Kaunis pihapiiri Portimojärven rannalla, Ranua

Myytävänä kauniilla paikalla Portimojärven rannalla sijaitseva kiinteistö, jolla sijaitsee vanha omakotitalo/vapaa-ajan asunto, grillimökki, talli/varasto, halkoliiteri ja vanha lato. Pihapiiri on avara ja hoidettu. Näkymät pihalta ja talon terassilta ovat suoraan Portimojärvelle. Kiinteistötunnus 683-404-53-4. Matkaa Ranuan keskustaan vain noin 25 kilometriä. Kiinteistöllä sijaitsee useita erilaisia rakennuksia, joten varastotilaa löytyy.

Kiinteistöön ei kuulu erillään olevat metsäpalstat. Lainhuutotodistuksella näkyy määräalojen lainhuutotiedot 683-404-53-4-M602. Kyseinen lainhuuto koskee erillään olevia metsäpalstoja, jotka on myyty. Määräaloja ei ole vielä erotettu. Kiinteistöstä on myynnissä ns. kotipalsta (noin 9,8 ha). Kauppaan ei kuulu kyseisestä kotipalstasta/kantatilasta erotettava liitteenä olevalla kartalla näkyvä niemen alue, jolla kaksi mökkiä sijaitsevat (noin 2,9 ha). Kyseinen määräala on erikseen myynnissä Huutokaupat.com sivustolla ja ostaja voi halutessaan huutaa myös kyseistä määräalaa itselleen. Määräalalle on oma tieliittymä Rovaniementieltä.

Taloa voi käyttää vakituiseen asumiseen taikka vapaa-ajan asumiseen. Talon hirret ovat alkujaan arviolta 1920-1930 luvulta. Ne on siirretty kyseiseen pihapiiriin ja talo on rakennettu paikalleen vuonna 1987. Talossa on noin 132 m2. Talo on 1,5 kerroksinen. Alakerrassa on 2 mh+tupakeittiö+khh+wc+ph+sauna+eteinen+kuisti ja yläkerrassa on 2 mh+aula+parveke. Talossa on alakerrassa lämmitys sähköllä ja lisäksi tuvassa on varaava leivinuuni/takka. Yläkerrassa ei ole lämmitystä. Jätevesijärjestelmä ei todennäköisesti täytä lain vaatimuksia ja sen tutkiminen ja mahdollinen muutos jää ostajan vastuulle.

Talosta on laadittu seuraavat raportit:

14.6.2023 TaloTuki Rovaniemi Oy:n laatima asuntokaupan kuntotarkastus, 17.6.2025 Napapiirin homekoirat laatima homekoiraraportti, 29.7.2025 Lapin rakennustohtorin laatima Tutkimusselostus ja 28.9.2024 yksityisen rakennusmestarin allekirjoittama lausunto hirsirakenteesta. Raporteista selviää talon kunnosta tehdyt huomiot. Ostaja ottaa kyseiset seikat vastuulleen. Kyseiset raportit/lausumat on saatavissa sähköpostilla osoitteesta laprim@laprim.fi. Pyyntö tulee esittää hyvissä ajoin ennen huutokaupan päättymistä.

Taloon ei ole normaaleja huolto- ja kunnostustöitä lukuun ottamatta tehty isompia kunnostustöitä, lukuun ottamatta wc:n remonttia 6/2023, saunan pintaremonttia ja lämminvesivaraajan uusimista.

Pihalla oleva hirsirunkoinen grillimökki on noin 16 m2. Sisällä muurattu tulisija.

Aivan rannan tuntumassa sijaitsee vanha hirsirunkoinen lato, noin 48 m2.

Pihapiirissä sijaitsee myös talli/varastorakennus. Liitteenä rakennuksen piirustukset. Rakennuksessa on betonilattiat ja sinne tulee sähköt. Rakennus on monikäyttöinen ja siitä on helppo muokata tarpeisiin sopiva tila.

Talli/varastorakennuksen vieressä on vanha liiteri, jota on käytetty myös varastotilana.

Kantatilalla on pääosin varttunutta kasvatusmetsää. Puustoa koko alueella on n. 1100 m3, josta tulee huomioida vähennyksenä erotettavalle määräalalle jäävä puusto.