Valmiiksi vuokrattu kaksio sijoittajalle, Lahti

Myydään As Oy Nastolan Maitotie-nimisen yhtiön osakkeet nrot 778-833, jotka oikeuttavat yhtiön omistamassa talossa sijaitsevan 56 m2:n suuruisen 2h+k-asunnon nro B 3 hallintaan katuosoitteessa Maitotie 2, 15560 NASTOLA.

Asunto on kuvien mukainen, kuvat on otettu ennen nykyisen vuokralaisen muuttoa asuntoon.

Asunto sijaitsee pienkerrostalon 1. kerroksessa, vain muutaman rapun päässä ulko-ovelta. Asunto on pintaremontoitu ja siinä on parveke. Osakekirja on vielä paperisena.

Talo on vahvaa paikalla muurattua aitoa 1950-luvun tiilirakentamista edustava talo. Paksut seinät ja leveät ikkunalaudat. Talosta ja yhtiöstä on pidetty huolta hyvin, mm

lämmitys vaihdettu kaukolämpöön v 2014, käyttövesiputkistot huoneistokohtaisine vesimittareineen ja vesikalusteet uusittu v 2012, viemäriverkosto saneerattu sukittamalla ja pinnoittamalla v 2011, ikkunat ja parvekeovet uusittu v 2004, lukitus uusittu v 2013 sekä

paljon muita pienempiä remontteja on jo takana kts tarkemmin kunnossapitotarveselvitys ja isännöitsijäntodistus.

Edellä olevista remonteista johtuen osakkeisiin kohdistuu jäljellä olevia yhtiölainaosuuksia yhteensä 6.155,42 €, jotka ostajan tulee ottaa vastattavakseen ja maksettavakseen myyntihinnan lisäksi. Myös kaupasta menevä varainsiirtovero, 1,5% kokonaiskauppahinnasta (myyntihinta+yhtiölainaosuudet), tulee ostajan maksettavaksi.

Asunto on tällä hetkellä vuokrattuna ja se myös myydään vuokrattuna. Vuokra on 515,- €/kk + vesimaksut. Vuokratuotto on siten 515,- € - 366,80 € = 148,20 €/kk ja 1.778,40 € vuodessa. Vuokralainen on tullut asuntoon jo 01.08.2015 alkaen ja haluaa jatkaa siinä asumistaan. Vuokraa ei ole nostettu lainkaan vuoden 2023 jälkeen joten korotusvaraa voisi ehkä hieman olla.