Liike- ja asuinkiinteistö Keuruun ydinkeskustassa, Keuruu

Myytävällä Kangas-nimisellä kiinteistöllä (249-410-22-360) sijaitsee kaksi asuin- ja liikekiinteistöä. Liiketilat katutasossa. Tilan maapinta-ala on 3582 m2. Kiinteistö rakennuksineen muodostavat kertakaikkisen kokonaisuuden, eikä niitä jaeta tai käsitellä erillisinä osina. Kiinteistö myydään yhtenä kokonaisuutena sisältäen maapohjan ja sille lunastetut sähkö-, vesi- ja viemäriliittymät. Liiketilat sijaitsevat keskustan palveluiden läheisyydessä ja soveltuvat moneen ei käyttötarkoituseen.

Kohde sopii henkilölle, joka haluaa harjoittaa omaa yritys- ja/tai vuokraustoimintaa sekä mahdollisesti asua samassa tai viereissä rakennuksessa. Kiinteistö sopii myös kehittäjälle ja uudisrakentamista toteuttavalle. Kohde on upein vesistönäkymin avautuva kiinteistö Keuruun pääkadun varrella. Aluetta on mahdollista laajentaa ostamalla myös viereinen kiinteistö.

Kiinteistöjen ja rakennusten esittely lauantaina 18.4.2026 klo 12 - 14. Katsojia pyydetään ilmoittautumaan omalla nimellään välitystoimiston puhelinnumeroon / Keski-Suomen kiinteistönvälistys, LKV.

Tilalle Kangas lunastetut siirtokelpoiset liittymismaksut vedestä on lunastettu 640 kerrosalaneliöön asti ja viemäristä sallittuun rakennusoikeuteen asti. Molemilla rakennuksilla on omat 3 x 35 A:n kokoiset sähköliittymät.

1) Osoitteessa Keuruun 5, 42700 Keuruu sijaitsee Kiinteistö Oy Keuruun Keuruuntie 5 (y-tunnus 0798671-4), jonka koko osakekanta myydään samassa kaupassa. Hirsirakenteinen, v. 1928 valmistunut kaksikerroksinen rakennus on kerrosalaltaan 400 m2. Alakerran tilat käsittävät viisi (5) erillistä liikehuoneistoa (170 m2, 75 m2, 20 m2, 36 m2,50 m2), joista yhdellä on käytössään myös tila kellarikerroksessa. Ylin kerros käsittää asuinhuoneiston (K+oh+3-4 mh+khh+vh+kph+s+2wc) n, 161 m2 + kookas avoparveke. Asuinhuoneisto on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella. Asuintilalla oma sähkömittari ja sähkötoiminen vesivaraaja. Liiketiloilla on omat jälkimittarinsa. Isoista liiketiloista on poistettu muovimatot. Rakennuksen yksikerroksinen osa on vuokrattu harrastepiirille toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella. Rakennuksen lämmitys johdetaan (öljylämmitys vesikiertoisin patterein) kiinteistöllä sijaitsevasta toisesta rakennuksesta. Rakennus on mahdollista liittää kaukolämpöön.

Rakennuksen katutason liiketilat pintaremontoitu v. 2025. Peltikatto uusittu aiemmin.

2) Osoitteessa Pitäjäntuvantie 4, 42700 Keuruu sijaitsee kerrosalaltaan 240 m2:n kokoinen, v. 1954 valmistunut betonirakenteinen liike-, toimisto- asuirakennus. Rakennus käsittää 2 - 3 toimisto- tai liiketilaa (n. 150 m2) sekä kaksikerroksisen asuinosan n. 76 m2. Asuinhuoneistossa on 2h+k+kph+s+vh+alakerran aulatila+wc+tk. Kiinteistö on mahdollista liittää kaukolämpöön. Asuintilojen ikkunoista avautuu kaunis näkymä Keurusselän vesistöön kuuluvalle Tarhia järvelle ja kirjaston rantaan sekä rannassa kulkevalle kevyen liikenteen väylälle. Rannasta mahdollisuus vuokrata venepaikka.

Rakennuksen länsipäädyn ikkunat on uusittu. Maanalainen öljysäiliö on poistettu. Öljysäiliö nyt teknisess tilassa valuma-altaassa (1200 l). Patteritermostaatit, öljykattila ja peltikatto uusittu.

Molempien rakennusten (Keuruuntie 5 ja Pitäjäntuvantie 4) vesikiertoinen lämmitysjärjestelmä (patterein) on yhteinen siten, että Pitäjäntuvantie 4:ssa öljykattiloilla tuotettu lämpö jaetaan kanaalia pitkin myös Keuruuntie 5:n rakennukselle. Liiketilojen lämmin vesi kuuluu vuokraan, Keuruuntie 5:n asuinhuoneistossa on erillinen sähkökäyttöinen lämminvesivaraaja. Rakennusten öljynkulutus on ollut viimeisen kokonaisen kalenterivuoden aikana 9010 - 13511 litran välillä talven kylmyyden ja tilojen vuokraustilanteen mukaan.

Tilojen pinta-aloja ei ole tarkistemitattu. Rakennus on rakennettu aikana, jollloin rakennusmateriaaleissa käytettiin yleisesti asbestia. Osa asbestia sisältävistä materiaaleista on jo poistettu rakennusten remonttien yhteydessä. Asbesti- ja haitta-ainekartoitusta ei ole tehty.

Ostajan vastuulle jää rakennusten tuleva käyttö, niiden luvitukset sekä mahdolliset purkamiskulut.

Myytävään kiinteistöön tai rakennuksiin ei kohdistu mitään kiinnityksiä.

Kaavan mukaisesti kiinteistön AL-alueeksi merkityllä alueella (= asuin-, liike- ja toimistorakennusten kortteli) tehokkuusluku (e= 0,60) on 60. Rakennusoikeus on kaksikerroksiselle rakennukselle. Myytävällä kiinteistöllä on myös vanhan 25.5.1961 hyväksytyn asemakaavan mukaisesti omakotitalotontti (e=0,25), mutta omakotitalon rakentamiseen ei oletetavasti enää rakennuslupaa myönnetä.

Myyjä vastaa kohteeseen suoritettavista tai erääntyneistä veroista ja muista kaupan kohteeseen liittyvistä julkisoikeudellisista maksuista siihen saakka, kunnes omistusoikeus siirtyy ostajalle. Myyjä vastaa rakennusten käyttökuluista ja vakuutuksista kaupaantekoon asti, jonka jälkeen ostaja vastaa niistä.