PERUSKORJATTAVA Asuinrakennus Itäreimarinkuja 4, Helsinki

Helsingin kaupunki myy PERUSKORJATTAVAN asuinrakennuksen kiinteään kauppahintaan 10 000 € ja kilpailuttaa vuokra-alueen vuosivuokran avoimena tarjouskilpailuna.

Vuokra-alueen VUOSIVUOKRAN määrä kilpailutetaan Huutokaupat.com –palvelussa.

Huutokaupat.com -sivulla on ohjeet tarjousten jättämiseen ja tarjousmenettelyn aikatauluun.

Rakennuksen ostajalle vuokrataan noin 574 m²:n suuruinen vuokra-alue pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksella.

Rakennus on ollut tyhjillään jo pitkään. Tarjouksen jättämällä tarjouksen tekijä hyväksyy kohteen PERUSKORJATTAVAN kunnon sellaisenaan.

Tarjoajien tulee huomioida, että ennen rakennuksen käyttöönottoa sekä rakennetekniikka ja järjestelmät että tilojen pinnat vaativat kattavan peruskorjauksen.

Huutokauppaan osallistuvalla on velvollisuus itse tutustua myytävään kohteeseen ja siitä laadittuihin asiakirjoihin sekä selvittää tarvittavat säädösten edellyttämät viranomais- ja muut luvat ennen sitovan tarjouksen tekemistä.

Tarjouksen jättämällä tarjouksen tekijä sitoutuu siihen, että kohteen kauppahinta on suoritettava kokonaisuudessaan ja kauppakirja ja maanvuokrasopimus on allekirjoitettava viimeistään kahden kuukauden kuluessa huutokaupan päättymisestä, ellei myyjän kanssa toisin sovita.

Osoite

Itäreimarinkuja 4, 00980 Helsinki

Kaupunginosa: Vuosaari

Asuinrakennus

Asuinrakennus, kerrosala 148 m².

Rakennuksen tarkka valmistumisvuosi ei ole tiedossa, Vanhatkartat.fi -palvelun perusteella Itäreimarinkuja 4:n rakennus on merkitty Senaatin karttaan jo vuodelta 1871. Rakennuksen runkorakenteet ovat hirsirakenteisia, julkisivut ovat peiterimalaudoitettuja. Alapohjat ovat puurakenteisia ja ryömintätilaisia. Vesikattomuotona on harjakatto, vesikatteena on tiilikate. Sisäänkäyntikuistien kohdilla on loiva pulpettikatto ja vesikatteena saumattu peltikate. Rakennuksessa ei ole toimivaa lämmitysjärjestelmää, ilmanvaihto on painovoimainen.

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-aloista.

Energiatodistus

Ei lain edellyttämää energiatodistusta.

Suojelumerkinnät

sr-2 Historiallisesti ja kaupunkikuvallisesti arvokas suojeltava rakennus. Suojelu koske rakennuksen julkisivuja ja vesikattoa. Rakennuksessa tehtävät korjaustyöt ja muutokset eivät saa heikentää sen arvoa tai hävittää sen ominaispiirteitä. Rakennusta ei saa purkaa.

Sähkö

Rakennus on liitetty sähköverkkoon.

Lämmitys

Kiinteistössä on ollut puulämmitys. Yhteen huoneistoon on lisätty sähkölämmitin. Lämmitysjärjestelmä on rakennettava uudestaan, mikäli rakennus otetaan käyttöön. Lämmitysjärjestelmän rakentaminen on ostajan vastuulla.

Ilmanvaihto

Rakennuksen ilmanvaihto on painovoimainen. Ilmanvaihtojärjestelmä ei täytä nykyvaatimuksia, ja järjestelmä on rakennettava uudelleen, mikäli rakennus otetaan käyttöön. Uuden ilmanvaihtojärjestelmän rakentaminen on ostajan vastuulla.

Vesi- ja viemäriliittymät

Kiinteistön vesi- ja viemäriliittymistä ei ole tarkkaa tietoa. Huoneistoissa on ollut käytössä ainoastaan kylmävesi. Käyttövesi- ja viemärijärjestelmät on rakennettava kokonaisuudessaan uudelleen rakennusta otettaessa käyttöön. Ostaja vastaa vesi- ja viemärijärjestelmän rakentamisesta ja ajanmukaistamisesta siten, että järjestelmä täyttää jätevesiasetuksen ja rakennusvalvonnan vaatimukset.

Kuntoarvio

Rakennuksesta on teetetty kuntoarvio 4.4.2025 ja asbesti- ja haitta-ainekartoitus 20.1.2025.

Rakennus myydään nykykunnossa. Ostaja vastaa kustannuksellaan kaikista mahdollisista rakennuksen korjaamisessa tai purkamisessa tarvittavista toimenpiteistä. Kaupunki ei vastaa mahdollisten vaurioiden korjaamisesta aiheutuneista kustannuksista eikä mahdollisista perusparannushankkeeseen liittyvistä lisätutkimustarpeista.

Ostaja on tietoinen, että huutokaupan liitteenä olevalla kuntoarvioraportilla on suositeltu siinä listattuja lisäselvityksiä, joita ei ole tehty, ja että myyjä ei vastaa mahdollisista lisäselvityksistä tai niissä myöhemmin löydettävistä vaurioista tai puutteista, sisältäen mahdolliset laho- ja kosteusvauriot, mahdolliset puutteet vesikatteissa ja rakenteissa, mahdolliset haitta-aine-esiintymät, mahdolliset puutteet käyttövesi- ja viemäriverkostossa sekä mahdolliset vauriot hormien kunnossa.

Asemakaava

Myytävä rakennus sijaitsee 2.8.2023 voimaan tulleessa asemakaavassa nro 12711 palvelu- ja/tai asuinrakennusten korttelialueella (PA).

Maanvuokrasopimus

Myytävä rakennus (noin 148 m2) sijaitsee asemakaavan nro 12711 mukaisella ohjeellisella kaavatontilla 54162/2, joka koostuu kiinteistöistä 91-54-162-1 (osapinta-ala 428 m²) ja 91-435-1-245 (osapinta-ala 146 m²). Rakennuksen ostajalle vuokrataan maanvuokrasopimusluonnoksen liitekarttaan 1 merkitty ohjeellista kaavatonttia 54162/2 vastaava noin 574 m2:n kokoinen vuokra-alue (osoite Itäreimarinkuja 4).

Alue vuokrataan maanvuokrasopimusluonnoksen mukaisin ehdoin pitkällä vuokrasopimuksella.

Tarjottu maanvuokra tullaan sitomaan viralliseen elinkustannusindeksiin maanvuokrasopimusluonnoksen ehtojen mukaisesti.