Harvennusta kaipaava 5,247 ha metsätila, Soitunmäki 297-467-11-24, Kuopio

Harvennusta kaipaava metsätila Kuopion Luhtalahdelta (5,247 ha)

Tästä huudettavaksi tiheä metsätila Kupiosta. Myytävä kohde sopii aktiiviselle metsänomistajalle, sillä se käsittää korkealla pohjapinta-ala luvuilla olevaa nuorta kasvatusmetsikköä hyvillä kasvupohjilla. Täällä Tapion metsänhoitosuositusten relaskooppitaulukko huutaa harvennusta, joten täällä pääsee heti tulevana talvena harventamaan. Koko tilan pinta-alalla painotettu keskimääräinen pohjapinta-ala on pyöristettynä 25,2 m2/ha. Arvioitu hakkuupoistuma on 316 m³.

Tilan kehitysluokat ovat 100% nuorta kasvatusmetsää lehtomaisella ja tuoreella kankaalla. Metsä lähtee siis järeytymään nopeasti kun sille antaa lisää tilaa kasvaa harvennuksen myötä. Tänne voi tehdä joko reilun ennakkoraivauksen teettämällä raivaussahalle tunteja tai vaihtoehtoisesti voi myös toteuttaa koneellisen energiapuukorjuun. Osa kuvioista täyttää METKA -tuen nuoren metsän kunnostuksen kriteerit. Tilalle ei ole tehty hakkuita tai muita metsänhoitotoimenpiteitä vuosiin.

Perustiedot:

Kiinteistötunnus: 297-467-11-24 (Soitunmäki)

Pinta-ala: 5,247 ha

Lähin osoite: Puutossalmentie 2740, 71310 Kuopio

Metsämaan rakenne:

Keskimääräinen puusto on 157,2 m³/ha. Kokonaispuusto on avoimen metsävaratiedon mukaan noin 833 m³ (Lähde: Karttaselain, inventointiajankohta 2021), josta tukkipuuta on 22 m³ ja kuitupuuta 746 m³. Puulajijakauma: kuusi 51 %, lehtipuu 45 % ja mänty 4 %. Pinta-alapainotettu keski-ikä on noin 29,8 vuotta (n. 30 v). Tilan kasvupaikkatyypit ovat lehtomainen kangas (3,4 ha) ja tuore kangas (1,9 ha). Metsiköiden maalaji on hienojakoinen kangasmaa (2,3 ha) sekä keskikarkea tai karkea kangasmaa (3,0 ha (Tarkemmat kuviotiedot ja -kartat löydät liitteenä olevasta metsikkökuviotiedostosta.)

Rasitteet ja oikeudet:

Tilan lähelle johtaa hyväkuntoinen metsäautotie (Kolmion yksityistie K43191), johon myytävällä tilalla on tieoikeus (katso kiinteistörekisteriote ja karttaote liitteenä). Tiedossa ei ole vuosittaisia tiemaksuja. Tilan mukana siirtyy myös osuus Räsälän osakaskunnan yhteinen vesialueisiin 297-876-14-1, joka kuuluu osaksi Kallaveden kalatalousaluetta. Osuuden suuruus: 0,057505 / 100,000000.

Kaavoitus ja rakennusoikeus:

Myytävä tila sijaitsee voimassa olevan yleiskaavan M-alueella (Maa- ja metsätalousvaltainen alue). Alue on tarkoitettu pääasiassa maa- ja metsätalouden harjoittamiseen. Alueelle voidaan rakentaa MRL 72 §:n 3 momentin mukaista maatalouden tai metsätalouden harjoittamista varten tarpeellista rakennusta (esim. työkonevaja tai muu elinkeinoon liittyvä talousrakennus, ei asuin- tai loma-asuinrakennusta). Lisätietoja antaa Kuopion kaupungin rakennusvalvonta ja kaavoitus.

Tässä on tilaisuus hankkia metsä, jonka arvonnousu ja ensiharvennusosio ovat omissa käsissäsi. Nuori kasvatusmetsä ottaa spurttivaiheen päälle heti, kun se saa valoa ja tilaa.

Voit käydä tutustumassa kohteeseen maastossa täysin omatoimisesti milloin vain. Ota yhteyttä ja kysy lisää – vastailen mielelläni puhelimitse, sähköpostilla tai WhatsAppilla!