Metsätila 14,5ha sisältäen mökkitontin järven rannalla, Saarijärvi

Erittäin hyvä tila sijoitukseen, rehevät pohjat ja arvoa myös tontin muodossa, hyvät tieyhteydet. Myydään korkeimman tarjouksen tekijälle ilman pohjahintaa.

Tila: 729-402-5-13 Ristijärvi

Kokonaispinta-ala 14,460 ha

Tiedot metsään.fi palvelusta:
Kokonaispuusto 823m3

14,4 ha metsämaata

12 % kuiva kangas, 25% tuore kangas, 63% lehtomainen kangas

Tilalla on useita eri kehitysluokan metsiköitä seuraavin tiedoin:

Kuvio 3: 0,86 ha varttunutta kasvatusmetsikköä, harvennus suositeltu vuodelle 2025.
Kuvio 4: 9,11 ha taimikkoa (alle 1,3 m), taimikon varhaisperkaus suositeltu vuodelle 2027.
Kuvio 5: 1,94 ha nuorta kasvatusmetsikköä, ensiharvennus suositeltu vuodelle 2028.
Kuvio 6: 1,69 ha nuorta kasvatusmetsikköä.
Kuvio 7: 0,83 ha varttunutta kasvatusmetsikköä, harvennus suositeltu vuodelle 2025.

Tilalle istutettu täystiheä kuusitaimikko 2023 keväällä, joka lähtenyt hyvin kasvuun. Jyrkimpään kohtaan (n. 1ha) on kylvetty myös osana männynsiementä. Tilan pohjat ovat erittäin ravinteikkaat, jopa OMT+. Päätehakkuussa suurimmat kuuset (katso kuva kannosta) olivat 5,2m3 tilavuudeltaan ja 34,5m pitkiä. Puuta kertyi osin yli 500m3/ha lahoprosentin ollessa vain 1,2%.

Tila on erittäin hyvin saavutettavissa, sillä perusparannettu tie menee tilan läpi sekä tila rajoittuu tiehen kolmelta sivulta. Perusparannuksessa vuonna 2021 on uusittu rummut ja ojia kaivettu sekä tietä sorastettu. Tämä on maksettu kertamaksulla, eli tästä ei tule enää mitään kuluja. Yksityistiemaksu vuonna 2024 ollut 17,68€. Kelirikkokohde, jossa lyhyt lähikuljetus. Tämä nostaa puukaupan kuutiohintoja.

Tila sisältää myös yhden loma-asunnon rakennuspaikan. Rakennuspaikan takaa menee sähkölinja ja järven rannalla on muita käytettyjä rakennuspaikkoja. Tässä vielä kaavamääräys: "Alueelle saadaan muodostaa omarantaisten loma-asuntojen rakennuspaikkoja kauttaviivalla (/) erotetun luvun osoittaman määrän. Uusien rakennuspaikkojen ohjeellinen sijainti sekä sen tilan alue, jolle rakennuspaikka kuuluu, on osoitettu kaavassa avonaisella ympyrällä ( ). Mustat ympyrät ( ) osoittavat kaavan laatimishetkellä jo toteutetut rakennuspaikat. Kullekin rakennuspaikalle saa rakentaa yhden enintään II -kerroksisen loma-asunnon sekä tarpeelliset sauna- ja talousrakennukset. Rantasaunojen ja talousrakennusten rakentamisessa noudatetaan Saarijärven kaupungin kulloinkin voimassa olevaa rakennusjärjestystä. Luhtiaitta-tyyppiset talousrakennukset sallitaan. Jos RA -alue ei rajaudu rantaviivaan, rakennukset on sijoitettava RA -aluerajauksen määräämälle etäisyydelle rantaviivasta"

Tila on erinomainen sijoitukseen. Rehevien pohjien ansiosta ensiharvennus istutettuun kuusikkoon on edessä jopa 20 vuoden kuluttua. Sijoita kohteeseen, jonka arvo ei heilu pörssikurssien mukana.

UPM metsäarvolaskurin arvio 50 000€. Kiinteistövälittäjän arvio tontin hinnasta n. 18 000€.

Kauppa onnistuu kokonaan sähköisenä kiinteistövaihdannan palvelun kautta. Kauppakirjan teko 200€ (+alv 25,5%). Tämä sisältää tarvittavat dokumentit kauppaan. Ostaja maksaa kaupanvahvistajan palkkion 138€ sekä varainsiirtoveron 3%.

Käsiraha 10% maksetaan 2 vrk sisällä kaupasta ja kauppa toteutetaan kokonaisuudessa 14 vrk sisällä huutokaupan päättymisestä.