Lempäälä Kulju, 10008m² tontti, Lempäälä

Iso, kovapohjainen tasamaan tontti Lempäälässä Kuljun asematien varrella. Tontti sijaitsee yleiskaava-alueella asemakaavoitetun alueen reunamilla.

Kiinteistötunnus 418-425-4-255

Sijainti loistava. Alakoulu, päiväkoti, lähikauppa, ~1km etäisyydellä. Ideapark ~5km, Tre - Hki moottoritielle ~ 2km

Tontilla on kaksi, täysin purkukuntoista rakennusta joille on purkulupa haettu ja myönnetty. Suunnittelutarveratkaisua/rakennuslupaa ei olla haettu. Alustavan kyselyn mukaan tontille on mahdollista hakea poikkeuslupaa esim. omakoti- tai paritalolle. Kaavoituspäällikön mukaan lähtökohtaisesti lupia ei myönnetä alueille joille asemakaava on suunnitteilla. Tästä alueesta julkisia kaavaluonnoksia ei ole ainakaan toistaiseksi tiedossa / nähtävänä. Kunta omistaa maita ko. kiinteistön ympäriltä ja kaavoituspäällikön mukaan joka tapauksessa kunnan intresseissä on asemakaavoittaa alue jollain aikajänteellä. Tässä tapauksessa voi mahdollisuus rakennuslupaan olla olemassa kun tontilla on jo olemassa olevia rakennuksia. Parilla viereisellä tontilla myös asutusta.

Kiinteistöllä on 4kpl panttikirjoja a´ 50000€. Panttikirjat ovat vapaat.

Tontilla harvahkoa sekametsää. Puutavaran hyötyarvo ehkä joitakin tuhansia.

Koska tontti on pinta-alaltaan yli 5000m2, on kunnalla tonttiin etuosto-oikeus.

Käyttöoikeudet / rajoitukset

Rasituksia ei tontilla ole. Tieoikeus on alla olevan mukaan.

Tieoikeus000-2022-K38410

(näkyy kuvassa katkoviivalla)

• Lempäälä

Tien leveyttä ei ole merkitty.

Tämä kiinteistö on oikeutettuna.

Rasitetut:

• 418-425-4-149 LEIMURINNE

• 418-425-4-253 KOLUNMAA

• 418-425-4-310 NALLENAHO

Kokeile rakennuslupaa heti tai sijoita tulevaisuuteen ja odota alueen kaavoittamista.