Liikehuoneisto, 95 m2, Oulun keskustassa, Oulu

Tarjousten esittämistapa

Kohde myydään nostotarjouksin www.huutokaupat.com -internetsivustolla järjestettävässä nettihuutokaupassa 29.1.-17.2.2026 välisenä aikana. Huutokauppaan osallistuminen edellyttää rekisteröitymistä. Tarjousten esittämisen määräaika päättyy 17.2.2026 klo 18:00 tai kolme minuuttia viimeisen hyväksytyn tarjouksen jälkeen.

Ulosottolaitos ei vastaa palveluntarjoajan järjestelmän toimivuudesta. Korkein tarjous on se tarjous, jonka palveluntarjoajan järjestelmä on korkeimpana hyväksynyt. Ulosottomies päättää korkeimman tarjouksen hyväksymisestä tai hylkäämisestä erikseen.

Nettihuutokaupassa jätetyt tarjoukset ovat sitovia. Mikäli tehty tarjous hyväksytään, on tarjouksen tekijä velvollinen maksamaan tarjoamansa kauppahinnan sovitun maksuajan kuluessa. Tarjotun kauppahinnan maksamatta jättäminen voi johtaa ulosottokaaren 5 luvun 25 §:n mukaiseen ostajan korvausvelvollisuuteen.

Mikäli ostotarjouksia ei ole mahdollista antaa Huutokaupat.com -palvelun kautta, voi ostajaehdokas toimittaa ulosottoviranomaiselle kirjallisen ostotarjouksen, joka liitetään osaksi nettihuutokauppaa korotusautomaatin mukaisena enimmäistarjouksena. Kirjallinen tarjous on allekirjoitettava ja tarjouksesta tulee ilmetä tarjouksen jättäjän yhteystiedot, tarjouksen enimmäismäärä sekä Huutokaupat.com -palvelun kohdenumero, jota tarjous koskee. Kirjallinen ostotarjous on sitova ja sen osalta noudatetaan samoja ehtoja kuin nettihuutokaupassa. Tarjous tulee jättää viimeistään 13.2.2026 kello 12 mennessä Ulosottolaitoksen Oulun toimipaikkaan, osoite Torikatu 34-40, 90100 Oulu (avoinna ma - pe klo 8 - 16:15) , sähköpostitse osoitteeseen oulu.realisointi.uo@oikeus.fi. tai postitse Ulosottolaitoksen osoitteeseen Ulosottolaitos PL 1,00067 Ulosottolaitos.

Ulosottoviranomainen pidättää oikeuden lopettaa myynti tai jatkaa myyntiaikaa.

Vähimmäiskorotus

100 euroa.

Alin hyväksyttävä tarjous

1.558,40 €

Alin hyväksyttävä tarjous sisältää täytäntöönpanokulut ja myyntimaksun. Ulosottomies ei kuitenkaan saa hyväksyä korkeinta tarjousta, jos se ulosottomiehen arvion mukaan alittaa selvästi omaisuuden käyvän hinnan paikkakunnalla. Alin hyväksyttävä tarjous ei kuvaa kohteen käypää arvoa, eikä tarkoita sitä, että kohde myytäisiin siihen hintaan. Lisäksi hakijana olevalla panttivelkojalla on oikeus kieltää myynti, ellei hänen etuoikeussaatavansa peity myynnissä.

Maksuehdot

Käsiraha

Ostajan on heti suoritettava käsirahana 20 prosentin osuus kauppahinnasta Ulosottolaitoksen virkavaraintilille. Käsirahaa ei voi maksaa luottokortilla. Ulosottolaitos ottaa yhteyttä korkeimman tarjouksen tekijään, jonka huuto on hyväksytty. Korkeimman tarjouksen tekijän tulee ilmoittaa, kenen lukuun huuto tehtiin. Muussa tapauksessa korkeimman tarjouksen tekijä katsotaan ostajaksi.

Maksuaika

Mikäli korkein tarjous hyväksytään, loppukauppahinnalle annetaan maksuaikaa tarvittaessa enintään kuusi viikkoa. Ellei maksuaikaa käytetä, kauppahinta tulee maksaa viipymättä tarjouksen hyväksymisen jälkeen. Maksuajan käyttämisestä on sovittava erikseen. Jos maksuaikaa käytetään, koko kauppahinnalle on maksettava vuotuista korkoa korkolain 3 §:n 2 momentin mukaisesti koko sovitulta maksuajalta myyntipäivästä maksuajan päättymiseen saakka.

Ellei maksuaikaa käytetä, kauppahinta tulee maksaa viipymättä tarjouksen hyväksymisen jälkeen.

Mikäli maksua ei suoriteta määrätyssä ajassa, ostajan on suoritettava viivästyskorkoa korkolain 4 §:n 1 momentin mukaisesti koko kauppahinnalle, kunnes kauppahinta on maksettu tai uusi myynti on toimitettu.

Ostajan vastattavaksi siirtyvät velvoitteet ja oikeudet sekä myytävään omaisuuteen liittyvät saatavat

Ostajan henkilökohtainen vastuu aiemman omistajan vastike- ja maksulaiminlyönneistä

Asunto-osakeyhtiölain mukaan ostaja vastaa asunto-osakeyhtiölle (tässä keskinäiselle kiinteistöosakeyhtiölle) edellisen omistajan laiminlyömistä yhtiövastikkeista ja käyttöoikeusmaksuista, mutta kuitenkin enintään määrällä, joka on yhtä suuri kuin yhtiövastikkeen yhteenlaskettu määrä siltä kuukaudelta, jona omistusoikeus siirtyy, ja sitä välittömästi edeltävältä viideltä kuukaudelta.

Isännöitsijäntodistuksen 17.10.2025 mukaan huoneistoon on kohdistunut maksamattomia vastikkeita ja käyttöoikeusmaksuja yhteensä 713,95 euroa per 15.10.2025. Ostajan tulee itse huolehtia vastuullaan olevien huoneistoon liittyvien velvoitteiden suorittamisesta taloyhtiölle (kun ostaja on saanut omistusoikeuden). Nettihuutokaupassa tehtävät tarjoukset tulee mitoittaa nämä seikat huomioon ottaen.

Vastuu uusista vastikkeista

Asunto-osakeyhtiölain 3 luvun 6 §:n mukaan uusi omistaja vastaa uusista vastikkeista omistusoikeuden siirtymisestä lukien.

Huoneistoon kohdistuvat yhtiölainaosuudet

Ostaja vastaa asunto-osakeyhtiölle huoneistoon kohdistuvista yhtiölainaosuuksista. Isännöitsijäntodistuksen 17.10.2025 mukaan huoneistoon ei kohdistu yhtiölainaosuutta.

Varainsiirtovero

Ostaja on velvollinen maksamaan varainsiirtoveron 1,5 %. Veron määrä lasketaan kauppahinnan ja ostajan vastattavaksi siirtyvien velvoitteiden yhteismäärästä omistusoikeuden siirtymispäivän mukaisesti.

Hallinta- ja omistusoikeuden siirtyminen

Ostaja saa ulosottokaaren 5 luvun 4 §:n mukaisen hallintaoikeuden kohteeseen, kun kauppahinta on maksettu kokonaan, mutta hän ei saa käyttää omaisuutta sen arvoa alentavalla tavalla ennen kuin hän on saanut myös omistusoikeuden osakkeisiin.

Ostaja saa omistusoikeuden kohteeseen, kun kauppahinta on maksettu kokonaan, ulosottomiehelle on esitetty selvitys varainsiirtoveron maksamisesta, myyntipäätös on tullut lainvoimaiseksi ja ulosottomies on antanut ostajalle kauppakirjan.

Saatuaan kauppakirjan ostaja tekee varainsiirtoveroilmoituksen ja toimittaa siitä todistuksen ulosottomiehelle. Sen jälkeen ulosottomies luovuttaa osakekirjan siirtomerkinnöin varustettuna ostajalle tai ostajan määräämälle taholle (esim. ostajan pankille).

Muut tiedot

Omaisuus on ulosmitattu ja se myydään ulosottomiehen toimittamalla vapaalla myynnillä noudattaen soveltuvin osin ulosottokaaressa säädettyjä yleisiä huutokauppaehtoja.

Myyntiesite on suuntaa antava eikä se ole kattava kuvaus myyntikohteesta.

Ostajia kehotetaan tutustumaan hyvin myyntikohteeseen, myyntiesitteeseen sekä liitteenä oleviin asiakirjoihin ennen tarjouksen tekemistä.

Muutoksenhaku

Ulosottovalitus myynnistä ja myyntiin liittyvästä tai myyntiä edeltävästä toimesta on tehtävä kolmen viikon määräajassa myynnistä lukien. Valitusosoitus liitetään myyntipäätökseen.

Objektets försäljningsvillkor

Objektet säljs på nätauktion med höjningsbud på webbplatsen www.huutokaupat.com. Tidsfristen för att ange köpeanbud löper ut den 17.2.2026 klockan 18.00 (eller 3 minuter efter det att det sista köpeanbudet som godkänts till auktionen har givits).

Utsökningsverket ansvarar inte för funktionen i tjänsteleverantörens system. Det högsta budet är det bud som tjänsteleverantörens system godkänt som högsta. Utmätningsmannen beslutar huruvida det högsta budet ska godkännas eller inte. Buden som ges i nätauktionen är bindande. Om ett bud godkänns, är den som gett budet skyldig att betala den erbjudna köpesumman inom avtalad betalningstid. Underlåtelse att betala den erbjudna köpesumman kan leda till köparens ersättningsskyldighet i enlighet med 5 kap. 25 § i utsökningsbalken. Utmätningsmannen förbehåller sig rätten att sluta försäljningen eller förlänga försäljningstiden.

Om det inte är möjligt att lämna bud via tjänsten Huutokaupat.com, kan köparkandidaten lämna ett skriftligt bud till utmätningsmannen. Budet ansluts tillnätauktionen som ett maximibud enligt höjningsautomaten. Budet ska lämnas i skriftlig form till utsökningsverket senast den 13.2.2026 kl. 12:00 på adressen Utsökningsverket, PL 1, 00067 Ulosottolaitos eller Utsökningsverket Uleåborg, Torikatu 34-40, 90100 Uleåborg eller per e-post oulu.realisointi.uo@oikeus.fi. Ettskriftligt bud är bindande och på det tillämpas samma villkor som i nätauktionen. Det skriftliga budet ska undertecknas och av budet ska framgå budgivarens kontaktuppgifter, budets maximibelopp samt numret på det objekt i tjänsten Huutokaupat.com som budet gäller.

Egendomen är utmätt och den säljs under hand genom utmätningsmannens försorg i enlighet med utsökningsbalken 5 kap. 76 § och i tillämpliga delar av utsökningsbalkens allmänna auktionsvillkor.