Rantarakennuspaikka Ruotsalaisen rannalla rakennuksineen, Vasikkasaarentie 54c, Heinola

Nauttisitko seuraavasta kesästä kimmeltävän veden äärellä?

Ruotsalaisen saariston Vasikkasaaressa on myynnissä rantarakennuspaikka, jolla on kesäkäyttöön sopiva saunarakennus (katso lupa-asia ilmoituksen jälkipuoliskolta) sekä remonttia kaipaava mökki. Rakennuspaikalle on tie perille. Myyjä on maksanut vuoden 2025 yksityistiemaksun Vasikkasaaren yksityistielle. Ostaja maksaa vuoden 2026 maksun.

Rantanäkymä Ruotsalaisen saaristoon on avoin.

Ruotsalaiselta on vesiyhteys Kalkkisten kanavan kautta Päijänteelle ja Kimolan kanavan kautta pääsee retkeilemään Kouvolaan asti.

Ranta on matalahko, ostajan tulee tutustua ranta-alueeseen. Rantaan pääsee pienellä veneellä, mutta isommalle veneelle voi vuokrata erillisen venepaikan Heinolan kaupungilta.

Kiinteistö sijaitsee Yk8 Rantaosayleiskaava alueella, kaavamerkintä kiinteistöllä on RA-5. Alueelle saa rakentaa loma-asunnon tarvittavine talousrakennuksineen kerrosalaltaan enintään yhteensä 150 m2. Päärakennuksen kerrosala saa olla enintään 90 m2 ja saunan 25 m2. Muu rakentaminen tulee sisällyttää kokonaisrakennusoikeuteen. Katso rakennusten vähimmäisetäisyydet keskivedenkorkeuden mukaisesta rantaviivasta, liitteenä olevasta rantaosayleiskaavasta.

Rakennuspaikka sijaitsee osoitteessa Vasikkasaarentie 54c. Alue on kooltaan n. 2297 m². Lohkomiskustannukset 1210 € maksaa ostaja.
Rakennuspaikalla on puurunkoiset rakennukset. Päärakennus on noin 1970-luvulla rakennettu ja saunarakennus 2000 -luvulla rakennettu, rakennukset ovat sen ajan määräysten mukaan rakennettuja. Saunarakennuksen luvallisuudessa on korjattavissa olevia puutteita:

Saunarakennus tarvitsee poikkeusluvan rantavyöhykkeellä ja lähellä kiinteistön rajaa sijaitsemiseen ja tämä poikkeuslupa tulee ostajan hankkia, mikäli haluaa pitää saunan sillä paikalla. Vuoden 2025 hinnaston mukaisesti poikkeuslupa maksaa noin 1000€ ja sitä varten on teetettävä piirustukset, lisätietoja saa Heinolan rakennusvalvonnasta.

Tontilla ei ole sähköliittymää. Tontin välittömässä läheisyydessä on sähkökaappi. Sähköliittymää voi tiedustella Elenialta.

Rakennuspaikan ostajalla on mahdollisuus ostaa jonkin verran lisämaata 26€/m2, ei kuitenkaan rantaviivaa. Rakennuspaikan toiminnot tulee mahduttaa omalle alueelle. Ostajan on tutustuttava alueen nykyisiin rajoihin paikalla käydessään. Rajat merkattu maastoon tolpilla.

Heinolan keskustan palveluihin on matkaa tietä pitkin noin 7 km. Lähimpään kauppaan ja E75-moottoritien liittymään matkaa on autolla noin 4,5 km. Pääkaupunkiseudulle ajaa noin 1,5 h.

Maanomistaja ja maapohjan myyjä on Heinolan kaupunki, yhteyshenkilönä Hanna Uimonen p. 044 797 5736. Rakennukset omistaa yksityinen henkilö, rakennusten yhteyshenkilön yhteystiedot voi tarvittaessa pyytää Heinolan kaupungin yhteyshenkilöltä.

Kauppa tehdään 2 osassa, maapohjasta Heinolan kaupungin kanssa ja rakennuksista yksityisen myyjän kanssa.

Huukinkorven tuulivoimaselvitysalue ulottuu lähimmillään noin 5 km päähän myynnissä olevasta ranta-rakennuspaikasta.

Hankkeessa Heinolan puolelle suunnitellaan kolmea tuulivoimalaa ja Asikkalan puolelle kolmea.

Katso ajankohtainen kaavoituskatsaus Heinolan kaupunki: kaavoituskatsaus.

Rakennuspaikalle voi kantautua ääniä Hevossaaren yritystoiminnan alueelta, ostoa harkitsevan on syytä paikalla käydessään paitsi katsella, myös kuunnella.