Omakotitalo, 5h 323 m², 1962, Rovaniemi

HUUTOKAUPPAMYYNTI-ILMOITUS
Remonttikohde / kiinteistö­kokonaisuus – Rovaniemi, Muurola

Myydään huutokaupalla poikkeuksellisen monipuolinen kiinteistökokonaisuus, joka soveltuu erinomaisesti niin asumiseen, sijoittamiseen kuin liiketoimintaan. Kohde tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia mm.:

• Airbnb- ja majoitustoimintaan

• Motelli- tai muuhun majoituskäyttöön

• Vakituiseksi asuinkodiksi

• Yritys- ja liiketoimintakäyttöön

Mahdollisuuksia rajoittaa lähinnä ostajan oma mielikuvitus.

TONTIT, RAKENNUSOIKEUS JA SIJAINTI

• Noin 0,5 ha oma, suojaisa tontti omalla tienosuudella

• Lisäksi noin 1,5 ha metsätontti (Saarikuusikko), jossa erinomainen mahdollisuus lisärakentamiseen (esim. halli, vuokramökit, omakotitalo tms. – kaava ja viranomaismääräykset huomioiden)

• Noin 8 km etäisyydellä laajat valtion maat, jotka tarjoavat hyvät puitteet metsästykseen ja eräilyyn

• Muurolan kylän palvelut noin 10 min ajomatkan päässä:

  • K-Market ja Sale

  • Kirjasto

  • Päiväkoti ja peruskoulu

  • Julkinen liikenne ja juna-asema

RAKENNUS JA TEKNISET TIEDOT

• Arvioitu rakennusvuosi noin 1962

• Vankka betonivalettu kellarirunko, erittäin kantava rakenne, kattopaksuus noin 45 cm

• Puurunkoinen yläosa

• Katto uusittu 1990-luvulla, runkorakenne hyvässä kunnossa

• Kattotiilet kaipaavat kunnostusta tai vaihtoehtoisesti kattoremonttia (esim. peltikatto)

• Lämmitysmuotona sähkö sekä ilmalämpöpumppu

• Kunnallisvesi- ja harmaavesiliittymä

• Kaivollinen salaojitus

LISÄTILAT, VARUSTELU JA TEOLLISUUSKEITTIÖ

• Rakennuksessa teollisuuskeittiön kalustoa, joka voidaan hyödyntää liiketoiminnassa tai realisoida

• Kellaritilassa pääkerrosta palveleva, lämmitettävä teollinen ilmanvaihtokone, arviolta noin 15 000–20 000 € arvoinen

• Teollisuuskeittiön huuvat, huippuimurit sekä muuta irtaimistoa

• Laadukas sähköpääkeskus, varaukset esim. sähköautojen latauspaikoille

ASUINKÄYTTÖ JA TEHDYT UUDISTUKSET

• Rakennuslupa haettu vakituiseen asumiseen

• Kiinteistö on tällä hetkellä asuinkäytössä

• Jo toteutettuja uudistuksia mm.:

  • Kaksi makuuhuonetta

  • Uudet vesijohdot (vaativat vielä linjojen muokkaamista ja viimeistelyä)

  • Keittiöremontti aloitettu (keskeneräinen)

  • Pihasauna sekä siirrettävä poreamme (vaatimattomat, käyttökelpoiset mukavuudet)

KOHTEEN POTENTTIAALISUUS

Kohde sopii erinomaisesti sijoittajalle, yrittäjälle tai unelmoijalle, joka etsii:

• Vankkaa rakennusta jatkokehitykseen

• Laajoja maa-alueita ja lisärakentamisen mahdollisuuksia

• Useita tulonhankinta- ja kehityspolkuja (majoitus, vuokraus, yritystoiminta, harrastetilat yms.)

Kohde palvelee sekä pitkäaikaisena sijoituksena että omana kotina, jota voidaan kehittää vaiheittain omien tarpeiden ja taloudellisen tilanteen mukaan.

RAKENNUSLUPA JA REMONTTIHANKE

• Kohde on selkeä remonttikohde

• Kohteelle on laadittu muutos­suunnitelmat vastaamaan nykyisen rakennuslain vaatimuksia

• Rakennuslupa on haettu ja myönnetty; se voidaan muutoshakemuksella siirtää uudelle omistajalle vaihtamalla hakijan nimi

• Tämä helpottaa hankkeen jatkamista ja toteuttamista ostajan omien suunnitelmien ja vision mukaisesti

HUUTOKAUPPA JA MYYNTIEHDOT

• Kohde myydään huutokaupalla Huutokaupat.com-palvelussa

• Huutokaupan lähtöhinta: 68 000 €

• Kohteeseen on mahdollista tutustua erikseen sovittaessa

• Kohteen luovutus sopimuksen mukaan heti huutokaupan päättymisen jälkeen

Tärkeä ehto myyjän vastuun rajaamiseksi:
Kohde myydään remonttikohteena, mutta huolimatta siitä kauppaan sovelletaan purkukuntoisen kohteen kauppaehtoja kuten laissa määrätään. Ostaja ymmärtää ja hyväksyy, että:

• Kohde on laaja remontti- ja/tai purkukohde, ja sen kunto voi edellyttää merkittäviä rakenteellisia ja teknisiä korjauksia tai jopa purkamista

• Rakennuksen ja teknisten järjestelmien kuntoa ei ole tutkittu laajasti, ja niissä voi olla sekä näkyviä että piileviä vikoja ja puutteita

• Myyjä ei vastaa rakennuksen, rakenteiden, järjestelmien tai varusteiden kunnosta, virheistä tai puutteista, eikä niistä aiheutuvista kustannuksista

• Ostaja vastaa kaikista kohteeseen liittyvistä korjaus-, muutos-, purku-, jätehuolto- ja viranomaiskustannuksista kokonaisuudessaan

• Ostaja sitoutuu tutustumaan kohteeseen huolellisesti ennen tarjouksen tekemistä ja tekee tarjouksensa omaan lukuunsa ja riskiinsä

Kauppakirjaan kirjataan, että kohde myydään remonttikuntoisena, mutta purkukuntoisen kohteen myyntiehdoilla, ja että myyjän vastuu kiinteistön ja sillä olevien rakennusten kunnosta rajataan lain sallimassa laajimmassa laajuudessa.

LISÄTIEDOT JA ESITTELYT

Lisätiedot kohteesta, rakennusluvasta ja esittelyistä: Ruben 045 6426 199 ruben.ruiz@live.fi