Omakotitalo, 5h 99 m², 1973 Pyhäjärvi, Pyhäjärvi

Myydään: Omakotitalo Virpitie 12, Pyhäjärvi – Kattavasti remontoitu

Sijainti: Virpitie 12, 86800 Pyhäsalmi (Pyhäjärven kaupunki)
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Kiinteistötunnus: 626-403-0067-0116 | Tilan nimi: Koivulehto
Koko: Kokonaispinta-ala 164 m² (Asuintilat 99 m² | Varasto / autotalli 65 m²)
Tontti: Oma tontti, n. 1100 m² | Rakennusvuosi: 1973
Liittymät: Sähkö-, vesi- ja viemäriliittymät (siirtyvät)
Kaava: Voimassa oleva asemakaava
Hinta alkaen: 0 €Myydään korkeimman tarjouksen tehneelle – Ei hintavarausta.


Kuvaus

Hyvällä sijainnilla Pyhäjärvellä (Pyhäsalmen taajamassa) omakotitalo, joka on heti vapaa. Alakoulu (0-4 lk) sijaitsee lähellä, Salmen koulu (5-9 lk) sekä lukio ovat myös lyhyen matkan päässä. Lähimpään kauppaan on matkaa noin 1,3 km.

Kohde soveltuu erinomaisesti joko omaksi kodiksi tai sijoituskäyttöön. Taloa on kunnostettu merkittävästi ja kattavasti vuosien varrella.

Tilat

Asuintiloihin (99 m²) kuuluu:

• 3 makuuhuonetta

• Olohuone

• Keittiö

• Pesuhuone

• Sauna

• Erillinen WC

• Kylmähuone

• Kaksi vaatehuonetta

• Eteiset

• Ilmalämpöpumppu

Lisäksi kiinteistössä on 65 m² muita tiloja, jotka sisältävät varaston ja kahden auton autotallin (ovi kauko-ohjauksella).

Tehdyt remontit ja parannukset

Kohteeseen on tehty vuosien aikana merkittäviä kunnossapitotöitä ja remontteja. Kaikki vuosien 2013-2014 remontit on teetetty ammattihenkilöillä paikallisia yrityksiä käyttäen.

• 1996: Seinien lisäeristykset, välikaton lisäeristys sekä ulko-ovien uusiminen.

• 2000-luvun alussa: Lämpöpatterit uusittu.

• 2009: Sisäpintojen päivityksiä, mukaan lukien lattialaminaattien asennus, tapetointia ja maalaustöitä.

• 2013-2014 (Kattavampi saneeraus):

  • Pesuhuone- ja saunatilat (Marras 2013): Kuntotarkastuksessa havaittujen mahdollisten kosteusongelmien vuoksi kaikki pesuhuoneen seinät avattiin. Tilat uusittiin kokonaan. Lattiaan asennettiin uusi lattialämmityskaapeli, uudet lattiakaivot ja pesukoneen poistoputki. Seinät ja lattia levytettiin uudelleen ja käsiteltiin nykysäädösten mukaisilla kosteussuluilla. Myös sähkökaapelointi ja valaistus uusittiin.

  • Käyttövesiputket ja varaaja (Marras 2013): Kuntotarkastuksen perusteella koko talon käyttövesiputkisto uusittiin pesuhuoneremontin yhteydessä. Asennettiin nykyaikaiset pinta-asennettavat komposiittiputket. Samalla uusittiin lämminvesivaraaja.

  • Kylmähuone (Joulu 2013): Pitkään käyttämättä olleen kylmähuoneen tekniikka remontoitu. Sekä höyrystinpatteri (kennosto) että kompressori on uusittu.

  • Autotallin vastainen väliseinä (Tammi-Helmi 2014): Kuntotarkastuksessa tehdyn havainnon vuoksi autotallin ja asuintilojen välinen seinä avattiin ja korjattiin. Sokkeliin asennettiin eristyslevy valujen väliin ja uusittiin eristeitä sekä pintalevytys autotallin puolelta. Korjaus tehtiin paloturvallisuusmääräysten mukaisesti (mm. kaksinkertainen kipsilevy).

Huom: Kaikki 2013-2014 työt on teetetty ammattihenkilöillä. Tarkemmat tiedot tekijöistä, materiaaleista ja erittelyistä sekä kopiot kuiteista löytyvät erillisestä "Remontti raportti" -asiakirjasta, joka on saatavilla ostajaehdokkaalle.

Myyntitapa ja Yhteydenotot

Kohde myydään julkisella huutokaupalla korkeimman tarjouksen tehneelle. Hinta alkaen 0 euroa, ei hintavarausta.

Myydään peruskorjattavaksi.
Kohde myydään siinä kunnossa kuin se kaupantekohetkellä on.
Ostaja on tutustunut kohteeseen ja sen kuntoon ennen kaupantekoa.
Myyjä ei vastaa rakennusten tai kiinteistön piilevistä vioista tai puutteista.
Kiinteistö myydään rasituksista vapaana, ja olemassa olevat kiinnitykset siirtyvät kaupantekohetkellä.

Lisätietoja kohteesta voi kysyä puhelimitse: +358 50 5285417