Järvenpää, Siisti Kaksio 56 m², juna-asema 900m, lähikauppa 210m, Hissitalo, rv. 1978, Järvenpää

Nyt on tilaisuus saada omistukseensa Järvenpään vuosikymmeniin edullisin 2h asunto.

Tarjoukset tehdään myynthinnasta, ostaja ottaa vastataaseen yhtiölainan 775,27 € (laina on per 30.6.2026)

Velaton kokonaishinta on siis Tarjottu hinta + yhtiölaina 775,27 €

Asunnossa ei ole mitään erityistä vikaa, myydään, koska tämä on tarpeeton omistajalleen.

• Asunnossa on keittiö saneerattu 2004

• Lattiassa laminaatit

• Heti valmis muuttoon

• Lasitettu parveke, rauhalliselle ja vehreällä sisäpihalle

• Kerros 2/5

• Hissitalo

• Oma tontti

• 56 m2, + tilava lasitettu parveke

• Läpitalon asunto

• Vaatehuone

  
  

Sijainti on loistava

• Lähikauppa Alepa Jamppa 210 m, K-Market saunakallio 850 m

• Apteekki 80 m, Ruokaravintola 80 m

• Juna: Saunakallio 900 m

• Bussipysäkki vieressä.

• Kuntosali 550 m, Saunakallion koulu 400 m ja Saunakallion päiväkoti 210 m

• Lahden moottitien liittymään 10 minuutin ajomatka

Taloyhtiö:

Vuokratuotto ja oman pääoman tuotto on erinomainen.

Huomioi laskelmissasi, että tällä hetkellä kerätään normaalia suurempaa rahaitusvastiketta kohta alkavaa linjasaneerausta varten (7 €/m2 tuo astuu voimaan 1.7.2026, isännöitsijäntodistuksessa on vielä 06/2026 perittävä vastiketieto, se on ollut tuohon saakka 5,9 €/m2, eli 330,40 €)

Hoitovastiketta saatetaan siis alentaa jälleen linjasaneerauksen valmistuttua.

• Linjasaneeraukselle yhtiökokokouksen 17.6.2026 hyväksymä maksimibudjetti ja tulevan lainan määrä Danske Bankista on 1,9 M€, tälle asunnolle se on 46 360 €

• Linjasaneerauksen hinta per m2 Vertailuarvo on 46 360 / 56 m2 =828 €/m2, eli varsin kohtuullinen ja tavanomainen

• Laina haetaan lainalimiittinä linjasaneerausta varten. Lisäksi hallitus sai valtuudet hakea hankkeelle projektipäälikön ja kilpailuttaa

  hankesuunnitelman pohjalta urakoitsijoita. Ennen urakoitsijan valintaa, järjestetään vielä ylimääräinen yhtiökokous

• Ostaja ottaa vastataakseen tuon linjasaneeraus lainan (arvioitu aikaisintaan 2027), samoin kuin yhtiön muutkin myöhemmin mahdollisesti päättämät lainat.

Huutajan tulee ennen huutoaan tutustua taloyhtiön dokumentteihin, sekä asuntoon.

Ostaja ei voi vedota virheenä seikkoihin, jotka olisi voinut havaita dokumenteista tai käymällä kohteessa.