Kolsan vanhan maatilan varastorakennus, Jokela, Tuusula

Tuusulan kunta myy Jokelassa, Kolsan koulun vieressä sijaitsevaa, aikoinaan Kolsan maatilan tuotantoa tukevaa varastorakennusta. Alueella on aiemmin sijainnut Kolsan Maatila-  ja Tiilitehdas Oy:n asuinalue.

Rakennus on ollut mm. kunnan kirvesmiesten työverstaana ja varastona. Rakennus on rakennettu mahdollisesti 1930-luvulla ja sen alakerran pinta-ala on ulkomittojen mukaan arvioituna n. 170 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja se on suuntaa antava. Rakennuksessa on lisäksi ullakkokerros, johon on kulku rakennuksen sivussa olevan rampin kautta. Tontin pinta-ala on noin 913 m2. Kohde sijoittuu asemakaavan mukaiseen (kaava nro 3552, Kehitettävät kiinteistöt) erillispientaloalueen kortteliin ja kaava mahdollistaa käyttötarkoituksen muuttamisen asumiseksi. Rakennus on suojeltu kaavamerkinnän mukaisesti (sr-30).

Rakennuksen muuttaminen asuinrakennukseksi edellyttää toimenpiteitä sekä lupamenettelyä, jotta rakennus täyttää vakituiselle asunnolle asetetut vaatimukset. Jos lupamenettelyä vaativia toimenpiteitä ei tehdä rakennuksessa, kaava mahdollistaa, mutta ei velvoita rakennuksen käyttötarkoituksen muuttamisen asuinrakennukseksi. Lisätietoja: rakennustarkastaja Anne Savolainen, anne.savolainen@tuusula.fi, p. 040314 3589. Rakennukseen tehtävien muutosten yhteydessä oltava yhteydessä myös museoviranomaiseen.

Rakennuksen alakerrassa on varasto- ja verstastilaa sekä taukotila. Kaikki rakennuksen ikkunoiden aukot on levytetty umpeen tällä hetkellä. Rakennuksen sisätilojen yhdessä kantavassa seinässä on isompia murtumia. Seinä on tuettu teräspalkein, koska vaarana on, että kantava seinä murtuu ja rakennus saattaa sortua osittain.

Vuonna 2020 tehdyn rakenneteknisen kuntotarkastuksen (Jakitec Ky, 22.11.2020) mukaan rakennus on paikoin huonossa kunnossa ja riippuen rakennuksen tulevasta käyttötarkoituksesta, mittaviin korjaustoimenpiteisiin tulee varautua. Lisäksi kuntotarkastuksen mukaan rakennuksen tekninen käyttöikä on loppu.

Ostajan tulee tutustua Jakitec Ky:n 22.11.2020 tekemään kuntotarkastukseen, josta käy ilmi tarkemmin rakennuksen kunto, korjaustarpeet ja -ehdotukset.

Kohde myydään avoimella tarjouskilpailulla Huutokaupat.com -verkkosivustolla. Tarjouskilpailu alkaa 16.12.2024 klo 06.00 ja päättyy 14.2.2025 klo 19.00 tai kolme minuuttia viimeisen hyväksytyn tarjouksen jälkeen.

Myyjällä ei ole tässä ilmoituksessa olevan tiedon lisäksi muuta tietoa esimerkiksi kohteen remonttihistoriasta. Myyjä suositteleekin ostajaehdokkaita tutustumaan kohteeseen paikan päällä järjestettävän näytön yhteydessä tai sopimaan muun näyttöajan. Lisäksi ostajaehdokkaiden tulee tutustua kohteen ilmoituksen liitteinä oleviin dokumentteihin.

Lisätietoja:

Antti Tölli

Kiinteistökehityspäällikkö, Tuusulan kunta

antti.tolli@tuusula.fi

puh. 040 314 3531