Valmiiksi vuokrattu siisti neliö kovalla vuokratuotolla!, Siilinjärvi

Myydään korkeimmalle huutajalle!

Nyt huutokaupassa siisti 86,5 m2 neliö Siilinjärven Simonsalosta! 🤩

Asunto sijaitsee kolmikerroksisen talon ensimmäisessä kerroksessa osoitteessa Anteronkierto 17, 71800 Siilinjärvi. 📍

Tässä siististi pidetyssä kodissa asuu pitkäaikainen vuokralainen, joka maksaa vuokraa 745,06 €/kk + käyttökulut.

Tämä tarkoittaa, että asunnon vuokratuotto on huikeat 3 024 euroa vuodessa! 💰✨

Jos huutohinnaksi muodostuu 30 000 €, asunto tuottaa yli 10 % vuokratuottoa vuodessa!

Asunnosta löytyy hyväkuntoinen kylpyhuone, ja vuokralainen on pitänyt huoneistosta erinomaista huolta.

Siilinjärvi on houkutteleva ja vakaa asuntosijoituskunta, jossa asuntojen maltillinen hintataso kohtaa vahvan vuokrakysynnän. 🔥

🚗 Erinomainen sijainti vain noin 20 minuutin ajomatkan päässä Kuopiosta.

💼 Hyvät liikenneyhteydet vetävät alueelle työssäkäyviä asukkaita.

🏠 Fiksuja ja isoja perheasuntoja on harvoin tarjolla Siilinjärven vuokramarkkinoilla!

Tämä kohde mahdollistaa sijoittajalle loistavan vuokratuoton lisäksi myös positiivisen kassavirran! ✅

Yhtiö on läpikäynyt ison peruskorjauksen vuosina 1997–2001, jolloin suuret remontit on hoidettu kattavasti alta pois.

Alta löydät tarkemman listauksen tehdyistä ja tulevista remonteista! 👇

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista (2026–2030)

Asunto-osakeyhtiölain mukainen arvio tulevista kunnossapitotöistä, jotka voivat vaikuttaa olennaisesti osakehuoneistojen käyttöön tai kustannuksiin:

• Katto: Teetetään kattokorjausten arviointi ja tehdään sen perusteella tarvittavat toimenpiteet, jos katto on huonossa kunnossa.

• Ilmanvaihto: Ilmanvaihdon nuohous ja ilmamäärien säätö.

• Energia: Selvitetään energiaoptimointia.

• Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpölaitteistojen toiminnan kuntarkastukset ja lämmityskäyrien tarkastukset sekä säätömuutokset.

• Vesi- ja viemäriverkosto: Käyttövesiverkostoon asennetaan paineensäätöventtiili (pienentää verkoston painetta ja vähentää vedenkulutusta).

• Lukitus: Lukituksen uusiminen.

• Ikkunat ja ovet: Tiivistysten tarkastus ja tarvittaessa tiivistysten sekä heloitusten korjaukset.

• Kylpyhuoneet: Muovimattolattioiden hitsaussaumojen kunnon tarkistus ja tarvittaessa korjaus.

• Parvekkeet: AK 17 parvekkeiden betonikaiteet vaativat kunnostusta tai vaihtoehtoisesti korvaamista teräsrunkoisella kaiteella tarkastelujakson lopussa.

Aiemmin tehdyt merkittävät kunnossapito- ja muutostyöt
Suuri peruskorjaus (n. 1997–2001)
Peruskorjaukset toteutettiin vaihteittain taloissa vuosien 1995–2001 välillä. Remontti sisälsi seuraavat työt:

• Putkistot ja vesikalusteet: Käyttövesiputkistot, linjasäätö- ja sulkuventtiilit sekä vesikalusteet uusittu. Jokaiseen huoneistoon asennettiin lämpimän ja kylmän veden kulutusmittarit (tasauslaskutus 4 kk jaksoissa). Vanhojen putkistojen asbestieristeet poistettiin.

• Lämmitysverkosto: Asennettu uudet linjasäätö- ja sulkuventtiilit sekä uudet termostaattiventtiilit ja -säätimet. Lämmitysverkosto tasapainotettiin.

• Viemärit: Sadevesiviemäreitä ja kattokaivoja uusittu asemapiirroksen mukaisesti. Sade- ja jätevesiviemärit ovat tyyppihyväksyttyjä PVC-viemäriputkia.

• Kylpyhuoneet: Huoneistojen kylpyhuoneet remontoitu, samalla vanha seinäkaivomalli korvattiin lattiamallisella kaivolla.

• Huoneistojen sisäpinnat ja kalusteet: Keittiön, eteisen, kph/wc:n ja makuuhuoneiden kiintokalusteet sekä keittiön kodinkoneet uusittu. Kuivien tilojen seinä- ja kattopinnat huoltomaalattu ja lattioiden muovimatot uusittu.

• Ikkunat ja ovet: Huoneistojen ikkunat (MSEL 170) ja parvekelasiovet uusittu. Huoneisto-ovet kunnostettu. Metalliset porrasovet ja tuulikaapin ovet uusittu. Yleisten tilojen muut ovet uusittu tai kunnostettu.

• Parvekkeet: Parvekkeet kunnostettu ja AK 15 parvekkeille asennettu Lumon-parvekelasit.

• Vesikate: Rakennusten ja ylimpien parvekkeiden vesikate uusittu 2-kertaisella kumibitumikermikatteella. Kattojen vedenpoisto uusittu (uudet sähkösulatuskaapeleilla varustetut kattokaivot), räystäiden pellitykset ja reunakorotusrimat uusittu. Kattotikkaisiin asennettu turvakiskot.

• Yhteistilat: Saunaosasto, varastot, porrashuoneet, portaikot ja kylmäkellarit kunnostettu. Saunan, pesuhuoneen sekä pesulan lattioihin asennettu sähköinen lattialämmitys.

• Piha-alue: Aluevalaistus ja autonlämmitystolpat uusittu/huollettu. Rakennettu uusi jätekatos. Salaojitukset huuhdeltu. Ulkovarusteet (keinut, tomutustelineet, jäte- ja hiekka-astiat) kunnostettu tai uusittu.

• Julkisivu: Julkisivun saumaukset uusittu. Ulkoseinien levypinnat uusittu, paneelipinnat kunnostettu ja huoltomaalattu sekä sokkelit kunnostettu ja pinnoitettu.

• Ilmanvaihto: Yhteisilmanvaihtokoneet huollettu tai uusittu peruskorjauksen yhteydessä. Yhteissaunatiloihin asennettu uudet 2-nopeuksiset huippuimurit, joita ohjaa ulkotermostaattiohjattu vuorokausi-/viikkokello.

Muut peruskorjaukset ja huollot peruskorjauksen jälkeen

• Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö:

  • AK 17: 05/2011

  • AK 15: 10/2018

• Huippuimureiden uusinnat ja huollot:

  • AK 15: Huippuimurit uusittu 02/2006

  • AK 17: Huippuimurit uusittu 05/2011, laakerit vaihdettu 11/2014

• Kylpyhuoneet: Huoneistojen kylpyhuoneita uusittu tarpeen mukaan vuosien 2010–2022 välisenä aikana.

• Turvallisuus ja tarkastukset:

  • Väestönsuojien tiiveyskokeet tehty vuonna 2015

  • Taloyhtiön palotarkastus suoritettu

Joten nyt kipin kapin huutaamaan tästä itsellesi siiti ja tuottoisa asuntosijoituskohde!