Palvelujen ja työpaikkojen korttelialueella sijaitseva Prijuutin -rakennus 1860-luvulta, Hyrylä, Tuusula

Tuusulan kunta myy Etelä-Tuusulan Hyrylässä olevaa kiinteistöä, jolla on vanha, noin 1860-luvulla rakennettu Prijuutin rakennus, kerrosalaltaan arviolta 197 k-m2. Rakennuksen pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.  Rakennuksessa on kuusi huonetta.

Kohteeseen on vahvistettu asemakaava (kaava nro 3552, Kehitettävät kiinteistöt), jossa kiinteistö on osoitettu ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien palvelujen ja työpaikkojen tontiksi. Rakennus on suojeltu (sr-28), eikä sitä saa purkaa. Tontilla on suojellun rakennuksen rakennusoikeuden lisäksi 150 k-m2 käytettäväksi asemakaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen (talousrakennuksille, kuten työpajalle, saunalle ja grillikatokselle).

Rakennus tulee remontoida kaavamerkinnän sr-28 mukaisesti, jolloin rakennuksen rakennustaiteellisesti, historiallisesti tai maisemakuvan kannalta arvokas luonne säilyy. Ostajan tulee ryhtyä kunnostustöihin heti kaupanteon jälkeen. Jos kunnostustyöt laiminlyödään, kunnan rakennusvalvontaviranomainen voi puuttua asiaan.

Tontilla olevan hirsirunkoisen rakennuksen kunto on huono ja ostajan tulee varautua merkittäviin ja perustavanlaatuisiin korjaus- ja saneeraustöihin. Kaupan yhteydessä ostajalle siirtyy myös pihapiirissä oleva keltainen varastorakennus.

Osa rakennuksen tulevista korjaustoimenpiteistä saattaa vaatia lupamenettelyä. Lisätietoja: rakennustarkastaja Anne Savolainen, anne.savolainen@tuusula.fi, p. 040314 3589. Rakennukseen tehtävien muutosten yhteydessä tulee olla yhteydessä myös museoviranomaiseen (alueelliseen vastuumuseoon). Lisätietoja: juha.h.vuorinen@hel.fi.

Koko keskisen Uudenmaan ensimmäinen kauppa perustettiin Hyrylään tälle myytävänä olevan kiinteistön tontille, kun kievarinpitäjä Aleksander Karttunen sai luvan kaupan perustamiseen vuonna 1863. Myöhemmin 1900-luvun alussa Venäläinen Hyväntekeväisyysyhdistys Suomessa ry osti tilan ja vuosina 1908–1967 rakennus toimi hyväntekeväisyysyhdistyksen kesäsiirtolana sekä vanhustenkodin kesälomapaikkana. Rakennuksen nykyinen nimi Prijuutti on peräisin tältä ajalta. 

Tuusulan kunta on omistanut tilan vuodesta 1973 lähtien. Vuosina 1977–2003 talo oli keramiikkapajana, jossa työskentelivät keraamikot Leena Paloheimo ja Anna-Maria Osipow. Talo oli 2000-luvun alussa vuosia tyhjillään. Vuonna 2018 perustettiin Prijuutti ry, joka pyrki kunnostamaan kauniin talovanhuksen yhteisölliseen käyttöön. Kunnostustyö on edelleen kesken.

Liitteenä olevassa Prijuutin rakennushistoriaselvityksessä mm. sivulla kolme mainitut kiinteistötiedot eivät ole ajantasaisia. Ajantasaiset tiedot löytyvät myyntiesitteestä.

Kohde myydään avoimella tarjouskilpailulla Huutokaupat.com -verkkosivustolla. Tarjouskilpailu alkaa 10.3.2025 klo 6.00 ja päättyy 4.5.2025 klo 19.00 tai kolme minuuttia viimeisen hyväksytyn tarjouksen jälkeen.  Kohteessa on hintavaraus.

Myyjällä ei ole tässä ilmoituksessa olevan tiedon lisäksi muuta tietoa esimerkiksi kaikesta kohteen remonttihistoriasta. Kohteen rakennuslupapapereita ei ole saatavilla. Myyjä suositteleekin ostajaehdokkaita saapumaan näyttöön ja tutustumaan kohteeseen paikan päällä. Lisäksi ostajaehdokkaiden tulee tutustua kohteen ilmoituksen liitteinä oleviin dokumentteihin.