Asuinpientalotontti 2808m2, Pehtoorinkatu 2, Järvenpää

Tontin kiinteistötunnus: 186-24-2410-40

Rakennusoikeus: 983 k-m2

Anni-tädin kylä sijaitsee n. 2,5 kilometriä Järvenpään keskustasta lounaaseen. Uusi kaava-alue on kulttuurihistoriallisesti arvokkaan Vanhankylänniemen kupeessa, jossa luonnonläheinen ja historiaa huokuva alue tarjoaa kulttuuria, ravintolapalveluja ja harrastusmahdollisuuksia. Alueelta on kahden kilometrin matka lähimpään päiväkotiin ja kouluun sekä reilun kahden kilometrin matka ruokakauppaan. Järvenpään asema sijaitsee kolmen kilometrin päässä ja Helsinki-Lahti-moottoritien eteläiselle liittymälle on matkaa kuusi kilometriä.

Omakotitonteilla on asuinrakennusoikeutta 136-199 k-m2 ja asuinpientalotontilla 983 k-m2. Tontit ovat kaikkien vapaasti haettavissa ja tarjouksen voi jättää kaikista tonteista.

Tontille rakennettava talo tulee rakentaa asuttavaan kuntoon kolmen vuoden kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta lukien. Uudisrakennuksen tulee täyttää 50 % kaavan sallimasta rakennusoikeudesta. Tonttia ei saa edelleen luovuttaa rakentamattomana kolmannelle.

Alueella on rakentamistapaohjeet, joita tulee noudattaa ja joihin tulee tutustua hyvin ennen tarjouksen tekemistä.

Tontit on merkitty maastoon ja alueelle on rakennettu kunnallistekniikka.

Kauppahinnan lisäksi peritään kiinteistönmuodostamiskustannukset 1600 €/tontti. Omakotitontin saajien on maksettava 5 % suuruinen varausmaksu kahden viikon kuluessa siitä,​ kun kaupunki on ilmoittanut tontin saannista. Varausmaksu hyvitetään loppukauppahinnassa,​ mutta sitä ei palauteta,​ jos tontin saaja peruu kaupan.

Tonttien perustamistapa ja rakennettavuus

Alueella on vuonna 2015 tehty rakennettavuusselvitys. Perustamistapa tulee tarkentaa rakennuspaikalla tehtävän pohjatutkimuksen perusteella.

Jätehuoltopisteet

Alueen omakotitonteille on suunniteltu kaksi yhteisjätekeräyspistettä, jotka valmistuvat arviolta vuoden 2026 aikana. Tämän jälkeen tonteille ei saa sijoittaa omia jäteastioita. Yhtiömuotoisen rakentamisen tonteille tulee omat jätepisteensä. Yhteisen jätehuoltopisteen rakentaa kaupunki ja kulut veloitetaan tontin ostajalta kaupanteon yhteydessä. Liittymismaksu on 1750 €/tontti.

Hulevedet     

Hulevesien käsittely tulee tapahtua asemakaavamääräyksen mukaisesti. Tontilla muodostuvat hulevedet (sade-, sulamis- ja perustusten kuivatusvedet) pitää viivyttää tontilla ennen ohjaamista kunnallistekniikan hulevesiverkostoon​. Naapurin maalle tai yleiselle alueelle ei saa johtaa hulevesiä tontilta​.

Liitteet:

Tonttijaot

Asemakaavakartta

Rakentamistapaohje

Kaavaselostus

Katusuunnitelmat

Puistosuunnitelmat

Rakennettavuusselvitys