Ulosmitattu kerrostalohuoneisto (4h+k+s) Imatralla / Utmätt höghuslägenhet (4r+k+b) i Imatra, Imatra

Myydään ulosottomiehen toimittamalla vapaalla virallismyynnillä www.huutokaupat.com -sivustolla, ajalla 10.2. - 9.3.2026, ulosmitatut Asunto Oy Vuoksenvarsi -nimisen asunto-osakeyhtiön osakkeet 281-362, jotka oikeuttavat n. 82 m2 suuruisen huoneiston hallintaan Imatran Itä-Siitolassa. Ks. tarkemmat tiedot oheisesta myyntiesitteestä ja liitteistä.

Utmätt objekt säljes genom försäljning under hand som förrättas av utmätningsmannen, på nätsidan www.huutokaupat.com under tiden 10.2. - 9.3.2026. Tilläggsuppgifter om försäljningsförfarandet på svenska som bilaga.

HUOM! Uuden omistajan vastuu eräistä osakkeeseen kohdistuvista velvoitteista:

1. Uuden omistajan henkilökohtainen vastuu aiemman omistajan vastike- ja maksulaiminlyönneistä:

Asunto-osakeyhtiölain 3 luvun 7 §:n mukaan uusi omistaja vastaa edellisen omistajan kanssa yhteisvastuullisesti edellisen omistajan laiminlyömästä yhtiövastikkeesta ja lain 3 luvun 2 §:n 2 momentin mukaisista muista maksuista. Vastuun enimmäismäärä on yhtä suuri kuin yhtiövastikkeen ja maksujen yhteenlaskettu määrä siltä kuukaudelta, jona omistusoikeus siirtyi, ja sitä välittömästi edeltävältä viideltä kuukaudelta. Uusi omistaja ei kuitenkaan vastaa sellaisesta entisen omistajan laiminlyömästä yhtiövastikkeesta tai maksusta, jota ei ole mainittu isännöitsijäntodistuksessa ja joka on erääntynyt maksettavaksi ennen todistuksen päiväystä.

Ostaja vastaa henkilökohtaisesti vain yllä mainitun enimmäismäärän osalta, joka on 368,74 euroa per 28.1.2026.

Ostaja vastaa kuitenkin myös niistä eristä, jotka ovat em. päivämäärän jälkeen erääntyneet ja erääntyvät omistusoikeuden siirtymiseen saakka (mutta kuitenkin enintään edellä kuvatulla tavalla 1+5 kk).

2. Huoneistoon kohdistuvat yhtiölainaosuudet:

28.1.2026 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan huoneistoon kohdistuvien yhtiölainaosuuksien määrä on 3.840,69 euroa.

3. Huoneiston toistaiseksi voimassaoleva vuokrasopimus

Huoneisto on vuokrattu 735 euron kuukausivuokrasta mutta vuokrasopimus ei siirry uutta omistajaa sitovaksi. Asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain 5 luvun 39 § mukaan ostajalla on oikeus irtisanoa huoneiston vuokrasopimus kuukauden kuluessa siitä, kun ostajalla olisi oikeus ottaa huoneisto hallintaansa (eli sen jälkeen kun ostaja on maksanut koko kauppahinnan). Vuokrasopimus on alkanut 1.4.2023. Irtisanomisaika 6 kk. Jos irtisanominen ei ole tapahtunut em. määräajan kuluessa, jatkuu vuokrasopimus entisen kaltaisin ehdoin.

HUOM! Myytävää huoneistoa rasittavia taloyhtiön saatavia ja yhtiölainaosuutta ei miltään osin makseta kauppahinnasta. Kauppahinta ei siis ole ns. velaton hinta. Ostajan tulee itse huolehtia vastuullaan olevien huoneistoon liittyvien velvoitteiden suorittamisesta taloyhtiölle. Nettihuutokaupassa tehtävät tarjoukset tulee mitoittaa nämä seikat huomioon ottaen. Liittymäsopimusten siirroista mahdollisesti menevistä maksuista vastaa ostaja

4. Varainsiirtovero

Ennen kuin kauppakirja ja osakekirja voidaan luovuttaa ostajalle, on tämän maksettava kaupasta menevä varainsiirtovero. Varainsiirtovero on 1,5 % kauppahinnasta ja huoneistoon kohdistuvien maksamattomien yhtiön saatavien ja maksujen sekä yhtiölainan yhteismäärästä. Varainsiirtoveroa varten määrät täsmennetään myyntipäätöksen lainvoimaiseksi tulopäivään. Varainsiirtovero maksetaan v