Valmiiksi vuokrattu ylimmän kerroksen kaksio omalla tontilla Porvoon parhaalta paikalta! Avaimet käteen!, Porvoo

Tarjolla huutokaupassa Porvoosta eniten tarjoavalle valmiiksi vuokrattu ylimmän kerroksen kaksio kaupungin parhaalta paikalta!

Myynnissä valoisa ylimmän kerroksen (5 krs.) kaksio, 2h+kt (42m2) huoneisto Asunto Oy Porvoon Aleksista osoitteessa Aleksanterinkaari 12 A. Asunto on valmiiksi vuokrattu, joten ostaja saa heti tuottavan kohteen. Sopimuksen ensimmäinen irtisanomispäivä on 31.5.2027. Vuokra on 885,02 €/kk + vesi. Kassavirta on lähes neutraali (-33,28 €/kk), mutta taloyhtiölainan lyhennykset kasvattavat pääomaasi joka kuukausi. Kohde sopii pitkäjänteiselle sijoittajalle, joka haluaa kasvattaa varallisuuttaan vakaasti.

Talo on valmistunut vuonna 2018, joten rakenteet ja talotekniikka ovat hyväkuntoiset ja lähivuosien korjaustarpeet ovat mitättömät. Energialuokka on B, ja lisäksi taloyhtiöllä on omaa aurinkosähkön tuotantoa. Nämä molemmat tukevat maltillisia hoitokuluja ja kohteen pitkän aikavälin houkuttelevuutta.

Huoneisto on 5. kerroksen kaksio, josta aukeaa näkymät suoraan Porvoon Haaga-Helian ja Laurean AMK kampukselle. Huoneistossa on ranskalainen parveke ja reilusti ikkunapinta-alaa. Materiaalivalinnat ovat laadukkaat. Lattiassa on parketti, keittiöstä löytyy pesukone, jääkaappipakasin, kalusteuuni sekä keraaminen liesitaso. Kylpyhuone on laatoitettu ja siellä on paikka tarvittaessa jopa pesutornille. Taloyhtiössä on hissi, talosauna ja asukasvarastot. Autopaikat ovat erillisillä osakkeilla viereisessä pysäköintitalossa.

Kohde sijaitsee Porvoon Näsissä, länsirannan alueella aivan Porvoon parhaalla paikalla. Alueella on loistavat peruspalvelut, kivenheiton päässä on Porvoon taidetehdas, josta löytyy ostosmahdollisuudet ja päivittäiskaupat (ml. Jack & Jones, H&M, Cubus, Stadium). Lisäksi vieressä on Biorexin elokuvateatteri, Lidl ja S-Market. Muutaman sadan metrin päähän valmistuu 2027 uusi K-Citymarket. Palveluiden lisäksi vieressä on aiemmin mainittu Haaga-Helian sekä Laurean AMK kampukset. Haaga-Heliassa opiskelumahdollisuutena on muun muassa liiketalous ja matkailun koulutukset sekä englanninkieliset BBA-ohjelmat. Laureassa taas on sairaanhoitaja- ja sosionomikoulutukset. Saavutettavuus autolla on erinomainen ja matkaa Helsinkiin on vain 50km.

✅Uudenveroinen taloyhtiö

✅Valmiiksi vuokrattu asunto

✅Porvoon yksi parhaista lokaatioista

✅Tuloutettu yhtiölaina

Porvoon rakennusvalvonta on pyytänyt taloyhtiöltä selvitystä tai rakennesuunnitelmaa siitä, miten parvekkeiden kaideosuudet täyttävät törmäyskestävyysvaatimuksen. Selvityksen laatiminen ja toimittaminen on taloyhtiössä kesken.

Huuda tästä tuottoisa sijoitusasunto pienellä pääomalla omaan salkkuun!

Ostaja sitoutuu ostamaan myös autopaikan hintaan 1000€ + yhtiölainaosuus (n. 15 000€). Autopaikan hoitovastike on 34,20€/kk, rahoitusvastike lyhennysten kanssa on 83,88€/kk.