Lystikukkula sekä talous / autotallirakennus, Helsinki

Helsingin kaupunki myy Lystikukkula-nimisen asuinrakennuksen sekä talous-/autotallirakennuksen kiinteään kauppahintaan yhteensä 50 000 € ja kilpailuttaa vuokra-alueen vuosi vuokran avoimena tarjouskilpailuna.

Vuokra-alueen vuosi vuokra kilpailutetaan Huutokaupat.com –palvelussa.

Huutokaupat.com -sivulla on ohjeet tarjousten jättämiseen ja tarjousmenettelyn aikatauluun.

Rakennuksen ostajalle vuokrataan noin 1 715 m²:n suuruinen vuokra-alue pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksella.

Osoite

Kartanomuseontie 3, 00690 Helsinki

Kaupunginosa: Tuomarinkylä

Asuinrakennus

Asuinrakennus, rakennusvuosi 1910 Kerrosala: 56 kem2 Pinta-ala: 39 m2

Asuinrakennuksessa on yksi kerros sekä kellarikerros ja osittainen ullakkokerros. Ullakkokerrokseen ei ole pääsyä. Varsinaisessa asuinkerroksessa on tuulikaappi, eteinen, wc- /suihkutila sekä kaksi huonetta. Toisessa huoneessa on keittiö. Kylmään kellarikerrokseen on käynti rakennuksen kivijalasta. Kellarikerros muodostuu kolmesta tilasta.

Kohde on puurunkoinen ja harjakattoinen (huopakate).

Perustukset on tehty betonista ja luonnonkivestä.

Käytössä on suora sähkölämmitys (patterilämmitys)

Lämmin vesi tuotetaan 100 litraisella lämminvesivaraajalla, joka on 12 vuotta vanha ja käyttöikänsä puolivälissä.

Kiinteistössä on kaksoisviemäröinti, umpisäiliöllä ja sakokaivolla sekä maaperäimeytyksellä.

Kiinteistö on liitetty kunnalliseen vesijohtoverkostoon. HSY:n karttapalvelun mukaan kiinteistö ei sijaitse vesihuollon palvelualueella.

Ilmanvaihtojärjestelmänä on painovoimainen ilmanvaihto.

Autotalli/talousrakennus

Autotalli/ talousrakennuksesta ei ole käytössä tarkempia tietoja. Rakennuksen kerrosala on

30 kem2 ja pinta-ala 20 m2.

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-aloista.

Energiatodistus

Ei lain edellyttämää energiatodistusta.

Suojelumerkinnät

Rakennukset on merkitty suojeltaviksi sr-2-merkinnällä,

eli rakennus on kartanoympäristön ja paikallishistorian kannalta arvokas rakennus.

Rakennusta tai sen osaa ei saa purkaa eikä siinä saa tehdä sellaisia korjaus ja muutostöitä, jotka heikentävät rakennuksen historiallista arvoa tai muuttavat arkkitehtuurin ominaispiirteitä.

Pihapiiri on osa historiallista kartanonmäkeä. Pihan pintamateriaalin, istutusten, kalustuksen ja valaistuksen on oltava sopusoinnussa alueen historiallisen arvon kanssa.

Sähkö

Rakennus on liitetty sähköverkkoon.

Lämmitys

Kiinteistössä on suora sähkölämmitys (patterilämmitys) ja puulämmitteiset uunit sekä hormit, jotka on tarkastutettava ja nuohottava ennen käyttöönottoa. Ostajan velvoite.

Ilmanvaihto

Ilmanvaihto on painovoimainen.

Vesi- ja viemäri

Rakennus on liitetty yleiseen vesi- ja viemärijärjestelmään. Kohteessa on kaksoisviemäröinti, umpisäiliöllä ja sakokaivolla sekä maaperäimeytyksellä.

Kuntoarvio

Rakennuksesta on tehty tutkimus selostus 10.3.2024

Rakennus myydään nykykunnossa. Ostaja vastaa kustannuksellaan kaikista mahdollisista rakennuksen korjaamisessa tai purkamisessa tarvittavista toimenpiteistä. Kaupunki ei vastaa mahdollisten vaurioiden korjaamisesta aiheutuneista kustannuksista eikä mahdollisista perusparannushankkeeseen liittyvistä lisätutkimustarpeista.

Asemakaava

Rakennuksen ostajalle vuokrataan maanvuokrasopimus luonnoksen karttaliitteen NA52/24030 mukainen noin 1 715 m² suuruinen vuokra-alue Helsingin kaupungin Tuomarinkylän kaupunginosassa sijaitsevasta Tuomarinkylän kartano nimisestä tilasta 91-431-1-659.

Vuokra-alueen osoite on Kartanomuseontie 3.

Vuokra-alueella sijaitsee 15.2.2013 voimaan tulleessa asemakaavassa nro 12072 sr-2 merkinnällä suojeltu asuinrakennus (ar) ja sr-2 merkinnällä suojeltu talous-/autotallirakennus (at).

Vuokra-alue sisältyy asemakaavan mukaiseen lähivirkistysalueeseen (VL/s), joka muodostaa kulttuurihistoriallisesti arvokkaan maisematilan reunan. Alueella tehtävät maisemanhoitotoimenpiteet tulee sopeuttaa alueen historiallisiin arvoihin.

Lähivirkistysalue on asemakaavassa merkitty puistometsäksi (s-5), jossa kulttuurihistoriallista ja maisemallisesti arvokasta kasvillisuutta tulee hoitaa ja uudistaa siten, että alueen erityiset arvot säilyvät.

Rakennukset myydään asemakaavan mukaiseen käyttöön. Ostaja teettää tarvitsemansa muutokset sekä hankkii toimintaansa tarvittavat viranomaisluvat kustannuksellaan.

Kulttuurihistoriallisesti arvokkaassa, suojellussa kohteessa suoritettavista muutos- ja korjaustöistä tulee aina neuvotella kaupunginmuseon kanssa.

Maanvuokrasopimus

Vuokra-alue on pinta-alaltaan noin 1 715 m².

Alue vuokrataan maanvuokrasopimusluonnoksen ehdoin asemakaavan nro 12072 mukaiseen käyttöön 31.12.2053 saakka.

Tarjottu maanvuokra tullaan sitomaan viralliseen elinkustannusindeksiin siten kuin maanvuokrasopimusluonnoksen ehdoissa on sanottu.