Pitäjänkeskus (Vihdin kirkonkylä), Vihti

Yleistä

Vihdin kunta myy julkisella huutokaupalla Vihdin kirkonkylällä, osoitteessa Uudenmaantie 10, sijaitsevan määräalan Pitäjänkeskus nimisestä kiinteistöstä, jolla sijaitsee Pitäjänkeskukseksi kutsuttu rakennus.

Kiinteistön Pitäjänkeskus RN:o 4:150 (kiinteistötunnus 927-441-4-150) pinta-ala on 5 039 m2, josta luovutetaan n. 2 550 m2 suuruinen määräala. Rakennuksen kerrosala on noin 500 m2 (YTJ). Kerrosalaa ei ole tarkistusmitattu ja todellinen kerrosala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu.

Kiinteistöllä sijaitsee 1890-luvulla rakennettu Pitäjänkeskuksena tunnettu puuverhoiltu hirsirakennus sekä 1950-luvulla rakennettu tiilirakenteinen laajennusosa. Rakennuksen vanhin osa oli 1920-luvulle asti Ali-Jaakkolan rusthollitilan päärakennus. Tilan hajottua päärakennuksessa aloitti toimintansa v. 1930 Vihdin yhteiskoulun kannatusyhdistyksen ylläpitämä yhteiskoulu, jota laajennettiin v. 1936 tekemällä voimistelusali. Vihdin kunta osti rakennuksen vuonna 1960, jolloin opetustoimintaa jatkoi kansalaiskoulu ja kansalaisopisto.

Alueella on voimassa asemakaava V34 Kirkonmäen asemakaavamuutos koskien korttelin 19 tontteja 2, 3 ja 6, jossa kiinteistö on osoitettu yleisten rakennusten korttelialueeksi (Y-2). Rakennus on kaavalla suojeltu (sr-6) ja kyläkuvan säilymisen kannalta arvokas. Rakennusta ei saa purkaa ennen kuin on saatu rakennuslupa tilalle tulevalle uudisrakennukselle. Rakennuksessa suoritettavien korjaus- ja muutostöiden tulee olla sellaisia, että rakennuksen kyläkuvan kannalta merkittävä luonne säilyy. Rakennus myydään kaavan mukaisessa käyttötarkoituksessa eikä myyjä vastaa käyttötarkoituksen muutokseen liittyvistä kustannuksista.

Kohteesta osa on vuokrattuna ja myydään voimassa olevan vuokrasopimuksen kanssa. Vuokra-alueen suuruus on 295 m2 ja perusvuokra 3605 €/v. Vuokrasopimus on toistaiseksi voimassa ja irtisanomisaika molemmin puolin 1kk. Vuokralaiselle etsitään uusia tiloja, mutta tarkemmasta aikataulusta ei ole varmuutta. Vuokralaisen irtaimisto ei sisälly kauppaan.

Tekniset tiedot

Pitäjänkeskuksen rakennuskokonaisuus koostuu vanhasta osasta, joka on rakennettu vuonna 1890 sekä laajennusosasta, joka on tehty 1950 luvulla. Rakennus on hirsirakenteinen ja laajennusosa on tiilirakenteinen. Rakennuksen vanhan osan perustus on toteutettu luonnonkivilohkareilla ja luonnonkivillä kasatuilla pilareilla kun taas laajennusosan perustus on toteutettu betonirakenteisella perusmuurilla. Rakennuksen kattojen katemateriaalina on profiloitu peltikate. Julkisivut ovat pääsääntöisesti pystyrima/lauta verhottuja. Rakennuksen vesikatteena on profiloitu peltikate.

Rakennus on liitetty kunnalliseen vesi- ja viemäröintiliittymiin. Lämmitysjärjestelmänä on öljykeskuslämmitys varustettuna tavanomaisella patteriverkostolla. Lämmönjakohuone sijaitsee n. 1950 rakennetussa lisäsiivessä jossa on valurautainen öljykattila vuodelta 1987, teholtaan 170 kW. Öljykattila on tietojen mukaan käytännössä kulunut puhki. Ilmanvaihtojärjestelmänä on pääosin koneellinen tulo- ja poistoilmajärjestelmä, joka on rakennettu vuonna 1986. Kiinteistön sähkön keskimääräinen ominaiskulutus kolmen vuoden tarkastelujakson aikana on 1,28 kWh/m³/vuosi.

Lisätietoja rakennustekniikasta löytyy kuntotarkastusraportista vuodelta 2004. Uusi kuntotarkastusraportti valmistuu 20.11.