Kemin keskusta vuokrattu kerrostalo, 3h 63 m², 1946, Kemi

Uusinta huutokauppa hupihuudun vuoksi.

Edullinen vuokrattu ensimmäisen kerroksen kolmio (3h+k+wc/kylpyhuone 63m2) Kemin keskustassa hyvällä sijainnilla Valtakadun alapäässä osoitteessa Valtakatu 38 A1, muutaman sadan metrin päässä kaupungin kaikista palveluista. Myös meren ranta ja satama ovat viereisen kadun päässä. Kemiin on Metsä Fibren tehdas hankkeen jälkeen ollut suunnitteilla useampia tehdas hankkeita, jotka vilkastuttavat kaupungin ilmapiiriä sekä ulkomaanmatkailun jokavuotinen kasvu tuo potentiaalia sijoitus-/AirBnB asunnoille. Kohde sopii niin omaan kuin sijoituskäyttöön. Asunto Oy Inakari oli aikanaan ensimmäinen moderni kerrostalokiinteistö Kemissä eli kohde on historiallisesti merkittävä.

Huoneisto on remontoitu keittiön, wc/kylpyhuoneen ja eteisen osalta vuonna 2007. Kohteessa on ollut sama vuokralainen koko omistuksen ajan n.20vuotta, kohde on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella.

Taloyhtiöön viimeisimpinä huoltoina/perusparannuksina: käyttövesiputkien uusinta 2021. Sukitusremontti on yhtiökokouksessa päätetty tehdä osissa. Ensimmäisen osan (pohjaviemäri, C- ja D-rapun pystyviemärit) maksaa osakkaat. Tämän huoneiston osalta rahoitustarve hankeosuus1 eräpäivä 30.09.2026 1457,82eur, hankeosuus2 eräpäivä 31.10.2026 724,50eur ja hankeosuus3 eräpäivä 30.11.2026 724,50eur yhteensä 2906,82euroa. Nämä tulevat uuden omistajan maksettavaksi.

Kohteessa on pankin takaus 25140euron rahoitukselle, joka maksetaan kaupanteonyhteydessä pankin ilmoittamalle tilille, jonka jälkeen osakekirja on luovutettavissa(rahoitusta ei voi siirtää). Kauppahinnan kokonaishinta on huutohinta + taloyhtiönlaina (30.04.2026 käyttövesiputkilaina 5373,11 eur) + 25140euroa. Kauppa toteutetaan elokuun loppuun mennessä, jotta ostajan mahdollisen rahoituksen haku kohteelle onnistuu.

Vuokra 694,50eur + vesiennakko 20eur/kk/henk

Ei vastikerästejä.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla.

Näytöt sopimuksen mukaan.

Huutaja sitoutuu ostamaan huutamansa kohteen ja huudollaan vahvistaa tutustuneensa kohteeseen. Hupihuuto kulut 300eur +alv.

Ostaja vastaa varainsiirtoverosta.

Tikanoja Group Oy ei ole kohteen omistaja, kohde myydään toimeksiantona.

Affordable rented first floor three-room apartment (3 bedrooms + living room + toilet/bathroom 63m2) in the center of Kemi in a good location at the bottom of Valtakatu at Valtakatu 38 A1, a few hundred meters from all the city's services. The seashore and harbor are also at the end of the adjacent street. After the Metsä Fibre factory project, several factory projects have been planned for Kemi, which will liven up the city's atmosphere, and the annual growth in foreign tourism brings potential for investment/AirBnB apartments. The property is suitable for both personal and investment use. The apartment Oy Inakari was once the first modern apartment building in Kemi, so the property is historically significant.

The apartment was renovated in terms of the kitchen, toilet/bathroom and hallway in 2007. The property has had the same tenant for the entire ownership period of about 20 years, the property is rented with a lease agreement valid until further notice.

The latest maintenance/basic improvements to the housing company: replacement of service water pipes in 2021. The general meeting has decided to carry out the sewer renovation in parts. The first part (bottom drain, vertical drains on stairs C and D) will be paid by the shareholders. For this apartment, the financing requirement is project share 1 due date 30.09.2026 1457.82eur, project share 2 due date 31.10.2026 724.50eur and project share 3 due date 30.11.2026 724.50eur, a total of 2906.82eur. These will be paid by the new owner.

The property has a bank guarantee for financing of 25140eur, which is paid to the account specified by the bank in connection with the transaction, after which the share certificate can be transferred (financing cannot be transferred). The total purchase price is the auction price + housing company loan (30.04.2026 water pipe loan 5373.11 eur) + 25140 eur. The transaction will be completed by the end of August so that the buyer can apply for possible financing for the property.

Rent 694.50 eur + water advance 20 eur/month/person.

No additional charges.

The housing company is located on its own plot.

Viewings according to agreement.

The bidder undertakes to purchase the property they bid on and confirms that they have familiarized themselves with the property by bidding. Bidding costs 300 eur + VAT.

The buyer is responsible for the transfer tax.

Tikanoja Group Oy is not the owner of the property, the property is sold as an assignment.