Liiketila Kajaanin keskustassa, Kajaani

Myytävänä katutason liiketila yht. 407 m2 hyvin hoidetusta taloyhtiöstä.

As Oy Väinämöisenkatu 14:sta on kaksi liiketilaa sekä 36 asuinhuoneistoa.

Taloyhtiö on vakavarainen ja sillä on oma tontti. Sijainti on yhden Kajaanin vilkkaimmin liikennöidyn kadun varrella.

Sijainti tuo näkyvyyttä ja asiakkaiden on helppo löytää perille. Tila sopii monenlaiseen liiketoimintaan.

Tilaan on kaksi sisäänkäyntiovea Lönnrotinkadun puolelta, joten tilaa pystyy jakamaan helposti osiin.

SIsäpihan puolella on lastauslaituri tavaroiden tuomista varten.

Tämän liiketilan alakerrassa on toinen liiketila jossa on vuokravarastoja, lastauslaituri on näille tiloille yhteinen.

Ison, avaran tilan lisäksi löytyy kaksi toimisto-/varastohuonetta, keittiö ja kaksi wc:tä.

Taloyhtiön yhtiöjärjestystä on muutettu niin, että liiketilan hoitovastike määräytyy samalla neliöperusteella kuin asuinhuoneistoissakin, joten vastikekulut ovat edulliset.

Hoitovastike on tällä hetkellä 4,85 €/m2 eli 1.973,95 €/kk.

Muut liiketilalle tulevat kuukausittaiset maksut: Kaapeli-tv-maksu 8,80 €/kk.

Liiketila myydään velattomana.

Sähkösopimus on vielä tällä hetkellä yhteinen alakerran tilan kanssa mutta alakerran tilaan voi hankkia alamittarin.

Taloyhtiöltä on mahdollista vuokrata liiketilan käyttöön yksi lämpötolpallinen autopaikka.

Muutoin pysäköintiin tulee käyttää kaupungin pysäköintipaikkoja, talon vieressä on ilmaista pysäköintitilaa.

Taloyhtiössä on tehty isoja remontteja, mm:

• Käyttövesiputket 1993

• Ikkunat ja parvekeovet 1995

• Parvekeremontti 1997

• Hissien modernisointi 2010

• Viemärisaneeraus TKR putkijärjestelmällä 2011

Tulevia remontteja:

• Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2026

• Piharemontti, jonka yhteydessä auton lämmitystolppien uusiminen 2028

Taloyhtiöllä ei ole tiedossa liiketilaan isompia remonttitarpeita tai sattuneita vahinkoja, mutta koska taloyhtiö ei ole itse käyttänyt tilaa, ostajan on tutustuttava siihen huolellisesti.

Tilaan ei ole tehty kunto- tai kosteuskartoitusta.

Tilassa on toiminut ennen mm. Alko ja sisustus- ja remonttitarvikeliike.

Tila on ollut tyhjillään vuodesta 2021 alkaen, mutta siellä on käyty säännöllisesti tarkistamassa että kaikki on kunnossa.

Taloyhtiö on kaukolämmössä, lämmöt ovat olleet koko ajan päällä.

Kaukolämpö sisältyy hoitovastikkeeseen, joten erillisiä lämmityskustannuksia ei tule.

Tilassa on koneellinen poistoilmanvaihto, mutta ostajan tulee tarkistaa ilmanvaihdon riittävyys ja tehdä mahdolliset muutostyöt omalla kustannuksellaan yrityksen liiketoiminnan mukaan.

Taloyhtiö suhtautuu myönteisesti tilan kehittämiseen ja liiketoiminnan käynnistämiseen.

Ostajan tulee esittää taloyhtiölle uskottava suunnitelma liiketilan käyttötarkoituksesta ja tulevasta liiketoiminnasta.

Tämän perusteella on mahdollista neuvotella vastikevapaasta jaksosta kaupanteon jälkeen, jolloin ostajan ei tarvitse kantaa vastikekuluja esimerkiksi liiketilan remontin, muutostöiden tai liiketoiminnan käynnistämisen aikana.

Tämä helpottaa uuden liiketoiminnan käynnistämistä.

Olipa suunnitelmissasi myymälä, toimisto, showroom, hyvinvointipalvelu tai muu asiakaspalvelua vaativa liiketoiminta, tarjoaa tämä tila näkyvän sijainnin, joustavat mahdollisuudet sekä hyvän lähtökohdan toiminnan aloittamiseen.

Ostaja vastaa tilan mahdollisista remontti- ja muutostöistä sekä niiden kustannuksista.

Ostaja velvoitetaan tutustumaan liikehuoneistoon paikan päällä ennen kauppoja sekä perehtymään huolellisesti taloyhtiön asiakirjoihin.

Näytöt onnistuvat joustavasti sovittuna aikana, myös viikonloppuna.

Kohde myydään kirjallisen tarjouksen perusteella jonka Huutokaupat.com korkeimman tarjouksen tekijä tekee myyjälle. Tarjous tulee toimittaa viimeistään 2.11.2026 klo 14.00 mennessä. 

Myyjä pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä minkä tahansa tarjouksen sekä käydä neuvotteluja yhden tai useamman tarjoajan kanssa.

Myyjä ei sitoudu hyväksymään korkeinta tai muutoin parasta tarjousta.

Lisätietoja kohteesta antaa isännöitsijä Jouni Korhonen, puh. 044 7133 257, s-posti: jouni.korhonen@tilipalvelukorhonen.fi.