Lohiranta, Raahe

Kohde myydään siinä kunnossa kuin se ilmoituksessa ja kaupantekohetkellä on.

Kohteelle ei myönnetä takuuta. Kohteella ei ole vaihto- tai palautusoikeutta. Ilmoituksen kuvaukset ovat ainoastaan myyjän arvioita myytävästä kohteesta. Huutajalla on ennen tarjouksen tekemistä velvollisuus tutustua kyseiseen kiinteistöön, dokumentteihin ja asiakirjoihin. Tarjouksen jättämällä huutaja hyväksyy kohteen kunnon sellaisenaan. Ostaja ei voi jälkikäteen vedota sellaiseen seikkaan, joka olisi ennakkotarkastuksessa voitu havaita.

Huutokauppaan voi osallistua myös henkilökohtaisesti paikan päällä jättämällä myyjälle kirjallinen sitova tarjous. Kaikki tarjoukset rekisteröidään julkisiksi kohteen ilmoitukseen.

Tarjoukset tehdään annettuun ajankohtaan mennessä. Korkein tarjous on se tarjous, jonka myyjä on korkeimpana hyväksynyt.

Kaupan solmiminen

Ostaja saa kohteen omistusoikeuden Raahen kaupungin toimivaltaisen viranomaisen lainvoimaisen myyntipäätöksen, kauppakirjan allekirjoittamisen ja kauppahinnan maksamisen jälkeen. Kauppahinnan maksaminen tapahtuu tilisiirtona myyjän ilmoittamalle tilille. Kaupanteossa käytetään myyjän laatimaa kauppakirjaa. Kauppakirjan allekirjoittamisajankohta sovitaan ostajan kanssa sen jälkeen, kun myyntipäätös on saanut lainvoiman. Kiinteistön kauppa on tehtävä maakaaressa säädetyssä muodossa.  Kaupanvahvistajan palkkion (143 €), lainhuutomaksun (172 €) sekä kohteen lohkomiskulut 2670 € maksaa ostaja.

Muut kustannukset
Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, joka on 3 % kauppahinnasta.

Rakentaminen

Ostaja sitoutuu rakentamaan osayleiskaavan, rakennus­järjestyksen ja hyväk­sytty­jen pii­rustusten mukaisen uudisra­kennuksen kolmen vuo­den kulues­sa kauppakirjan allekirjoittamisesta siihen valmiusasteeseen, että raken­nustarkas­tus­vi­ranomai­nen voi siinä suorittaa ra­ken­nusjär­jes­tyk­sen edel­lyttämän hyväksyttävän käyt­töönottokatselmuksen.

Kaupasta vetäytyminen
Osapuolen, joka kieltäytyy tekemästä kauppaa, on maakaaren perusteella korvattava toiselle osapuolelle ilmoittelusta, kiinteistöön tutustumisesta sekä muista kaupantekoon liittyvistä tarpeellisista toimista aiheutuneet, kohtuulliset kustannukset.