Nastolasta parvekkeellinen 45 m² kerrostalokaksio, myydään korkeimmalla tarjouksella!, Lahti

Myydään viidennen kerroksen 45 m² kerrostalokaksio Lahden Nastolasta, osoitteesta Kukkastie 11. Tämä parvekkeellinen asunto huutokaupataan valmiiksi vuokrattuna ja se soveltuukin erinomaisesti esimerkiksi sijoitusasunnoksi!

Asunnossa on pääosin vaaleat tapetoidut seinäpinnat ja parkettilattia. Keittiö on remontoitu noin 15 vuotta sitten. Makuuhuoneeseen kulku on keittiön, sekä eteisen kautta. Kylpyhuoneessa on vaaleat seinälaatat sekä liitäntä pyykinpesukoneelle. Selkeä tilajako tekee asunnosta toimivan vaihtoehdon niin yksinasuvalle kuin pariskunnallekin!

Taloyhtiön asukkaiden käytössä ovat lisäksi urheiluvälinevarasto, sauna ja pesutupa.

Asunnossa vuokra on 509 €/kk, vuokran lisäksi vuokralainen maksaa vesimaksuennakkoa 25 €/hlö/kk.

Hoitovastike on 252 €/kk. Taloyhtiö kerää mahdollisia tulevia remontteja varten korjausvastiketta, joka tämän asunnon osalta on 180 €/kk.

Taloyhtiö

Asunto Oy Kukkasrinne on vuonna 1962 rakennettu taloyhtiö, joka koostuu yhdestä kerrostalorakennuksesta. Velaton 21 asunnon taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Hoitovastiketaso on 5,60 €/m², taloyhtiö kerää myös korjausvastiketta 4,00 €/m². Kohteen asuntojakauma sisältää 26-35 m² kokoisia yksiöitä, 45-58 m² kokoisia kaksioita sekä 84 m² kokoisen kolmion. Taloyhtiöön kuuluu 10 kpl lämpötolpallista autopaikkaa, 10 kylmäpaikkaa sekä 1 autotalli jotka ovat taloyhtiön hallinnassa.

Perustiedot, Asunto Oy Kukkasrinne:

Katuosoite: Kukkastie 11, 15560 Nastola
Rakennusten valmistuminen: 1962

Rakennustyyppi: Kerrostalo

Rakennusten määrä / kerrosluku: 1 rakennusta / 5 krs.
Hissit: Ei hissiä

Huoneistoala / Asuntojen lukumäärä: 832 m2 / 21 huoneistoa

Liikehuoneistoja: Ei

Tontin omistus / voimassaolo / tontin pinta-ala: Oma tontti 2624 m2

Lämmitystapa / lämmönjako: Kaukolämpö / vesikiertoiset patterit

Ilmanvaihto: Koneellinen poistoilmanvaihto

Rakennusten runko: Betonirunko

Kattomuoto, kattomateriaali: Harjakatto / pelti

DNA Taloyhtiölaajakaista, perusnopeus 25/10M

Käyttökustannukset:

Hoitovastike: 5,60 €/m²/kk

Korjausvastike: 4,00 €/m²/kk
Vesimaksuennakko: 25,00 €/hlö/kk (tasaus kulutuksen mukaan, kylmä 6,00 €/m² ja lämmin 13 €/m²)
Autopaikkamaksu: kylmäpaikka 8,00 €/paikka/kk, lämminpaikka 12,00 €/paikka/kk
Saunamaksu: 12,00 €/vuoro/kk

Kunnossapitotarveselvitys

Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle

Alueen rakenteet ja piharakennukset - Pihan kunnostusta. mm vedenohjausten parannuksia seinustoilta. 2026 - 2030

Perustukset ja alapohjat - Perustusten ja rungon kunnostusta. 2027 - 2031

Julkisivut - Julkisivun kunnostusta ja rappauksia. 2027 - 2031

Vesikatto, rakenteet ja varusteet - Uusitun paljaan peltikaton maalaus. 2026 - 2030

Vesijohdot ja viemärit - Viemäreiden pinnoitus tai uusiminen. 2026 - 2030

Suoritetut kunnossapitotyöt

2025 Parvekkeiden betonikorjauksia

2024 Ulko-ovi uusiminen, autotallinovi uusiminen

2014 Kattoremontti, ilmanvaihdon uusiminen, käytävien maalaus, viemäreiden huuhtelu

2013 Kattoikkunoiden uusiminen

2012 Vesikalusteiden tarkastus

2011 Saunaremontti

2010 Lämmön tasapainotus

2007 Jätekatos, pysäköintialueen laajennus, parvekkeiden pinnoitus, ikkunoiden ja parvekkeenovien uusiminen

2001 Käyttövesiremontti

Sijainti

Kohde sijaitsee Lahden Nastolassa, palvelut kuten ruokakauppa Sale ja Kukkasen ala-aste ovat aivan kävelyetäisyydellä. Lähimmälle uimaranne on matkaa noin 2 kilometriä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset – lähin bussipysäkki on vain noin 200 metrin päässä, tarjoten säännölliset yhteydet Lahden keskustaan. Omalla autolla matka taittuu noin 20 minuutissa sujuvasti Valtatie 12:ta pitkin.

Lahti on yli 120 000 asukkaan yliopistokaupunki Päijät-Hämeessä, Vesijärven rannalla. Lahden pinta-ala ja väestöpohja laajenivat merkittävästi vuoden 2016 alussa, kun Nastolan kunta liittyi osaksi Lahden kaupunkia. Tämä liitos vahvisti entisestään Lahden asemaa alueellisena keskuksena. Nastolan kirkonkylä sijaitsee noin 15-20 kilometrin päässä Lahden ydinkeskustasta itään, jonne hurauttaa autolla noin 20 minuutissa. Nastola tuo kaupunkiin merkittävän teollisuuskeskittymän, sekä upeita järvimaisemia ja luontokohteita, kuten Pajulahden urheiluopiston.

Lisätietoa Lahdesta asuntosijoittamisen näkökulmasta löydät Sijoitusasunnot.comin sivuilta osiosta "Asuntosijoittaminen Lahdessa".

Yhteydenotot:

Sijoitusasunnot.com Group Oy

Matti Honkasalo

041 439 2489

matti.honkasalo@sijoitusasunnot.com