Omakotitalotontti Otalampi / Vihdin kunta, Vihti

Kohde myydään käyttäjien välisenä kauppana. Huutokaupat.com ei toimi kaupan välisenä osapuolena. Tarjoajat sitoutuvat siihen, että heidän yhteystietonsa voidaan luovuttaa Huutokaupat.comin toimesta ilmoittajalle myyntipäätöksen ja siitä tiedottamisen mahdollistamiseksi.

Vihdin kunta pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkein tarjous.

Lopullinen tarjottu korkein kauppahinta edellyttää elinvoimajohtajan hyväksyntää ja erillistä myyntipäätöstä. Elinvoimajohtajalla on oikeus hylätä korkein tarjottu hinta.

Ehdollisia tarjouksia ei hyväksytä.

Kohteeseen tutustuminen

Huutajalla on ennen tarjouksen tekemistä velvollisuus tutustua kyseiseen kiinteistöön, dokumentteihin ja asiakirjoihin. Ostaja ei jälkikäteen voi vedota sellaiseen seikkaan, joka olisi ennakkotarkastuksessa voitu havaita tai olisi tutkimalla selvinnyt.

Myyjän antamat tiedot

Vihdin kunta vakuuttaa antaneensa ostajalle kaikki tiedot, jotka myyjä tietää ja joiden voidaan olettaa vaikuttavan kauppaan.

Muut kustannukset

Ostajan vastattavaksi tulee kaupanvahvistajan maksu (138 €), varainsiirtovero, kiinteistönmuodostuskulut 1200 euroa. Kiinteistönmuodostusmaksu otetaan mukaan määriteltäessä varainsiirtoveron suuruutta (kauppahinta+ kiinteistönmuodostusmaksu) * 3 % = maksettava varainsiirtovero.

Rakentamisvelvoite

Tontilla on rakentamisvelvoite, jonka perusteella ostajat sitoutuvat rakentamaan tontille 50 % sen rakennusoikeuden määrästä kolmen vuoden kuluessa kaupanteosta sellaiseen valmiusasteeseen, että rakennusvalvontaviranomainen voi sillä suorittaa rakennusluvan edellyttämän, hyväksyttävän käyttöönottotarkastuksen. Ostajat vastaavat rakennushankkeen suunnitteluun liittyvien maaperätutkimusten suorittamisesta ja maaperän edellyttämistä, hankkeen toteuttamiseen liittyvistä rakenteellisista ratkaisuista. Mikäli ostajat laiminlyövät edellä tarkoitetun rakentamisvelvollisuuden, he ovat velvollisia suorittamaan myyjälle sopimussakkona 20 % tontin kauppahinnasta määräajan umpeen kuluttua kultakin alkavalta viivästysvuodelta viiden vuoden ajan, kunnes velvoite on täytetty.

Tontin edelleen myynti ja luovutus

Tontinsaajat sitoutuvat olemaan myymättä tai muutoin luovuttamatta edelleen tonttia rakentamattomana, ellei kunta anna tähän kirjallista suostumusta. Jos tontinsaajat luovuttavat tontin tämän sopimuksen vastaisesti rakentamattomana edelleen, he maksavat myyjälle sopimussakkoa 100 % tontin myyntihinnasta kertasuorituksena.

Kunnallistekniikka

Alueen kunnallistekniikka on valmis. Vesi ja viemärijohdot on rakennettu valmiiksi tontin rajan tuntumaan. Vihdin Vesi perii tonttien ostajilta verkostoon liittymisestä liittymis- ym. maksut vahvistetun taksan mukaisesti. Lisätietoja liittymisestä ja maksuista antaa Vihdin Vesi, https://www.vihti.fi/vesihuoltolaitos/

Kaupan solmiminen

Kiinteistön kauppakirja tulee olla allekirjoitettu 3 kuukauden kuluessa lainvoimaisesta myyntipäätöksestä, muuten myyntipäätös raukeaa. Kauppakirja allekirjoitetaan pääsääntöisesti Vihdin kunnanvirastolla, käyntiosoite Asemantie 30, 03100 Nummela. Kauppakirja tehdään kunnanhallituksen hyväksymän kauppakirjamallin mukaisesti. Kauppahinta ja kiinteistönmuodostuskulut tulee maksaa tilisiirtona myyjän ilmoittamalle tilille ennen kauppakirjan allekirjoittamista. Kiinteistön kauppa on tehtävä määrämuodossa. Kaupanteossa kaikkien osapuolien tulee olla yhtä aikaa läsnä ja allekirjoitettava kauppakirjat. Osapuolet voivat tarvittaessa käyttää myös asiamiestä.

Kaupasta vetäytyminen

Mikäli ostaja kieltäytyy tekemästä kauppaa, on hänen korvattava Vihdin kunnalle kohteen ilmoittelusta, kohteeseen tutustumisesta sekä muista kaupantekoon liittyvistä tarpeellisista toimista aiheutuneet, kohtuulliset kustannukset