Merellinen kehityskohde Helsingin Karhusaaressa, Helsinki

Poikkeuksellinen kehityskohde Karhusaaressa – tarjouskauppa, merellinen sijainti ja merkittävä rakennuspotentiaali!

Tervetuloa Karhusaareen, Helsingin kätkettyyn helmeen, jossa yhdistyvät ainutlaatuinen merellinen ympäristö ja harvoin tarjolla oleva kehitysmahdollisuus. Tämä kiinteistö myydään tarjouskauppana, ja se tarjoaa poikkeuksellisen tilaisuuden niin yksityiselle rakentajalle kuin erityisesti rakennusliikkeelle tai grynderille.

Myytävänä on määräala, joka lohkotaan kaupanteon yhteydessä suuremmasta tontista snoin 2 000 m2 kokoiseksi tontiksi. Tälle muodostettavalle tontille on jo voimassa oleva poikkeamispäätös yhdelle erillispientalolle, ja uuden kaavan myötä rakennusoikeuden potentiaali on merkittävä: tontin voi lohkoa erillisiksi pienemmiksi vähintään 500 m2 kokoisiksi tonteiksi. Tontille on kaavan vahvistuttua mahdollista toteuttaa useampi erillistalo, paritaloja tai jopa rivitalokokonaisuus. Tällaisia kehityskohteita on Helsingin alueella tarjolla erittäin harvoin.

Sijainti Karhusaaressa on poikkeuksellinen – merellinen, rauhallinen ja arvostettu. Ympäristö tarjoaa upeat puitteet laadukkaalle asumiselle, mikä tekee kohteesta erityisen kiinnostavan myös valmiiden asuntojen kysynnän näkökulmasta.

Kiinteistöllä on lisäksi valmiiksi suunniteltu konsepti, joka mahdollistaa omakotitalon toteuttamisen. Halutessasi voit hyödyntää olemassa olevia suunnitelmia tai lähteä kehittämään tonttia laajemmin uuden kaavan tarjoamien mahdollisuuksien mukaisesti. Kaava kuuluu Helsingin Karhusaaren pohjoisosan asemakaavamuutokseen 12818 ja tarkistettu kaavaehdotus on kaavoittajan mukaan etenemässä kaupunkiympäristölautakuntaan kevään 2026 aikana.

Alue yhdistää luonnonrauhan ja Helsingin palvelut: lähialueelta löytyvät koulut, päiväkodit ja peruspalvelut, ja liikenneyhteydet keskustaan ovat sujuvat. Merellinen ympäristö, vehreys ja rauhallisuus tekevät tästä sijainnista erityisen halutun.

Tämä on kohde, jossa yhdistyvät: - Harvinainen sijainti Helsingissä - Merkittävä rakennuspotentiaali - Joustava toteutus niin yksityiselle kuin ammattirakentajalle - Tarjouskauppa, joka antaa mahdollisuuden määrittää arvon markkinalähtöisesti

Tämänkaltaisia kehityskohteita tulee markkinoille harvoin – nyt on oikea hetki tarttua tilaisuuteen.

Kiinteistötunnus : 91-442-2-51

Talon ja tontin tiedot

Rakennuksen tyyppi Omakotitalotontti

Kaavoitustiedot: Rakennuspaikka sijaitsee alueella, jolla on voimassa 19.11.1993 vahvistettu asemakaava nro 753003. Uusi asemakaava vireillä, AO = erillispientalojen alue, kortteli 58161 Kaava kuuluu Helsingin Karhusaaren pohjoisosan asemakaavamuutokseen numero 12818. Kaavan etenemistä voi seurata: Tarkistettu kaavaehdotus on kaavoittajan mukaan etenemässä kaupunkiympäristölautakuntaan keväällä 2026.

Lisätietoa rakennusoikeudesta: Tontille myönnetty poikkeamispäätös II-kerroksisen pientalon rakentamiselle. Rakennusoikeus maksimissaan 170 k-m2.

Rasitteet ja oikeudet: Lainhuuto- ja kiinnitysrekisterin mukaan omaisuuteen ei kohdistu rekisteriin merkittäviä rasituksia tai rajoituksia, eikä uusia asioita ole vireillä. - Ostaja hakee tarvittavan määrän omia kiinnityksiä (panttikirjoja)

Tontin omistus: Oma

- Määräala lohkotaan kaupanteossa omaksi tontikseen. Ostaja vastaa lohkomiskustannuksista - Ostajalla on oikeus rakentaa väliaikainen tieyhteys kiinteistölle suunnitelmissa esitetyllä alueella.

Aluelle on suunniteltu OTSO-talokonsepti (havinnekuvissa nähtävissä), johon on olemassa avaimet käteen tarjous talotehtaalta.