Hanhijärven teollisuusalue​ KTY-2 kortteli 3 tontti 1 määräala, Hämeenkyrö

Kohta kaupan solmiminen korjattu
Kaupanvahvistajan palkkion maksavat myyjä ja ostaja puoliksi. Korjattu 23.2.2026 klo 14:10 Kaupanvahvistajan palkkion tai sähköiset asiointikulut maksaa ostaja.


Yleistä Hanhijärven teollisuusalue​esta:

Hanhijärven uusi teollisuusalue Hämeenkyrössä on teollisuuden ja logistiikan keskus liikenteen solmukohdassa. Alue sopii kokonsa puolesta erinomaisesti paljon tilaa vaativaan liiketoimintaan. Yhteensä 75 hehtaarin alueelta on viisi kilometriä Hämeenkyrön keskustaan ja Tampereellekin vain parinkymmenen minuutin ajomatka. ​
​
Valtatie 3:n varrelle sijoittuvalle alueelle on kaavoitettu 25 laajaa yritystonttia teollisuuden ja logistiikan liiketoiminnan tarpeisiin. Tontteja on mahdollista jakaa tai yhdistellä suuremmaksi kokonaisuudeksi. ​Täällä saat yrityksesi toimipaikalle tarkalleen tarpeidenne mukaiset puitteet ja huippusijainnin.​

Tietoa tontista KTY-2 kortteli 3 tontti 1 (määräala):

Pinta-ala n. 8 618 m2, myydään määräalana

Kaavamerkintä: KTY-2 Toimitilarakennusten korttelialue.

Kaavamerkintä KTY-​2 tarkoittaa toimitilarakennusten korttelialuetta. Alue on tarkoitettu kaavan voimaantulohetkellä maamassan sijoittamista varten. Toiminnan päätyttyä alue on kunnostettavissa ja käyttöönotettavissa toimitilarakennusten korttelialueena. Rakennuspaikalle saa rakentaa toimistorakennuksia sekä ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomia teollisuus-​ ja varastotiloja. Korttelialueelle saa sijoittaa alueen pääkäyttötarkoituksen mukaisia myymälä-​ ja muita siihen verrattavia tiloja enintään 20 % rakennuspaikan rakennetusta kerrrosalasta. Rakennuspaikalle saa rakentaa yhden kiinteistönhoidon kannalta tarpeellisen asunnon. Rakennuspaikalle sallitun asunnon piha-​alue on erotettava rakennuspaikan muista toiminnoista riittävillä istutuksilla. Alueelle ei saa sijoittaa päivittäistavaramyymälää.

Tehokkuusluku =0,50

Yleiset kaava-alueen määräykset:

Kaava-alueella on ohjeellinen tonttijako.

VL- ja EV-alueille saa sijoittaa vesihuollon järjestämiseksi tarpeellisia laitteita sekä puistomuuntamoja.

Kaava-alueella tulee osoittaa autopaikkoja vähintään seuraavasti:
- KTY-1-, KTY-2- ja KTY-3-korttelialueilla toimisto- ja liiketiloille 1 ap / 50 krsm² ja teollisuus-, varasto- ja muille tiloille 1 ap / 150 krsm²
- T-1- korttelialueella 1 ap / 100 krsm²

Liikuntaesteisten autopaikkoja sekä pyöräpysäköintipaikkoja tulee toteuttaa käyttötarkoituksen edellyttämä määrä rakennuslupahakemuksessa esitetyn selvityksen perusteella. Pyöräpysäköintipaikat tulee sijoittaa sisäänkäyntien läheisyyteen.

Korttelialueen osat, joita ei käytetä rakentamiseen tai piha- ja liikennealueeksi, tulee hoitaa istutettavana tai luonnontilaisena. Korttelialueilla pitää huolehtia siitä, että hälytysajoneuvoille tarkoitetut ajotiet ja muut kulkuyhteydet pidetään ajokelpoisina ja esteettöminä.

Asuinhuoneet tulee sijoittaa rakennuksen valtatien 3 liikennemelulta suojassa olevaan osaan. Valtatien 3 melualueella on oleskelupihat suojattava liikennemelulta.

Ulkovarastointialueiden sijoittaminen valtatien 3 puoleiselle korttelialueen osalle on kielletty.

KTY-1-, KTY-2- ja KTY-3-korttelialueilla mainoslaitteet, julkisivu- ja ulkovalaistus tulee toteuttaa siten, että ne eivät aiheuta häikäisyä tai muuta vaaraa valtatien 3 liikenteelle. Valtatien 3 suunnasta luettavien mainoslaitteiden sekä liikepaikkakilpien valaistus ei saa syttyä ja sammua jaksottaisesti eivätkä ne saa sisältää vaihtuvasisältöistä esitystä.

Korttelialueilla tulee suosia erityisesti rakentamisen aikana hulevettä viivyttäviä ja suodattavia rakenteita. Hulevesien viivytysvaatimus rakennuspaikalla on 1 m³ viivytystilavuutta 100 m³ rakennuspaikan vettä läpäisemätöntä pinta-alaa kohden. Imeytettävien hulevesien tulee olla puhtaita. Hulevesien johtaminen kiinteistöiltä katualueiden hulevesien johtamisrakenteisiin tulee toteuttaa siten, että alapuolisille rakenteille ei aiheudu tulvahaittoja. Selvitys hulevesien johtamisesta ja hulevesien käsittelystä on esitettävä rakennuslupaa haettaessa.

Rakentamisvelvoite:
Tontin ostajaa velvoitetaan rakentamaan tontille kahden vuoden kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta vähintään 10% tontin rakennusoikeudesta.

Myyntipäätös
Hämeenkyrön kunnan toimivaltainen viranomainen pidättää oikeuden hyväksyä tai hylätä korkeimman tarjouksen. Lopullinen tarjottu korkein kauppahinta edellyttää kunnanjohtajan hyväksyntää ja erillistä myyntipäätöstä. Myyntipäätös tehdään kunnan hallintosäännön mukaisesti viikon kuluessa tarjousten jättöajan päättymisestä.