Valmiiksi vuokrattu rivitalokolmio kovalla vuokratuotolla Ahtialasta!, Lahti

Myydään valmiiksi vuokrattu siisti rivitalokolmio korkeimmalle huutajalle perheiden suosimalta asuinalueelta Lahden Ahtialasta osoitteesta Vilanderinkatu 1, Lahti.

Tämä 80m2 kahdessa kerroksessa oleva huoneisto on juuri vuokrattu tuoreella vuokrasopimuksella uusille asukkaille.

Näiden kohteiden vuokraaminen ja omistaminen on helppoa, koska Lahden vuokramarkkinassa on todella vähän rivitalo-asuntoja tarjolla.

Vuokralaiset maksavat 890€/kk + käyttökulut tästä huoneistosta.

As Oy Lahden Noel on 1990-vuonna valmistunut rivitaloyhtiö, jossa on lämmitysmuotona kaukolämpö.

Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja siinä on juuri valmistunut kattava julkisivu sekä ikkunaremontti hanke, jonka kustannukset on mukana jo rahoitusvastikelaskelmasssa.

Kohde sijaitsee Lahden kaupungin vuokratontilla, jossa on sopimusta jäljellä vielä vuoteen 2045 saakka.

Taloyhtiö sijaitsee lähellä Ahtialan peruskoulua sekä päiväkoteja.

Asunnolta on reilun 15minuutin ajomatka Lahden keskustaan ja kohde sijaitsee hyvien liikenneyhteyksien varrella.

Lahden vuokramarkkinassa on todella vähän yhdessä tasossa olevia rivitaloasuntoja tarjolla! Kirjoitushetkellä vuokraovessa niitä on 2 kappaletta koko Lahden alueella!

Huuda tästä siis tuottoisa sijoituskohde itsellesi!

Taloyhtiön korjaushistoria:

Suoritetut korjaukset (8.1)

Yhtiössä on tehty viime vuosina useita merkittäviä parannustöitä:

2026: Ikkunoiden ja ovien uusiminen.

2025: Rännien uusiminen sekä julkisivujen maalaus.

2023: Vesikattojen pinnoitus ja väliaitojen uusiminen tai huoltokorjaus.

2012–2014: Uusittu pesukone, postilaatikot (2014), korvausilmaventtiilit (2013) ja lämmönjakokeskukset (3 kpl, 2012).

2008–2011: Kaukovalvonnan rakentaminen (2011), patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen (2009) sekä sadevesikourujen korjaukset ja lämpöverkoston säätöpiirin rakentaminen (2008).

Yhtiön päättämät korjaukset ja muutokset (8.4)

Taloyhtiössä toteutettiin vuosina 2025–2026 laaja julkisivujen saneeraushanke, joka sisälsi kolme osaurakkaa:

Julkisivujen maalaus: Urakka vastaanotettu syksyllä 2025.

Rännien ja syöksytorvien uusiminen: Urakka vastaanotettu syksyllä 2025.

Ikkunoiden, ulko-ovien sekä terassi- ja parvekeovien uusiminen: Urakka vastaanotettu helmikuussa 2026.

Hankkeen rahoitus ja vaikutukset:

Hankkeita varten nostettiin yhteensä 475 000,00 euron pankkilaina.

Huoneistokohtaisia lainaosuuksia ei ole isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukaan vielä jyvitetty.

Huoneistolta 1 B 8 peritään parhaillaan hankkeeseen liittyvää pääomavastiketta 2 (julkisivujen saneeraushanke), joka on määrältään 144,00 €/kk ($0,90$ € / velallinen yksikkö).

Yhtiöllä ei ole tällä hetkellä yhtiökokouksen hyväksymää erillistä suunnitelmaa muista rakennusten tai kiinteistöjen uudistamisista.

Nyt sinulla on mahdollista huutaa itsellesi hyvällä vuokratuotolla oleva siisti asunto hyvin hoidetusta taloyhtiöstä!