Kaksi 315 m² rivitalorakennusta + 0,78 ha:n tontti Siikaisissa. Mahdollisuus!, Siikainen

Myydään suuri 0,78 hehtaarin oma tontti Siikaisten Otamossa, jolla sijaitsee kaksi(315m2/kpl) peruskorjausta vaativaa rivitalorakennusta.

Kehityskohde sijoittajalle, rakennusliikkeelle tai omaa käyttötarkoitusta etsivälle!

Nyt myynnissä poikkeuksellinen kokonaisuus Siikaisten Otamossa: noin 7 800 m² oma tontti ja kaksi noin 315 m²:n rakennusta, yhteensä noin 630 m² rakennettua kerrosalaa.

Tämä ei ole valmis asunto- tai liikekiinteistö, vaan rehellinen kunnostus- ja kehityskohde, jossa ostaja saa käyttöönsä suuren tontin, valmiin rakennuskannan ja paljon olemassa olevia tiloja murto-osalla uuden vastaavan rakennuskokonaisuuden rakentamiskustannuksista.

Kohde sopii erityisesti ostajalle, jolla on rakennusalan osaamista, omaa remonttikykyä tai selkeä suunnitelma rakennusten uudelleenkäytöstä.

HUOM! Lue koko myynti-ilmoitus, myyntiehdot ja liitteet huolella! Ei hupihuutajille!

_____________________________________________________________

630 m² rakennuskantaa ja 7 800 m² oma tontti

Kiinteistöllä sijaitsee kaksi alun perin hoivakotikäyttöön suunniteltua rivitalomaista rakennusta.

Molempien rakennusten kerrosala on noin 315,5 m², joten kokonaisuus tarjoaa noin 631 m² rakennettua kerrosalaa. Ulosottolaitoksen vuoden 2020 myyntiesitteessä rakennusoikeudeksi on ilmoitettu 782 m², josta noin 632 m² oli tuolloin käytetty ja noin 150 m² jäljellä.

Käytännössä tontilla on siis jo paljon rakennettua volyymia ja lisäksi ilmoitettu määrä käyttämätöntä rakennusoikeutta.

Rakennukset ovat puurakenteisia ja puuverhoiltuja, ja niissä on harjakatot huopakatteella. Alkuperäinen lämmitysratkaisu on ollut öljylämmitys.

Rakennukset ovat olleet noin vuosikymmenen kylmillään ja käyttämättömänä.

🛏️ Rakennusten pohjat tarjoavat kiinnostavan lähtökohdan

Rakennusten alkuperäinen käyttötarkoitus näkyy niiden pohjaratkaisuissa.

Tilat sisältävät runsaasti huoneita, keittiöitä, WC- ja pesutiloja sekä yhteisiä oleskelu- ja sosiaalitiloja. Toisessa rakennuksessa tilat ovat olleet sisäkautta yhteydessä toisiinsa.

Tällainen olemassa oleva huonejako voi tarjota kiinnostavan lähtökohdan esimerkiksi:

• työntekijöiden majoitukseen

• ryhmämuotoiseen asumiseen

• harraste- ja yhdistystoimintaan

• tilapäiseen majoitukseen

• yrityksen omiin tiloihin

• varasto- tai muuhun soveltuvaan käyttöön

Käyttötarkoitus, mahdolliset muutokset ja tarvittavat luvat on luonnollisesti selvitettävä ennen hankkeen aloittamista.

🏭 Voisiko tästä tulla alueen teollisuushankkeiden majoituskohde?

Alueella ja sen lähistöllä on merkittävää teollista toimintaa ja hankkeita. Suuri olemassa oleva rakennuskokonaisuus voi tarjota kiinnostavan lähtökohdan esimerkiksi urakoitsijoiden ja teollisuuden työntekijöiden majoitusratkaisulle.

Rakennusten nykyinen tilarakenne on tähän ajatukseen mielenkiintoinen lähtökohta: paljon huoneita, pesutiloja, WC-tiloja ja yhteisiä tiloja saman katon alla.

Tässä ei kuitenkaan myydä valmista majoitusliiketoimintaa eikä luvata tiettyä käyttötarkoitusta tai kysyntää.

Sen sijaan myydään mahdollisuus selvittää, voisiko olemassa olevasta rakennuskannasta tehdä sellaisen.

🌲 Iso oma tontti luonnon rauhassa

Noin 0,78 hehtaarin oma tontti antaa kohteelle aivan eri lähtökohdan kuin pieni taajamatontti.

Tontilla on runsaasti piha- ja maa-aluetta rakennusten ympärillä. Puustoa ja kasvillisuutta on raivattu syyskuussa 2026.

Tontin poikki kulkee oja, joka laskee lähistöllä Otamonjokeen.

Siikaisten keskustan palvelut ovat Ulosottolaitoksen vuoden 2020 esitteen mukaan noin 8 kilometrin päässä.

⚠️ Tärkeää: lue tämä ennen tarjousta

Kohteen edullinen lähtöhinta perustuu siihen, että kyseessä on merkittävää kunnostamista vaativa kehityskohde.

Rakennukset ovat olleet pitkään tyhjillään ja niiden tekninen kunto sekä korjaustarve on arvioitava ennen tarjouksen tekemistä.

Kuntotarkastusta ei ole teetetty.

Kiinteistöllä ei ole tällä hetkellä sähkö-, vesi- eikä viemäriliittymää.

Tämä ei ole uusi tai äskettäin syntynyt asia: myös Ulosottolaitoksen vuonna 2020 laatimassa myyntiesitteessä todetaan nimenomaisesti, ettei kiinteistöllä ole sähkö-, vesi- eikä viemäriliittymää ja että liittymät tulevat ostajan hankittaviksi.

Aiempi sähköliittymä on purettu.

Ostaja vastaa mahdollisten liittymien hankkimisesta, saatavuuden selvittämisestä ja niihin liittyvistä kustannuksista.

Jäteveden käsittely on aiemmin ollut järjestetty yhteisesti viereisen kiinteistön kanssa. Ostajan tulee ennen tarjouksen tekemistä selvittää järjestelyn nykyinen tila, oikeudet, vastuut, ehdot ja mahdolliset maksut.

📋 Kohteen tiedot

• Sijainti: Siikainen, Otamo

• Kiinteistö: noin 0,782 ha

• Rakennukset: 2 kpl

• Kerrosala: noin 315,5 m²/rakennus

• Yhteensä: noin 631 m²

• Rakennustyyppi: rivitalomainen rakennus

• Rakennusmateriaali: puu

• Ulkoverhous: puu

• Katto: harjakatto / huopakate

• Alkuperäinen lämmitys: öljylämmitys

• Kaavatilanne: alueella ei ole kaavaa

• Ulosottolaitoksen 2020 esitteen ilmoittama rakennusoikeus: 782 m² (En ole itse tarkistusmitannut)

• Ulosottolaitoksen 2020 esitteen ilmoittama käytetty rakennusoikeus: 632 m² (En ole itse tarkistusmitannut)

• Ulosottolaitoksen 2020 esitteen ilmoittama jäljellä oleva rakennusoikeus: 150 m² (En ole itse tarkistusmitannut)

Rakennusoikeus-, kaava-, käyttötarkoitus- ja muut viranomaistiedot tulee ostajan tarkistaa ennen tarjouksen tekemistä.

🔎 Tutustu kunnolla ennen huutoa

Tämä on kohde, johon kannattaa tutustua paikan päällä ja asiakirjojen kanssa ennen tarjouksen tekemistä.

Ostajan tulee selvittää ainakin:

• rakennusten nykyinen kunto ja korjaustarve

• rakennusoikeus ja mahdollinen käyttötarkoitus

• kaavatilanne

• kiinteistörekisteri- ja rasitustiedot

• mahdolliset rasitteet ja käyttöoikeudet

• sähköliittymän saatavuus ja kustannukset

• vesihuollon järjestäminen

• jätevesijärjestely

• mahdollisen uuden käyttötarkoituksen edellyttämät luvat

• hankkeen kokonaiskustannukset.

Myyjän hallussa olevat kohdetta koskevat asiakirjat toimitetaan tarvittaessa tutustuttaviksi.

Kohde myydään siinä kunnossa kuin se kaupantekohetkellä on.

💡 Mitä tästä voisi tehdä?

Tämä on ennen kaikkea kehityskohde.

Ostaja, jolla on rakennusalan osaamista ja näkemystä, voi nähdä tässä mahdollisuuden, jota valmiista kiinteistöstä ei saa:

iso oma tontti + noin 630 m² olemassa olevaa rakennuskantaa + ilmoitettu käyttämätön rakennusoikeus + muunneltavat tilat.

Rakennukset voidaan kunnostaa, käyttötarkoitusta voidaan selvittää tai kokonaisuutta voidaan kehittää muulla ostajalle sopivalla tavalla.

Sinä päätät, mitä tästä voisi tulla.

Nykyinen omistaja on ostanut kiinteistön ulosottohuutokaupasta yritystoiminnassa hyödynnettäväksi, mutta elämäntilanteen, ajan vähyyden ja suunnitelmien muuttumisen kautta jäänyt ylimääräiseksi.

Liitteenä on mm. edellisen omistajanvaihdoksen ajoilta ulosottohuutokaupan myyntiesite(yhteystiedot ja tunnisteet peitetty), kiinteistörekisterin karttaote, pohjat ja julkkarit.