Valmiiksi vuokrattu sijoitusasunto Espoosta alle markkinahinnan, Espoo

Myydään valmiiksi vuokrattu vuoden 2022 yksiö erinomaiselta sijainnilta Espoosta!

Asunto:
Myydään hissitalon 3/6 kerroksen moderni yksiö. Vuonna 2022 valmistunut asunto on varustettu tyylikkäillä ja ajanmukaisilla pintamateriaaleilla sekä laadukkailla integroiduilla kodinkoneilla. Tilava ja moderni kylpyhuone sisältää liitännän pyykinpesukoneelle.

Taloyhtiö:
Asunto Oy Espoon Vouti on vuonna 2022 valmistunut hyvin hoidettu 50 asunnon taloyhtiö. Yhtiön talous on vakaalla pohjalla ja maksuvalmius on ollut hyvä. Hoitopuoli on ylijäämäinen, mikä kertoo kulujen olevan hallinnassa ja vastiketason mitoitetun oikein.

Uudehkon yhtiön ansiosta merkittäviä korjaustarpeita ei ole näköpiirissä, ja talouden ennustettavuus on hyvä myös tuleville vuosille.

Espoo:
Espoo on yksi Suomen nopeimmin kasvavista ja vauraimmista kaupungeista, yli 300 000 asukkaan elinvoimainen keskus, jossa yhdistyvät korkea osaaminen, vahva yrityskenttä ja laadukas elinympäristö.

Kaupungin kehitystä vauhdittavat investoinnit muun muassa Keilaniemi, Otaniemi ja Leppävaara alueilla. Lisäksi alueella toimii merkittävä teknologiakeskittymä sekä Aalto-yliopisto.

Kasvava väestö ja vahva vuokra-asuntokysyntä tekevät Espoosta erittäin houkuttelevan alueen asuntosijoittajalle.

Mikrosijainti:
Nihtisilta on kehittyvä ja strategisesti erinomainen sijainti Espoossa, aivan keskeisten liikenneyhteyksien varrella. Alue sijoittuu Turunväylän tuntumaan, mikä mahdollistaa sujuvan liikkumisen Helsingin keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle.

Läheisyydessä sijaitsevat monipuoliset palvelu- ja työpaikka-alueet, kuten Tapiola ja Leppävaara. Lisäksi alue tarjoaa viihtyisän ja luonnonläheisen ympäristön ulkoilumahdollisuuksineen.

Vuokralainen ja vuokratuotto:
Huoneisto on vuokrattu pitkäaikaiselle ja luotettavalle vuokralaiselle 1.10.2024 alkaneella toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella. Vuokralaisen luottotiedot ovat kunnossa.

Vuokra: 650 €/kk + vesimaksu 20 €/kk + laajakaista/kaapeli-TV 10 €/kk

Asuntoon kohdistuu yhtiölainaa 101 896,08 € (31.3.2026), joka on sijoittajalle verotuksessa vähennyskelpoinen. Vuokrasopimuksen mukainen vakuus (650 €) siirtyy ostajalle kaupanteossa.

Ostaja saa vuokratuoton 1.5.2026 alkaen.

Hinnoittelu:
Kohteen hinnoittelu on erittäin kilpailukykyinen suhteessa sekä alueen nykyiseen tarjontaan että toteutuneisiin kauppoihin. Samasta yhtiöstä on myyty vastaava yksiö hintaan 163 000 € (01/2025), ja kohteen lähtöhinta on selvästi alle alueen pyyntihintojen.

Velaton kokonaisuus muodostuu noin 101 896,08 € yhtiölainasta (31.3.2026) + huutohinnasta (lähtöhinta 27 000 €), mikä tarjoaa mahdollisuuden ostaa kohde alle markkinahinnan.

Miksi tämä kohde?

✅ Uudehko taloyhtiö → huoleton sijoitus
✅ Valmiiksi vuokrattu → kassavirta heti
✅ Erinomainen vuokrattavuus
✅ Loistava sijainti
✅ Matala lähtöhinta → korkea potentiaali
✅ Tuloutettu yhtiölaina → verohyöty sijoittajalle

Huuda tästä valmiiksi vuokrattu ja huoleton sijoituskohde hyvällä hinnalla!