Tosi Lappi, Enontekiö – erämaakohde vesistöjen äärellä + Enontekiön yhteismetsäosuudet, Enontekiö

Enontekiön pohjoisosassa, alueella jossa Lappi on yhä aitoa ja koskematonta, sijaitsee noin 30 hehtaarin erämaamääräala Näkkälään johtavan tien tuntumassa. Alue tarjoaa täydellistä rauhaa, laajat näkymät ja luonnon, joka elää omassa rytmissään.

Määräala rajautuu Narttelijärveen, Lintujärveen ja Narttelijokeen. Vesistöt, metsät ja avoin tunturiluonto luovat poikkeuksellisen maiseman sekä useita luonnollisia rakennuspaikkoja, jotka sijoittuvat väljästi ja tarjoavat yksityisyyttä. Kohde soveltuu korkeatasoisen vapaa-ajan tai erämaakohteen toteuttamiseen luonnon ehdoilla.

Rakentaminen edellyttää poikkeuslupaa, josta päättää Enontekiön kunta. Myyjä ei vastaa luvan saamisesta. Määräalalle on hiekkaharjujen kautta ajettu tieyhteys, tieoikeudet käsitellään lohkomistoimituksen yhteydessä, mikä säilyttää alueen erämaisen luonteen myös tulevaisuudessa.

Kaupan yhteydessä ostajalle siirtyy kolme Enontekiön yhteismetsän osuutta. Yhteismetsä kattaa noin 30 000 hehtaaria Lapin luontoa ja tarjoaa osakkailleen merkittäviä käyttöoikeuksia, mukaan lukien pienriistan kausilupa edulliseen hintaan sekä mahdollisuuden karhunmetsästykseen. Osakaslupa koskee myös perheenjäseniä perintöveroluokan 1 mukaisesti.

Koko kiinteistön pinta-ala on noin 160 hehtaaria, ja aiemmin myytyjen noin 33 hehtaarin määräalojen lohkominen on kesken. Kiinteistön osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin siirtyvät ostajalle pinta-alojen suhteessa (kts. liitteen kiinteistörekisteriote), lukuun ottamatta yhteismetsäosuuksia, jotka siirtyvät ilmoitetun mukaisesti.

Tämä kohde on tarkoitettu ostajalle, joka arvostaa aitoa Lappia, hiljaisuutta ja koskematonta luontoa – paikkaa, jossa erämaa on todellista ja pysyvää.

Osuuksien tuomien oikeuksien sisältö määräytyy voimassa olevan lainsäädännön, viranomaismääräysten sekä osakaskuntien ja muiden päätöksentekoelinten päätösten perusteella eikä myyjä ota kantaa siihen, miten määräalan ostaja voi käyttää osuuksien tuomia oikeuksia.

Lapin metsäkiinteistöt OY LKV vastaa kauppakirjan teosta ja tarvittavista Maanmittauslaitoksen dokumenteista sekä kauppatilaisuuden järjestämisestä. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, lainhuutomaksusta, lohkomiskustannuksesta ja kaupanvahvistajan palkkiosta.

True Lapland, Enontekiö – Private Wilderness Estate by Lakes & River + Community Forest Shares

In the far north of Finland, in Enontekiö where Lapland remains truly untouched, this approximately 30-hectare wilderness property offers exceptional privacy, silence, and a deep connection to nature. Located near the road leading to Näkkälä, the area itself opens into complete seclusion and unspoiled northern landscapes.

The land borders several pristine waters: Narttelijärvi Lake, Lintujärvi Lake, and the Narttelijoki River. Forests, open fell terrain, and water create a rare setting with multiple natural building locations, all well spaced to ensure privacy. The property is ideal for a high-end private retreat or wilderness residence designed in harmony with nature.

Construction requires a deviation permit granted by the Municipality of Enontekiö. The seller does not guarantee the approval of such permits. There is very basic road access to the property; access rights will be addressed during the land subdivision process, preserving the area’s remote and authentic wilderness character.

The sale includes three shares in the Enontekiö Community Forest. The community forest covers approximately 30,000 hectares of Lapland wilderness and grants shareholders valuable usage rights, including an affordable seasonal small-game hunting permit and the right to participate in bear hunting. Shareholder permits may also be used by immediate family members.

The total area of the original property is approximately 160 hectares, with subdivision of previously sold parcels (approx. 33 hectares) still in progress. Shares in common areas and special rights are transferred proportionally to the land area, excluding the community forest shares, which transfer as stated.

This property is for those seeking more than land ownership. It is for those who value true wilderness, lasting silence, and the rare authenticity of Enontekiö – a place where nature defines luxury.