KALLIOKIVIAINEKSEN OTTOKIINTEISTÖ KOUVOLASSA JAALAN KYLÄLLÄ, Kouvola

MYYNNISSÄ: KALLIOKIVIAINEKSEN OTTOKIINTEISTÖ JAALASSA

Kohde: Kiinteistö Louhe, rekisteritunnus 286-476-1-442
Sijainti: Heinolantie 3283, 47710 Jaala, Kouvola, Taipaleen kylä
Pinta-ala: 5,24 ha

Myynnissä kalliokiviaineksen ottoon ja murskaukseen soveltuva kiinteistö Jaalassa. Kohde soveltuu maa-ainesalan toimintaan, varastointiin sekä louhinta- ja murskauskäyttöön.

Kiinteistölle on myönnetty maa-aines- ja ympäristölupa 10 vuodeksi. Kiinteistö voidaan myydä joko ottoluvan kanssa tai ilman ottolupaa, ostajan valinnan mukaan. Ottoluvan siirrosta, siihen liittyvistä ehdoista sekä vakuuden järjestämisestä sovitaan erikseen, mikäli ostaja haluaa luvan mukaan kauppaan.

Kohde sijaitsee logistisesti hyvällä paikalla myös tulevan Valtatie 12:n parannusurakan näkökulmasta, sillä kiviainesmonttu sijaitsee tulevien Valtatie 12:n parannustöiden välillä Jokue–Tillola, noin 30 km etäisyydellä työmaasta.

Kohteen tiedot

• Kiinteistö Louhe, 286-476-1-442

• Pinta-ala 5,24 ha

• Kiinteistö sijaitsee Kouvolassa, Jaalan Taipaleen kylässä

• Alueella ei ole asemakaavaa

• Sijainti Kymenlaakson maakuntakaava-alueella

• Tieyhteys Heinolantieltä, tieoikeus yksityistietä pitkin (tieoikeus K21995/1)

Lupa ja toiminta

Kiinteistölle on myönnetty yhdistetty maa-aines- ja ympäristölupa 07.01.2025.
Lupa on voimassa 10 vuotta.

Luvan mukainen toiminta sisältää muun muassa:

• massalouhinnan

• rikotuksen

• murskauksen

• siirrettävän murskaamon käytön

Louhinta-alue sijoittuu noin 0,48 ha alueelle, ja arvioitu kokonaisottomäärä on noin 59 600 m³ kalliokiviainesta. Toiminta-alueen kokonaispinta-ala on noin 2,3 ha.

Lisäksi alueella on arviolta noin 100 000 m³ mahdollisuus lisäkiviaineksen ottoon, mikäli lupaan haetaan myöhemmin ottomäärän lisäystä.

Luvan mukaisia ehtoja:

• murskattava määrä enintään 60 000 tonnia / vuosi

• louhinta tasolle +104 m (N2000)

• toiminta luonteeltaan jaksottaista

Toiminta-ajat luvan mukaan

• ma–pe klo 6–22: murskaus ja kuljetus

• räjäytykset klo 8–18

• tarvittaessa kuljetuksia myös viikonloppuisin

Ympäristö ja turvallisuus

• alue ei sijaitse pohjavesialueella

• etäisyys lähimpään asutukseen noin 1,5 km

• melu- ja pölyhaittoja on pyritty minimoimaan maastonmuotojen ja sijoittelun avulla

• luontoselvitykset on tehty

• alueella ei ole todettu suojeluarvoja

• kirjoverkkoperhosen mahdollinen esiintyminen on huomioitava erillisellä selvityksellä ennen tietyn alueen louhintaa

Vakuus

Lupaehtojen mukainen vakuus on 19 495,60 euroa.
Mikäli ostaja haluaa ottaa ottoluvan mukaan kauppaan ja siirtää luvan nimiinsä, ostaja vastaa uuden vakuuden toimittamisesta Kouvolan kaupungille, jotta nykyisen omistajan vakuus voidaan vapauttaa.

Erityistä

• valmis kohde maa-ainesalan toimijalle

• maisemointisuunnitelma valmis

• soveltuu louhinta-, murskaus- ja varastointikäyttöön

• kiinteistön kauppa voidaan toteuttaa myös ilman ottoluvan siirtoa

• lisäpotentiaalia noin 100 000 m³, mikäli ottolupaa myöhemmin laajennetaan ottomäärän osalta

• sijainti noin 30 km etäisyydellä tulevan Valtatie 12:n parannustyömaan Jokue–Tillola-välistä

Kaupan ehdot

Kiinteistön kauppaa varten laaditaan erillinen kauppakirja. Kauppakirjan laatii LKV / kaupanvahvistaja.
Myyjä vastaa kauppakirjan laadinnan järjestämisestä. Kulut maksetaan puoliksi ostajan ja myyjän välillä.