Hyvätuottoinen valmiiksi vuokrattu saunallinen rivitalokaksio 2h+k+s 62,5 m², Pyhtää

Huutokaupataan Pyhtäältä valmiiksi vuokrattu hyvätuottoinen saunallinen rivitalokaksio. Vuokratuotto vuodessa 2373,12 euroa. Asunnon kuvat on vuodelta 2023.

Huutokaupan kohteena on Asunto Oy Pyhtään Elohenrikki (Y-tunnus 0592218-6) nimisen yhtiön osakkeet nrot. 2981-3974 (2h+k+s 62,5m2), jotka oikeuttavat hallitsemaan huoneistoa osoitteessa Henrikintie 3-5 D, 49270 Pyhtää.

Miksi tämä asunto?

✔     Hyvä vuokratuotto

✔     Siistikuntoinen asunto

✔     Oma sauna ja oma piha

✔     Velaton omatonttinen yhtiö

Asunto

Rivitalo kaksio omalla keittiöllä ja saunalla. Asunnossa on pääosin valkoiseksi maalatut seinät. Lattia materiaali ei ole tiedossa. Kuvien perusteella näyttää laminaattilattialta. Kylppärin pintamateriaalina on pääosin muovi. Suihkuseinä on laatoitettu. Asunnossa on oma sauna. Asunnossa oma piha-alue.

Tyyppi: 2h+k+s
m2: 62,5

Vuokra: 565,54 e/kk
Hoitovastike: 367,78 e/kk

Vesimaksuennakko: 20 e/hlö/kk

Vuokratuottolaskelma:

Vuokra: 565,54 e/kk

Hoitovastike: 367,78 e/kk

Vuokratuotto:  2373,12 e/v

Vuokralainen maksaa vuokran lisäksi vesimaksua taloyhtiön hinnaston mukaisesti.

Vuokrasopimus:

Vuokrasopimus on alkanut vuonna 2023. Toistaiseksi voimassaoleva sopimus. Vuokrantarkistuksessa elinkustannusindeksi. 1120 euron vakuus. Kotivakuutus vaadittu. Asunnossa tupakointikielto. Kotieläimistä sovittava erikseen.

Sijainti

Talo sijaitsee Pyhtään Kirkonkylässä. Pyhtään kirkonkylä on E18 tien varressa tunnin ja 20 minuutin päässä Helsingistä. ABC Majakka Pyhtää on talon läheisyydessä. Siltakylään matkaa 10 km.

Taloyhtiö

Rivitalotaloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Yhtiö on velaton. Yhtiössä on 2 asuinrakennusta. Asuntoja on yhteensä 9 kpl. Jokaisella asunnolla on oma autopaikka. Huoneistoala on yhteensä 645 m2. Yhtiö lämpiää Vesi-ilmalämpöpumpulla ja tämän lisäksi lämmityksessä käytetään öljyä. Yhtiön suunnitelmissa on ottaa uusi tehokkaampi ilma-vesilämpöpumppu leasing rahoituksella.

Yhtiössä kerätään vesiennakko maksua. Vesimaksut tasataan mittarilukemien perusteella sen perusteella paljonko kylmää ja lämmintä vettä kulutetaan.

Taloyhtiön strategiana on pyritä tarjoamaan osakkaille ja asukkaille viihtyisän ja turvallisen paikan asua.

Yhtiön rahoitusasema on kohtuullinen. Yhtiöllä on 2025 vuoden lopussa ollut hoitovastikeylijäämää 6534,40 euroa,

Taloyhtiö: Asunto Oy Elohenrikki
Osoite: Henrikintie 3-5, 49200 Pyhtää
Valmistumisvuosi:1984
Hoitovastike: 0,370 e/osake/kk
Vesimaksuennakko: 20 e/hlö (tasaus todellisen kulutuksen mukaan)
Tontti: oma
Lämmitys: Öljy/vesi-ilmalämpöpumppu

Lämmönjakotavat: Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihto: Koneellinen poisto

Talotyyppi: Rivi- tai ketjutalo
Pääasiallinen rakennusaine: Betoni/tiili
Katto: Harjakatto varttikatteella

Tehdyt remontit
2016 Lämmitysjärjestelmämuutos, ilma-vesilämpöpumppuun siirtyminen

2021 Aitojen (10 kpl) rakentaminen

2021 Aluevalaistuksen korjauksia

2025 Kiipeilytelineen purku

2025 Kiinteistön ja huoneistojen osoitetunnusten parannus

Tulevat remontit

Piha-alueen valumavesikaatojen muokkaus

Rakennusten puuosien huoltomaalaus/korjaus

Kattosammaleen poisto

Lukitussaneeraus

Ilmavesilämpöpumpun korjaus / uusinta