Myydään asunto-osake (3h + k) Kemin Marttalassa / Säljs lägenhet (3r + k) i Marttala, Kemi

Kohde myydään nostotarjouksin www.huutokaupat.com -internetsivustolla järjestettävässä nettihuutokaupassa. Huutokauppaan osallistuminen edellyttää rekisteröitymistä. Tarjousten esittämisen määräaika päättyy 18.06.2026 kello 13.00 tai kolme minuuttia viimeisen hyväksytyn tarjouksen jälkeen.

Ulosottolaitos ei vastaa palveluntarjoajan järjestelmän toimivuudesta. Korkein tarjous on se tarjous,jonka palveluntarjoajan järjestelmä on korkeimpana hyväksynyt. Ulosottomies päättää korkeimman tarjouksen hyväksymisestä tai hylkäämisestä erikseen.

Nettihuutokaupassa jätetyt tarjoukset ovat sitovia. Mikäli tehty tarjous hyväksytään, on tarjouksen tekijä velvollinen maksamaan tarjoamansa kauppahinnan sovitun maksuajan kuluessa. Tarjotun kauppahinnan maksamatta jättäminen voi johtaa ulosottokaaren 5 luvun 25 §:n mukaiseen ostajan korvausvelvollisuuteen.

Ulosottoviranomainen pidättää oikeuden lopettaa myynti tai jatkaa myyntiaikaa.

Omaisuus on ulosmitattu ja se myydään ulosottomiehen toimittamalla vapaalla myynnillä noudattaen soveltuvin osin ulosottokaaressa säädettyjä yleisiä huutokauppaehtoja.

Maksuehdot

Ulosottomies ilmoittaa korkeimman ostotarjouksen tekijälle, voidaanko tarjous hyväksyä. Jos tarjous voidaan hyväksyä, ostaja maksaa koko kauppahinnan tilisiirtona Ulosottolaitoksen virkavaraintilille. Kun suoritus näkyy virkavaraintilillä, ulosottomies tekee myyntipäätöksen, joka toimitetaan asianosaisille. Kauppahintaa ei voi maksaa luottokortilla.

Käsiraha: Ellei koko kauppahintaa makseta heti, ostajan on kuitenkin suoritettava heti käsirahana 20 prosentin osuus kauppahinnasta.

Maksuaika: Loppukauppahinnalle voidaan tarvittaessa myöntää maksuaikaa, mutta kuitenkin enintään kuusi viikkoa myyntipäätöksestä. Tällöin koko kauppahinnalle on maksettava vuotuista korkoa koko maksuajalta myyntipäivästä maksuajan päättymiseen saakka. Viitekorko on tällä hetkellä 2,50 %. Mikäli maksua ei ole suoritettu myönnettynä maksuaikana, tämän jälkeen peritään vuotuista viivästyskorkoa. Viivästyskoron määrä on tällä hetkellä 9,50 %.

Ostajan vastattavaksi siirtyvät velvoitteet ja oikeudet JA/TAI Myytävään omaisuuteen liittyvät saatavat

Ostajan henkilökohtainen vastuu aiemman omistajan vastike- ja maksulaiminlyönneistä

Huoneisto on otettu taloyhtiön haltuun 19.10.2023 kolmeksi vuodeksi yhtiökokouksen tekemällä päätöksellä. Haltuunottopäätös antaa taloyhtiölle oikeuden vuokrata huoneisto vastikerästien ja muiden maksujen kattamiseksi. Asunto-osakeyhtiölain 8 luvun 7 §:n mukaan myytävien osakkeiden uusi omistaja saa huoneiston haltuunsa, kun hän maksaa yhtiölle kaikki ne erääntyneet erät, joihin osakehuoneistosta saatavaa vuokraa voitaisiin asunto-osakeyhtiölain 8 luvun 6 §:n 2 momentin mukaan käyttää. Nämä erät muodostuvat yhtiön haltuunoton perusteena olevista maksamattomista yhtiövastikkeista ja muista maksuista sekä niistä vastike-eristä ja muista maksuista, jotka erääntyvät maksettavaksi hallinnassa olon aikana. Isännöitsijäntodistuksen mukaan huoneistoon ei ole kohdistunut vastikevelkaa per. 27.3.2026. Isännöitsijän ilmoitus 30.3.2026: Koska asunnosta ei 1.4.2026 alkaen ole vuokratuloa, alkaa saatavia kertymään uudelleen. Saatavan määrä muuttuu kuukausittain. Ostajan on selvitettävä vastikerästit ja maksettava ne suoraan taloyhtiölle. Niitä ei osaksikaan makseta Ulosottolaitokselle maksettavasta kauppahinnasta.

Huoneistoon kohdistuvat yhtiölainaosuudet

Rahana maksettavan kauppahinnan lisäksi ostajan vastattavaksi siirtyy huoneistoon kohdistuva yhtiölainaosuus 2 023,77 € euroa per 31.3.2026. Käyttövesiputkiremonttilainaa maksetaan taloyhtiölle pääomavastikkeena 47,02 €/kk ja viemärivuotoremonttilainaa 17,52 €/kk. Isännöitsijän ilmoituksen 30.3.2026 mukaan: Taloyhtiössä on aloitettu maaliskuussa 2026 viemärisaneeraus, josta kohdistuu huoneistolle lainaosuus. Kyseisestä lainaosuudesta aletaan perimään huoneistolta rahoitusvastiketta, kun saneeraukseen tarvittava laina on nostettu. Tästä rahoitusvastikkeen kuukausittain perittävästä määrästä on laskelmassa arvio, se tarkentuu lainaehtojen mukaisesti lainan noston jälkeen. Isännöitsijän esittämän arviolaskelman mukaan myytävänä olevaan huoneistoon kohdistuva yhtiölainaosuus viemärisaneerauksesta on kertamaksuna 6402,66 euroa / rahoitusvastikkeena 77,29 eur/kk. Huoneistoon kohdistuva yhtiölainaosuus jää ostajan maksettavaksi, eikä sitä makseta kauppahinnasta. Ostajan tulee itse huolehtia vastuullaan olevien huoneistoon liittyvien velvoitteiden suorittamisesta taloyhtiölle. Nettihuutokaupassa tehtävät tarjoukset tulee mitoittaa nämä seikat huomioon ottaen.

Varainsiirtovero

Ostaja on velvollinen maksamaan varainsiirtoveron 1,5 %. Veron määrä lasketaan kauppahinnan ja ostajan vastattavaksi siirtyvien velvoitteiden yhteismäärästä omistusoikeuden siirtymispäivän mukaisesti.

Objektets försäljningsvillkor

Objektet säljs på nätauktion med höjningsbud på webbplatsen www.huutokaupat.com. Tidsfristen för att ange köpeanbud löper ut den 18.06.2026 klockan 13.00 (eller 3 minuter efter det att det sista köpeanbudet som godkänts till auktionen har givits).

Utsökningsverket ansvarar inte för funktionen i tjänsteleverantörens system. Det högsta budet är det bud som tjänsteleverantörens system godkänt som högsta. Utmätningsmannen beslutar huruvida det högsta budet ska godkännas eller inte. Buden som ges i nätauktionen är bindande.

Om ett bud godkänns, är den som gett budet skyldig att betala den erbjudna köpesumman inom avtalad betalningstid. Underlåtelse att betala den erbjudna köpesumman kan leda till köparens ersättningsskyldighet i enlighet med 5 kap. 25 § i utsökningsbalken.

Utmätningsmannen förbehåller sig rätten att sluta försäljningen eller förlänga försäljningstiden.

Om det inte är möjligt att lämna bud via tjänsten Huutokaupat.com, kan köparkandidaten lämna ett skriftligt bud till utmätningsmannen. Budet ansluts till nätauktionen som ett maximibud enligt höjningsautomaten. Budet ska lämnas i skriftlig form till utsökningsverket senast den 17.6.2026 kl. 12.00 på adressen Utsökningsverket / Kemi verksamhetsställe, Valtakatu 28, 94100 Kemi eller rovaniemi.realisointi.uo@oikeus.fi. Ett skriftligt bud är bindande och på det tillämpas samma villkor som i nätauktionen. Det skriftliga budet ska undertecknas och av budet ska framgå budgivarens kontaktuppgifter, budets maximibelopp samt numret på det objekt i tjänsten Huutokaupat.com som budet gäller.

Egendomen är utmätt och den säljs under hand genom utmätningsmannens försorg i enlighet med utsökningsbalken 5 kap. 76 § och i tillämpliga delar av utsökningsbalkens allmänna auktionsvillkor.