispäivään asti.

Omistuksen siirtyminen: Liittymäsopimuksiin perustuvat oikeudet siirretään ostajalle ilman

erillistä korvausta.

Muuta

Hoito- ja ylläpitokustannukset:

Kaupan kohteen kaikista hoito- ja ylläpitokustannuksista vastaa myyjä hallintaoikeuden siirtymispäivän asti.

Rasitteet: Maantien suoja-alue, 0-2010-K34314.

Kulkuoikeudet: Ei ole.

Osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin: Myyjä pidättää itsellään osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin.

Energiatodistus: Lain vaatima energiatodistus on laadittu 28.5.2024.

Irtaimisto: Rakennuksessa säilytetään kolmansien osapuolten omaisuutta, joka on merkitty eivätkä ne kuulu kauppaan.

Muu rakennuksissa oleva vähäarvoinen irtaimisto siirtyy ostajalle ilmaneri korvausta.

Myyjä ei vastaa irtaimiston kunnosta tai käyttökelpoisuudesta, vaan ne luovutetaan romuna ja ostaja vastaa niiden poistamisesta.