Vuonna 1968 rakennettu omakotitalo, Ranua

HUUTOKAUPPAEHDOT KIINTEISTÖN KAUPASSA

Myyjän antamat tiedot

Kohteiden kiinteistö- ja kaavatiedot perustuvat julkisiin viranomaisrekistereihin ja muihin vahvistettuihin asiakirjoihin. 

Kohteisiin tutustuminen

Huutajan tulee perehtyä huolella kohteeseen ja siitä annettuihin  tietoihin. Suositeltavaa on käydä tutustumassa kohteeseen paikan päällä. Lisäksi huutajan tulee selvittää ja muodostaa itsenäinen näkemys omaisuusarvoista johon huutaja voi perustaa huutonsa.

Huutaminen

Huudot tehdään www.huutokaupat.com -palvelussa annettuun ajankohtaan mennessä tai 3 minuutin kuluessa edellisestä huudosta mikäli huutokaupan varsinainen ajankohta on umpeutunut (uusi huuto jatkaa aina 3 minuuttia tarjousaikaa). Vahingonkorvausmaksu sitovan kaupan purkautumisesta on 10 % kaupan hinnasta, kuitenkin vähintään 1500 euroa. Vahingonkorvausmaksu on arvonlisäverolain mukaan erä, josta ei suoriteta arvonlisäveroa. Laprim Oy ilmoittaa palvelussa 2 vrk:n kuluessa huutokaupan päättymisestä huudon hyväksymisestä tai hylkäämisestä jos hintavaraus ei ole täyttynyt.

Myyjällä on oikeus hylätä tarjoukset.

Kaupan teko    

Ostajan tulee maksaa käsiraha 10% kauppahinnasta Laprim Oy:n asiakasvaratilille (2) kahden arkipäivän kuluessa huutokaupan hyväksymisestä. Ostaja sitoutuu allekirjoittamaan kaupan kolmen viikon kuluessa kaupan hyväksymisestä. Myyjän edustaja tekee kauppakirjan, sekä hankkii kiinteistöön liittyvät asiakirjat; lainhuutotodistuksen, kiinteistörekisteriotteen ja rasitustodistuksen. Kauppakirjan allekirjoittaminen tapahtuu osoitteessa Keskustie 26, 97700 RANUA. Kauppahinnan maksaminen tapahtuu tilisiirtona Laprim Oy:n asiakasvaratilille ennen kauppakirjojen allekirjoittamista tai sen yhteydessä. Ostaja vastaa kaupanvahvistajan palkkiosta (143 euroa) ja kiinteistökaupasta menevästä varainsiirtoverosta, joka on 3 % kauppahinnasta. Ostaja saa kohteen omistus- ja hallintaoikeuden kun koko kauppahinta mahdollisine viivästyskorkoineen on maksettu ja kauppakirja allekirjoitettu sekä myyjän että ostajan toimesta ja se on kaupanvahvistajan toimesta vahvistettu.

Lainhuudon hakeminen

Ostajan tulee  tehdä varainsiirtoveroilmoitus omaverosivustolla, maksaa varainsiirtovero ja hakea lainhuutoa saannolle puolen vuoden kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta lukien. Ostajan maksettavaksi tulee kiinteistön lainhuudon hakemisesta aiheutuvat kulut.