Metsäkiinteistö / Skogsfastighet, Karperö (2,75 ha), Mustasaari

Valinnan perusteena on korkein hintatarjous. Kunta pidättää kuitenkin itsellään oikeuden hyväksyä tai hylätä tarjoukset. Ehdollisia tarjouksia ei hyväksytä.

Mustasaaren kunta pidättää oikeuden lopettaa myynti tai jatkaa myyntiaikaa.

Huutajalla on ennen siitovan tarjouksen tekemistä velvollisuus tutustua kyseiseen kiinteistöön, dokumentteihin ja asiakirjoihin. Ostaja ei jälkikäteen voi vedota sellaiseen seikkaan, joka olisi ennakkotarkastuksessa voitu havaita. Tarjouksen jättämällä huutaja hyväksyy kohteen kunnon sellaisenaan. Ostajalla ei ole vaihto- eikä palautusoikeutta.  

Ostaja vastaa lainhuudatuskustannuksista. Ostaja vastaa myös kaupanvahvistajan palkkiosta. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta. Kunta vastaa kauppakirjan laatimisesta. 

Lopullisen myyntipäätöksen tekee Mustasaaren kunnan kunnanhallitus. Tarjoajat sitoutuvat yhteystietojen luovuttamiseen kunnalle käsittelyä ja päätöksentekoa varten.

Kauppakirjan allekirjoittamisajankohta ja paikka sovitaan ostajan kanssa erikseen.

Ympäristönsuojelulain 139 §:n mukaisen selontekovelvollisuus

Ympäristönsuojelulain 139 § mukaisesti ilmoitetaan, että alueella on aiemmin harjoitettu maa-ainesten ottamista (sorakuoppa). Kiinteistöllä 411–3–5 tehtiin 27.8.2024 visuaalinen tarkastelu Sitowise oy:n toimesta. Tarkastelun perusteella havaittiin alueen melko voimakkaat maastonmuotojen vaihtelut, jotka ovat todennäköisesti peräisin alueella harjoitetusta maa-aineksen otosta. Maasto oli muutoin metsittynyttä, eikä jätteisyyttä tai muuta siihen viittaavaa havaittu.

Kunta ilmoittaa myös, että viereisillä kiinteistöillä 499-411-3-56 ja 499-411-5-59, joilla aiemmin on toiminut taimitarha arviolta vuosina 1930–1970, tehtiin samalla maaperän pilaantuneisuustutkimukset. Sitowise Oy:n 11.10.2024 päivätyn raportin mukaan tutkimuksissa ei todettu kynnysarvon ylittäviä pitoisuuksia analysoitujen haitta-aineiden -metallit ja torjunta-aineet - osalta. Tutkimusalueella sijaitsevasta pohjavesiputkesta otetussa näytteessä havaittiin kohonneita liukoisten metallien pitoisuuksia. Kohonneet pitoisuudet johtuvat oletettavasti alueellisista luontaisista taustapitoisuuksista.

Maaperätutkimuksissa otettujen pintamaanäytteiden haitta-ainepitoisuuksia vertailtaessa VNa:n 214/2007 kynnys- ja ohjearvoihin, maaperää voidaan pitää tutkituilta osin pilaantumattomana.

Kunta ilmoittaa, että käytettävissä olevien tietojen mukaan alueella ei ole jätteitä tai aineita, jotka myyjän tietojen mukaan voisivat aiheuttaa maaperän tai pohjaveden saastumista.

---------------------------------------------------------------------------------

Grund för valet är det högsta prisanbudet. Kommun förbehåller sig dock rätten att godkänna eller förkasta anbud. Villkorliga anbud godkänns ej.

Korsholms kommun förbehåller sig rätten att avsluta eller förlänga försäljningstiden.

Den som deltar i auktionen ska bekanta sig med fastigheten, dess dokument och handlingar innan inlämnande av bindande bud. Köparen kan inte i efterhand hänvisa till ett fel som skulle ha kommit fram vid en granskning. Genom att lägga ett bud godkänner budgivaren objektets befintliga skick. Köparen har ingen bytes- eller returrätt.

Köparen står för lagfartskostnaderna. Köparen står även för köpevittnets arvode. Köparen står för överlåtelseskatten. Kommunen står för uppgörandet av köpebrevet. 

Det slutgiltiga beslutet om försäljningen fattas av Korsholms kommunstyrelse. Anbudsgivaren ger sitt godkännande till att överlåta kontaktuppgifter till kommun för behandling och beslut i ärendet.

Tid och plats för undertecknande av köpebrevet avtalas separat med köparen.

Upplysningsskyldighet enligt 139 § i miljöskyddslagen

I enlighet med miljöskyddslagen 139 § informeras att på området tidigare bedrivits marktäkt (grustäkt). På fastigheten 411–3–5 utfördes 27.8.2024 en visuell inspektion av Sitowise Ab, som visade betydande variationer i terrängen, sannolikt orsakade av den tidigare marktäkten i området. Terrängen var i övrigt bevuxen med skog, och inga tecken på avfall eller liknande noterades.

Kommunen informerar även att undersökningar av markföroreningar utfördes samtidigt på de angränsande fastigheterna 499-411-3-56 och 499-411-5-59, där en plantskola tidigare har bedrivits mellan cirka 1930 och 1970. Enligt Sitowise Ab rapport daterad 11.10.2024 visade undersökningarna att inga av de analyserade skadliga ämnena - metaller eller bekämpningsmedel - översteg gränsvärdena inom de undersökta områdena. I ett prov från ett grundvattenrör i undersökningsområdet upptäcktes förhöjda halter av lösliga metaller. De förhöjda halterna tros bero på naturligt förekommande bakgrundshalter i området.

Vid en jämförelse av föroreningshalter i ytjordproverna mot tröskel- och riktvärdena i VNa 214/2007, kan marken anses vara oförorenad inom de undersökta delarna.

Kommunen uppger att det enligt tillgänglig information inte finns några avfall eller ämnen på området som enligt säljarens kännedom kan orsaka förorening av mark eller grundvatten.