Kesämökki (41m²) Hanhilammen rannalta, Salo

Salon kaupunki myy Hanhilammen rannalla sijaitsevan kiinteistön (734-712-4-36) ja sillä sijaitsevan vuonna 1978 valmistuneen 41 neliömetrin vapaa-ajan asuinrakennuksen. Kiinteistön pinta-ala on 6450 m². Alueella ei ole oikeusvaikutteista kaavaa, joten rakentamista ohjaa rakentamislaki ja Salon kaupungin rakennusjärjestys.

Kohteella ei ole sähköä eikä kaivoa. Saunan kantovesi johdetaan maahan rakennuksen alle. Tämä järjestely täyttää vaatimukset jätevesien käsittelystä, mutta järjestelmästä ei ole tarkempia dokumentteja. Kiinteistön 734-712-4-37 käytössä olevat portaat sijaitsevat nyt myynnissä olevan kiinteistön alueella. Portaiden sijainnista on tehty sopimus, joka sitoo myös tulevaa omistajaa. 4 m levyisen tieoikeuden ja portaiden sijainti käy ilmi tämän ilmoituksen liitteenä olevasta kartasta. Kiinteistön rajapyykit no 7 ja no 6 on helposti löydettävissä maastossa, muutoin tontti on merkitty maastoon punaisilla nauhoilla. Vähäinen irtaimisto jätetään kohteelle, myös rannalla oleva soutuvene. Myyjä on saanut kohteen perintönä, eikä siitä ole näin ollen muita tietoja kuin vanhat rakennuslupasuunnitelmat. Kohteesta ei ole tehty varsinaista kuntokartoitusta, mutta rakennusinsinöörin tekemässä pintapuolisessa tarkastuksessa havaittiin seuraavaa:

• perustukset: epätasaista painumista, etuovelta katsottuna oikea takanurkka painunut noin 10 cm. Rakennekuvia ei ole, perustamistapa tuntematon. Rakennuksen ikä huomioiden voidaan olettaa, että painuminen on päättynyt, tai ainakin merkittävästi hidastunut. Rakentamistavasta johtuen, hirsikehikon oikaisu on toteutettavissa melko helposti.

• alapohjan lämmöneristys: eristeitä kannattelevat kovalevyt osin huonosti tuettu, lämmöneristeen kuntoa ei tarkistettu

• jätevesien käsittely: kantovesi imeytetään salaojaputkella mökin alla, putken pituudesta/suunnasta ei tietoa

• vesikate, palahuopa: sammaloitunut, ei näkyviä vuotovaurioita, kunnostustarve

• kaikki puiset ulkopinnat: huoltomaalaustarve (räystäslautojen uusiminen, osa puuttuu)

• ulkoportaat: kunnostettava

• savupiippu: ei pellitystä

• kattoturvatuotteet: ei talo- eikä lapetikkaita, ei lumiesteitä

Oman rannan lisäksi "Osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin" (kts. kiinteistörekisteriote):

1) Yhteinen vesialue 734-712-876-3 Hanhilampi Rekisteröintipvm: 1.1.2009 Osuuden suuruus: 0,000600 / 2,333200

2) Yhteinen vesialue 734-712-876-5 Palmutjärvi ja Huitinjoki Rekisteröintipvm: 1.1.2009 Osuuden suuruus: 0,000600 / 2,333200

3) Yhteinen maa-alue 734-712-878-1 Venevalkama Omenajärven rannassa Rekisteröintipvm: 1.1.2009 Osuuden suuruus: 0,000633 / 2,333200

4) Yhteinen maa-alue 734-712-878-3 Savipalsta Rekisteröintipvm: 1.1.2009 Osuuden suuruus: 0,000633 / 2,333200 5) Yhteinen maa-alue 734-712-878-5 Sorapalsta

Lopullinen myyntipäätös tehdään Salon kaupungin hallintosäännön mukaisesti.

Kohteeseen saa tutustua omatoimisesti, mutta ovet ovat lukossa. Yleinen näyttö järjestetään alla olevan mukaisesti.

Kohteen esittely:

La 12.4.2025 klo 12.00 - 14.00

(Google maps: Kalkkilantie 861a osuu hyvin kohteelle. Huomioithan muut tienkäyttäjät pysäköinnissä!)

HUOM!

Huutokaupassa tehdyt tarjoukset ovat sitovia. Mikäli tehty tarjous hyväksytään, on tarjouksen tekijä velvollinen maksamaan tarjoamansa kauppahinnan sovitun maksuajan kuluessa. Tarjotun kauppahinnan maksamatta jättäminen voi johtaa korvausvelvollisuuteen. 

Mikäli sitovan tarjouksen tehnyt tekee aiheettoman tarjouksen, on hänen maksettava 20% (huutohinnasta) tai kuitenkin vähintään 3 000 euroa myyjälle sanktiomaksua lähetettävän laskun mukaisesti.

Kauppakirjat tulee allekirjoittaa viimeistään kahden (2) viikon kuluessa myyntipäätöksen tultua lainvoimaiseksi. Mikäli huutokaupan voittaja ei allekirjoita kauppakirjaa 2 viikon määräajan puitteissa, kohde myydään toiseksi korkeimman tarjouksen jättäneelle, noudattaen samaa 2 viikon määräaikaa jne.