Korkean tuoton kaksio Jyväskylässä hyvällä sijainnilla! Kaksio 42 m², 1988, Jyväskylä

Erinomainen sijoituskaksio Jyväskylässä – vahva kassavirta ja korkea tuotto!

Tämä kohde tarjoaa erittäin hyvän tuoton hyvin pidetystä taloyhtiöstä. Myös omaan käyttöön toimiva ja kompakti kokonaisuus hyvällä sijainnilla.

Myynnissä hyväkuntoinen kerrostalokaksio osoitteessa Salokatu 20b. Vuonna 1988 valmistunut taloyhtiö on siisti ja hyvin hoidettu. Asunnon asuinneliöt ovat 42 m², ja pohjaratkaisu on tehokas sekä helposti vuokrattava.

Asunto on tällä hetkellä vuokrattu, mikä tekee tästä kohteesta erinomaisen vaihtoehdon sijoittajalle, joka arvostaa valmista ja huoletonta sijoitusta. Asunnossa on siisti laminaattilattia sekä siistit vaaleat seinät. Keittiö on remontoitu, parveke sekä pyykinpesukoneliitäntä löytyy, joten kokonaisuus vastaa hyvin nykyisiä vuokralaisten odotuksia.

Sijainti Jyväskylän Kypärämäessä tarjoaa sujuvat kulkuyhteydet sekä hyvät arjen palvelut kohtuullisen matkan päässä. Alue on kysytty vuokramarkkinoilla ja soveltuu erinomaisesti pitkäaikaiseen vuokraukseen.

• Vuokra + vesi: 539,9 €/kk

• Hoitovastike + vesi: 138,60 €/kk

• Kassavirta: n. +401,3 €/kk

• Korkea vuokratuotto!

HALLITUKSEN SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEISTA VUOSILLE 2025-2029

Asunto-osakeyhtiölain mukaisena hallituksen kirjallisena selvityksenä yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista

seuraavan viiden vuoden aikana esitämme arvionamme seuraavia kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa olennaisesti

osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin.

Edellisen omistajan kustannuksella tehdään seuraavia vesikaton huoltokorjauksia kevään-kesän 2025 aikana

• Läpivientien tiivistykset (viemärin tuuletusputkien- ja alipainetuulettimien juurien tiivistykset)

• Kattoluukkuihin turvaketjut, turvakytkimille sadekatokset

• Auenneiden bitumisaumojen kiinnittäminen tarpeelliselta osin

• Kattolipassa olevien sammaleiden poistoa

  
  

Muut arvioidut kunnossapitotarpeet 2025-2029

• Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokunnostukset tarpeellisilta osin (huoltomaalauksia, käyntisovitus ja tiivisteiden tarkastus/tarvittaessa uusiminen)

• Vesikaton pinnoittaminen vesitiiviillä ja joustavalla elastomeeri pinnoitteella, esim. Cool Roof (pinnoitus edullisempi ratkaisu kuin huovan uusiminen)

• Julkisivun elementtisaumojen uusiminen

• Keittiöhanan vesisulkujen uusiminen ja keittiön allaskaappien pohjalle valuma-altaiden asennus

• Parvekkeiden betonirakenteiden paikkakorjauksia ja parvekkeiden huoltomaalaus

• Iv-kanavien nuohous ja säätö

• Väestönsuojan tiiveyskoe

HALLITUKSEN SELVITYS AIEMPINA VUOSINA TEHDYISTÄ KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTÖISTÄ

Yhtiön rakennuksissa on aiemmin toteutettu seuraavat merkittävimmät peruskorjaus, kunnossapito- ja muutostyöt:

• Kaukolämpökeskus uusittu 2013

• Huoneistoremontteja tarpeen mukaan vuokralaisten vaihtuessa

• Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe 2010

• Iv-kanavat nuohottu ja ilmamäärät säädetty 10 v välein

+ huoltokirjan mukaiset huoltotyöt

Ota yhteyttä!