Kokonainen varastokiinteistö 9186 m², Orimattila

Haetko asiallisessa kunnossa olevaa varasto- tai arkistointitilaa?

Myydään Orimattilassa sijaitseva kiinteistö 560-409-22-6 rakennuksineen. Kohteessa on toiminut aikaisemmin Museoviraston keskusvarasto. Tilat tyhjenevät nyt vuoden vaihteeseen mennessä. Kohde sopii hyvin museoesineiden säilytykseen tai arkistointiin. Myös muu tavaran säilyttäminen onnistuu tiloissa hyvin. Päärakennuksessa on lämpötilojen ja kosteuden säätelyjärjestelmät sekä kaasusammutusjärjestelmä. Tiloja voidaan jakaa useamman käyttäjän tarpeisiin.

Kiinteistön hoitokulut olivat vuonna 2023 noin 292.000 euroa ja hoitokulut tulevat olemaan tältä vuodelta saman suuruiset. Kiinteistövero vuodelta 2024 on suuruudeltaan 48 019,59 euroa ja sisältyy mainittuihin hoitokuluihin.

Tontti

Kiinteistö 560-409-22-6 sijaitsee Orimattilassa Niinikosken kylässä. Kiinteistön koko on 1.881 ha. Lahteen on matkaa noin 35 kilometriä ja Helsinkiin 105 kilometriä.

Kohteessa ei ole voimassa olevaa asema- tai yleiskaavaa.Päijät-Hämeen maakuntakaavassa kohde on merkitty kulttuuriympäristön tai maiseman kannalta arvokkaaksi alueeksi.

Kohteen lähiympäristössä sijaitsee Urho Kekkosen arkisto, jonne Kekkonen on lahjoittanut kirjallista aineistoa. Kekkosen vaikutuksesta Niinikosken kylään on toteutettu tämä myytävä kokonaisuus.

Päärakennus

Kohteen suunnittelivat arkkitehdit Timo ja Tuomo Suomalainen, ja se valmistui vuonna 1981. Rakennuksen pinta-ala on 9186 brm².

Rakennus muodostuu kolmikerroksisesta varastosiivestä, joka kattaa 26 varastohallia, sekä toisesta siivestä, joka sisältää toimisto-, tutkimus- ja lähetystiloja. Ensimmäiseen ja toiseen kerrokseen pääsee maantasalta lastauslaitureiden kautta. Kolmanteen kerrokseen tavaroiden nostamiseen täytyy hyödyntää hissiä, jonka painoraja on 4000 kg.

Huonekorkeus on pääosin 3,12 metriä. Muutama 2. kerroksen huone on korkeudeltaan 4,15 metriä ja näistä huoneista on ovet yläpihalle.

Tekniset tiedot:

Runko: Teräsbetoni
Julkisivu: Puhtaaksi muurattu poltettu tiili
Katto: Bitumikermikate
Lämmitys: Öljylämmitys
Ilmanvaihto: Koneellinen (Lämpötilojen ja kosteuden sääntely)
Erikoisjärjestelmiä: rakennusautomaatio, LVI-, hälytys-, paloilmoitus-, kaasusammutus- , työajanseuranta-, kameravalvonta-, ja rikosilmoitusjärjestelmät.

Desinfiointikeskus

Rakennus on valmistunut 1981. Pinta-ala 172 m². Rakennuksessa on käsitelty museoesineitä. Rakennuksessa on erilliset huoneet tavaroiden kuumentamista tai pakastamista varten.

Tekniset tiedot

Runko: Teräsbetoni
Julkisivu: Puhtaaksi muurattu poltettu tiili
Katto: Bitumikermikate, joka on suojattu singelikerroksella
Lämmitys: Öljylämmitys ( Lämpö tulee päärakennuksen kautta)
Ilmanvaihto: koneellinen poistoilmanvaihto
Pakastushuonetta palvelee puhallinhöyrystin ja vesikatolla sijaitseva kompressorilauhdutin yksikkö

Autokatos

Rakennus valmistunut 1981. Katokseen mahtuu kuusi henkilöautoa tai neljä henkilöauoa ja yksi suurempi ajoneuvo. Pinta-ala 127 m²

Puurunkoinen, tiili julkisivu ja katto bitumikermikatteella.

Merkittävimmät kohteessa toteutetut viimeaikaiset

korjaustoimenpiteet ovat:

· Varaston vesikatteen uusiminen vuonna 2015

· Jätekatoksen rakentaminen vuonna 2016

· Varaston poistumistieovien uusiminen vuonna 2017

· Desinfioimiskeskuksen kylmätilajäähdytykset uusittu vuonna 2010

· Varaston kattilalaitosta kunnostettu vuonna 2017: uusittu öljypolttimet, säätöautomatiikka sekä käyttöveden lämmityksen lämmönsiirrin

· Varaston ilmanvaihtoa saneerattu vuonna 2008: peruskorjattu pääilmanvaihtokone sekä asennettu yksi uusi IV-kone ja ilmankuivain.

· Varaston ilmanvaihdon jäähdytysverkosto putkistoineen ja jäähdytyskoneikkoineen asennettu vuonna 2008

· Varaston rakennusautomaatiojärjestelmä uusittu vuonna 2017

· Varastoon asennettu uusi ilmanvaihtokone vuonna 2016

· Turvavalaistuskeskuksen uusiminen vuonna 2016

Lämmön ja veden toimitus arkistosäätiön tiloihin

Kiinteistö on velvoitettu toimittamaan lämpöä ja vettä naapurissa olevan arkistosäätiön käyttöön sekä ottamaan vastaan arkistosäätiön jätevedet.