Ulosmitattu kirjaamaton vuokra-oikeus rakennuksineen Suomussalmella, Suomussalmi

Kohde myydään nostotarjouksin www.huutokaupat.com -internetsivustolla järjestettävässä nettihuutokaupassa. Huutokauppaan osallistuminen edellyttää rekisteröitymistä. Tarjousten esittämisen määräaika päättyy 14.1.2026 kello 17.00 tai kolme minuuttia viimeisen hyväksytyn tarjouksen jälkeen.

Jos rekisteröityminen ei ole mahdollista, kohteesta voi jättää kirjallisen ostotarjouksen.  Kirjallinen ostotarjous tulee toimittaa postitse tai sähköpostitse niin, että se on perillä Ulosottolaitoksessa viimeistään 12.1.2026 kello 12:00. Sähköpostiosoite on oulu.realisointi.uo@oikeus.fi ja postiosoite Ulosottolaitos, Kajaanin toimipaikka, Lönnrotinkatu 2 A, 4.krs, 87100 Kajaani (avoinna ti ja to klo 9-12:00). Kirjallisesta ostotarjouksesta tulee käydä ilmi tarjoajan nimi, henkilötunnus/y-tunnus ja yhteystiedot sekä myyntikohde. Kirjallisesti annettu tarjous kirjataan nettihuutokauppaan nostotarjoukseksi.

Ulosottolaitos ei vastaa palveluntarjoajan järjestelmän toimivuudesta. Korkein tarjous on se tarjous, jonka palveluntarjoajan järjestelmä on korkeimpana hyväksynyt. Ulosottomies päättää korkeimman tarjouksen hyväksymisestä tai hylkäämisestä erikseen.

Nettihuutokaupassa jätetyt tarjoukset ovat sitovia. Mikäli tehty tarjous hyväksytään, on tarjouksen tekijä velvollinen maksamaan tarjoamansa kauppahinnan sovitun maksuajan kuluessa. Tarjotun kauppahinnan maksamatta jättäminen voi johtaa ulosottokaaren 5 luvun 25 §:n mukaiseen ostajan korvausvelvollisuuteen.

Ulosottoviranomainen pidättää oikeuden lopettaa myynti tai jatkaa myyntiaikaa.

Omaisuus on ulosmitattu ja se myydään ulosottomiehen toimittamalla vapaalla myynnillä noudattaen soveltuvin osin ulosottokaaressa säädettyjä yleisiä huutokauppaehtoja.

Maksuehdot

Ulosottomies ilmoittaa korkeimman ostotarjouksen tekijälle, voidaanko tarjous hyväksyä. Ostajan on heti suoritettava koko kauppahinta Ulosottolaitoksen virkavaraintilille. Kauppahintaa ei voi maksaa luottokortilla. Ulosottolaitos ottaa yhteyttä korkeimman tarjouksen tekijään, jonka huuto on hyväksytty. Korkeimman tarjouksen tekijän tulee ilmoittaa, kenen lukuun huuto tehtiin. Muussa tapauksessa korkeimman tarjouksen tekijä katsotaan ostajaksi.

Mikäli maksua ei suoriteta määrätyssä ajassa, ostajan on suoritettava viivästyskorkoa korkolain 4 §:n 1 momentin mukaisesti koko kauppahinnalle, kunnes kauppahinta on maksettu tai uusi myynti on toimitettu.

Ostajan vastattavaksi siirtyvät velvoitteet

Myyntiesitteen laatimishetkellä kohteessa on Suomussalmen veden vesi- ja jätevesiliittymä sekä Kajave Oy:n sähköliittymä. Liittymät siirtyvät ostajalle, jos ne ovat edelleen siirtokelpoisia sitten kun kohteen omistusoikeus siirtyy.

Kauppa sisältää ehdollisesti vesi- ja jätevesiliittymän. Saadakseen siirrettyä vesiliittymän nimiinsä ostajan tulee maksaa vesiyhtiölle (Suomussalmen kunnan vesilaitos) mahdolliset liittymään kohdistuvat rästit. Liittymään on kohdistunut vesirästejä yhteensä 14,29 euroa per 6.10.2025.

Kauppa sisältää ehdollisesti sähköliittymän 3x25A. Saadakseen siirrettyä liittymän nimiinsä ostajan tulee maksaa sähköyhtiölle (Kajave Oy) mahdollisesti liittymään kohdistuvat rästit. Liittymään on kohdistunut sähkörästejä 259,91 euroa per 2.10.2025. Uuden liittymän hinta olisi 4 150 euroa.

Liittymäsopimusten siirroista mahdollisesti menevistä maksuista vastaa ostaja. Mainittujen saatavien määrä voi muuttua myyntimenettelyn kuluessa, eikä niitä makseta kohteen kauppahinnasta.

Vuokrasopimuksen perusteella vuokralaiset ovat velvollisia suorittamaan myös ne vuokraerät viivästyskorkoineen, jotka heitä edeltänyt vuokralainen on jättänyt maksamatta, ei kuitenkaan pidemmältä ajalta kuin kolmelta (3) vuodelta. Suomussalmen kunnan 14.11.2025 ilmoituksen mukaan maksamattomia maanvuokrasaatavia ei ole.

Ostaja on velvollinen kirjauttamaan oikeutensa siten kuin maakaaressa on säädetty. Katso myyntiesitteen liitteenä oleva maanvuokrasopimus kohta 6.3. Ostaja vastaa vuokraoikeuden kirjaamisesta aiheutuvista kustannuksista.

Objektets försäljningsvillkor

Objektet säljs på nätauktion med höjningsbud på webbplatsen www.huutokaupat.com. Tidsfristen för att ange köpeanbud löper ut den 14.1.2026 klockan 17.00 (eller 3 minuter efter det att det sista köpeanbudet som godkänts till auktionen har givits).

Utsökningsverket ansvarar inte för funktionen i tjänsteleverantörens system. Det högsta budet är det bud som tjänsteleverantörens system godkänt som högsta. Utmätningsmannen beslutar huruvida det högsta budet ska godkännas eller inte. Buden som ges i nätauktionen är bindande. Om ett bud godkänns, är den som gett budet skyldig att betala den erbjudna köpesumman inom avtalad betalningstid. Underlåtelse att betala den erbjudna köpesumman kan leda till köparens ersättningsskyldighet i enlighet med 5 kap. 25 § i utsökningsbalken.

Utmätningsmannen förbehåller sig rätten att sluta försäljningen eller förlänga försäljningstiden.

Om det inte är möjligt att lämna bud via tjänsten Huutokaupat.com, kan köparkandidaten lämna ett skriftligt bud till utmätningsmannen. Budet ansluts till nätauktionen som ett maximibud enligt höjningsautomaten. Budet ska lämnas i skriftlig form till utsökningsverket senast den 12.1.2026 kl. 12:00 på adressen Utsökningsverket / Kajana verksamhetsställe, Lönnrotinkatu 2, 87100 Kajana (öppet tistag och torstag kl. 9 - 12:00) eller per e-post oulu.realisointi.uo@oikeus.fi. Ett skriftligt bud är bindande och på det tillämpas samma villkor som i nätauktionen. Det skriftliga budet ska undertecknas och av budet ska framgå budgivarens kontaktuppgifter, budets maximibelopp samt numret på det objekt i tjänsten Huutokaupat.com som budet gäller.

Egendomen är utmätt och den säljs under hand genom utmätningsmannens försorg i enlighet med utsökningsbalken 5 kap. 76 § och i tillämpliga delar av utsökningsbalkens allmänna auktionsvillkor.