Kerrostalohuoneisto 1 h+kk, 29,50 m², keskusta, Raahe / Höghuslägenhet 1 r+kv i centrum, Raahe

Kohde myydään nostotarjouksin www.huutokaupat.com -internetsivustolla järjestettävässä nettihuutokaupassa. Huutokauppaan osallistuminen edellyttää rekisteröitymistä. Tarjousten esittämisen määräaika päättyy 23.1.2025 kello 18.00 tai kolme minuuttia viimeisen hyväksytyn tarjouksen jälkeen.

Ulosottolaitos ei vastaa palveluntarjoajan järjestelmän toimivuudesta. Korkein tarjous on se tarjous, jonka palveluntarjoajan järjestelmä on korkeimpana hyväksynyt. Ulosottomies päättää korkeimman tarjouksen hyväksymisestä tai hylkäämisestä erikseen.

Nettihuutokaupassa jätetyt tarjoukset ovat sitovia. Mikäli tehty tarjous hyväksytään, on tarjouksen tekijä velvollinen maksamaan tarjoamansa kauppahinnan sovitun maksuajan kuluessa. Tarjotun kauppahinnan maksamatta jättäminen voi johtaa ulosottokaaren 5 luvun 25 §:n mukaiseen ostajan korvausvelvollisuuteen.

Ulosottoviranomainen pidättää oikeuden lopettaa myynti tai jatkaa myyntiaikaa.

Omaisuus on ulosmitattu, ja se myydään ulosottomiehen toimittamalla vapaalla myynnillä noudattaen soveltuvin osin ulosottokaaressa säädettyjä yleisiä huutokauppaehtoja.

Maksuehdot

Ulosottomies ilmoittaa korkeimman ostotarjouksen tekijälle, voidaanko tarjous hyväksyä. Jos tarjous voidaan hyväksyä, ostaja maksaa koko kauppahinnan tilisiirtona Ulosottolaitoksen virkavaraintilille. Kun suoritus näkyy virkavaraintilillä, ulosottomies tekee myyntipäätöksen, joka toimitetaan asianosaisille. Kauppahintaa ei voi maksaa luottokortilla.

Käsiraha: Ellei koko kauppahintaa makseta heti, ostajan on kuitenkin suoritettava heti käsirahana 20 prosentin osuus kauppahinnasta.

Maksuaika: Loppukauppahinnalle voidaan tarvittaessa myöntää maksuaikaa, mutta kuitenkin enintään kuusi viikkoa myyntipäätöksestä. Tällöin koko kauppahinnalle on maksettava vuotuista korkoa koko maksuajalta myyntipäivästä maksuajan päättymiseen saakka. Mikäli maksua ei ole suoritettu myönnettynä maksuaikana, tämän jälkeen peritään vuotuista viivästyskorkoa.

Ostajan vastattavaksi siirtyvät velvoitteet ja oikeudet ja myytävään omaisuuteen liittyvät saatavat

Asunto-osakeyhtiö on siirtänyt osakeluettelon Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Ostajalla on velvollisuus hakea osakehuoneiston omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan päiväyksestä.

Ulosottolaitos luovuttaa kauppakirjan ja paperisen osakekirjan siirtomerkintöineen ostajalle, jonka tulee omistusoikeuden rekisteröinnin yhteydessä toimittaa alkuperäinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Maanmittauslaitos perii omistusoikeuden rekisteröinnistä maksun, josta vastaa ostaja. Lisätietoja: www.maanmittauslaitos.fi/huoneistot

Vastuu yhtiölainaosuuksista:

Ostaja vastaa asunto-osakeyhtiölle huoneistoon kohdistuvista yhtiölainaosuuksista. 13.11.2024 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan huoneistoon kohdistuu yhtiölainaosuuksia 5.525,91 euroa. Lainaosuus siirtyy ostajan vastattavaksi eikä sitä makseta kauppahinnasta. Lainaosuuden suorittaminen ei ole edellytyksenä huoneiston hallintaan saamiselle.

Vastuu maksamattomista yhtiövastikkeista:

Ostaja vastaa asunto-osakeyhtiölle edellisen omistajan laiminlyömistä yhtiövastikkeista ja käyttöoikeusmaksuista yhteisvastuullisesti edellisen omistajan kanssa, mutta kuitenkin enintään määrällä, joka on yhtä suuri kuin yhtiövastikkeen yhteenlaskettu määrä siltä kuukaudelta, jona omistusoikeus siirtyy, ja sitä välittömästi edeltävältä viideltä kuukaudelta. Katso myös alla kohta "Asunto-osakeyhtiön hallinnassa olevan huoneiston hallinnan saaminen".

Asunto-osakeyhtiön hallinnassa olevan huoneiston hallinnan saaminen ja vuokrasopimuksen sitovuus:

Asunto-osakeyhtiön yhtiökokouksen päätöksellä 26.04.2023 huoneisto on päätetty ottaa asunto-osakeyhtiön hallintaan enintään kolmeksi vuodeksi maksamattomien vastikemaksujen ja käyttökorvausten vuoksi. Asunto-osakeyhtiö on vuokrannut huoneiston toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella. Vuokraoikeuden sitovuus ostajaa kohtaan määräytyy asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain mukaisesti. Vuokrasopimuksen mukainen vuokran määrä on 420 euroa kuukaudessa minkä lisäksi vuokralainen vastaa sähkö- ja vesimaksusta.

Ostaja saa osakehuoneiston hallintaansa asunto-osakeyhtiöltä vasta, kun hän on maksanut asunto-osakeyhtiölle kaikki huoneistoon kohdistuvat maksamattomat vastikkeet, käyttöoikeusmaksut ja huoneiston hallintaanottokulut ja yhtiö on tehnyt päätökseen haltuunoton lakkaamisesta. Huoneistoon kohdistuu maksamattomia vastikkeita, käyttöoikeusmaksuja ja hallintaanottokuluja yhteensä 181,43 euroa (saldo per 13.11.2024). Koska vuokrasopimus sitoo ostajaa, tarkoittaa hallintaan saaminen sitä, että ostaja saa huoneiston vuokratuoton itselleen maksettuaan taloyhtiön saatavat.

Objektets försäljningsvillkor

Objektet säljs på nätauktion med höjningsbud på webbplatsen www.huutokaupat.com. Tidsfristen för att ange köpeanbud löper ut den 23.1.2025 klockan 18.00 (eller 3 minuter efter det att det sista köpeanbudet som godkänts till auktionen har givits).

Utsökningsverket ansvarar inte för funktionen i tjänsteleverantörens system. Det högsta budet är det bud som tjänsteleverantörens system godkänt som högsta. Utmätningsmannen beslutar huruvida det högsta budet ska godkännas eller inte. Buden som ges i nätauktionen är bindande. Om ett bud godkänns, är den som gett budet skyldig att betala den erbjudna köpesumman inom avtalad betalningstid. Underlåtelse att betala den erbjudna köpesumman kan leda till köparens ersättningsskyldighet i enlighet med 5 kap. 25 § i utsökningsbalken.

Utmätningsmannen förbehåller sig rätten att sluta försäljningen eller förlänga försäljningstiden.

Om det inte är möjligt att lämna bud via tjänsten Huutokaupat.com, kan köparkandidaten lämna ett skriftligt bud till utmätningsmannen. Budet ansluts till nätauktionen som ett maximibud enligt höjningsautomaten. Budet ska lämnas i skriftlig form till utsökningsverket senast den 21.1.2025 kl. 16.15 på adressen Utsökningsverket / Brahestad verksamhetsställe, Kummatinkatu 6, 92150 Brahestad eller oulu.realisointi.uo@oikeus.fi. Ett skriftligt bud är bindande och på det tillämpas samma villkor som i nätauktionen. Det skriftliga budet ska undertecknas och av budet ska framgå budgivarens kontaktuppgifter, budets maximibelopp samt numret på det objekt i tjänsten Huutokaupat.com som budet gäller.

Egendomen är utmätt och den säljs under hand genom utmätningsmannens försorg i enlighet med utsökningsbalken 5 kap. 76 § och i tillämpliga delar av utsökningsbalkens allmänna auktionsvillkor.