Tilava kerrostaloasunto, Imatra

Tilava kerrostaloasunto Vuoksenniskan koulun välittömästä läheisyydestä. Tämä koti sopii loistavasti pariskunnalle tai suurellekin perheelle tilavan olohuoneen ja kolmen makuuhuoneen ansiosta. Asunnon keittiö on remontoitu alle kymmenen vuotta sitten ja vastaa hyvin nykyaikaisiin tarpeisiin. Samalla asunnon erikoisuus, käyttökelpoinen takka on nykyaikaistettu uudella takkasydämellä. Asunto on toiminut historiassaan tehtaanjohtajan asuntona ja tästä peruina sisäänkäyntejä on kaksi. Tästä kodista muokkaat esimerkiksi lattian ja seinien pintaremontilla upean kodin pitkäksi aikaa. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja putkiremontti on jo takanapäin (2015). Putkiremontin yhteydessä pääkylpuohuone on remontoitu ja sieltä löytyy pesukoneliitäntä. Tulevaisuudessa yhtiön ylläpito keskittyy pienempiin korjauksiin. Taloyhtiön maksuvalmius on erittäin hyvä ja edellisen tilikauden jälkeen yhtiöllä on hoitovastikkeiden ylijäämää 50427,09€, jolla pystytään kattamaan yllättäviä menoja.

Huoneiston ostaja ottaa vastatatakseen huoneiston velkaosuuden, joka on 30.9.2024 13156,91€. Velkaosuus on mahdollista maksaa taloyhtiölle tai jatkaa lyhentämistä pääomavastikkeena 134,78€. Huoneistoon ei kohdistu vastikerästejä. Hoitovastike on 502,47€/kk.

Suoritetut korjaukset:

1992-94: Julkisivujen maalaukset

1996: Vesikattojen maalaukset

1999: Kylmän runkovesijohtojen ja lukostojen uusimiset

2001: Kuutti 2:n saunaosaston peruskorjaus

2002: Ikkunoiden ja parvekeovien uusimiset

2003: Jätekatoksen uusiminen/Norpan saunaosaston peruskorjaus

2004: Antenniverkon digisaneeraus/kaapeli-tv-liittymä

2006: Kuutti 1:n/Kuutti 2:n porrashuoneiden maalauskorjaukset

2007: Asuntojen parvekkeiden 21 kpl ja tuuletusparvekkeiden 7 kp maalauskorjaukset

2008: Lämmönvaihtimen uusiminen

2010: Kattojen piippuhattujen asennukset ja autotallien ovien maalauskorjaukset

2012: Putkistojen kuntotutkimus

2013: Putkistojen uusimis-/korjaushankkeen hankesuunnitelma

2014: Putkistojen uusimis-/korjaushankkeen lv-suunnitelma

2015-2016: Putkistokorjaushankkeen toteutus; käyttövesiputkien uusimiset/vesimittareiden asennukset, viemärien pinnoitukset/sukitukset, maanalaisten putkistokanaalien uusimiset ja huoneistojen termostaattiventtiilien uusimiset/lämpöverkon tasapainotus

2019: Vesikattojen korjausmaalaukset/kattoturvatuotteiden ja vesikourujen/syöksytorvien uusimiset

2020: 103:n as. B7/B9 julkisivujen/parvekekaiteiden ulkorappausten korjaukset ja 105:n savupiipun korjaus, 103:n tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus ja ulkoiluvälinevarastojen ulko-ovien uusimiset

2021: 103:n puisteluparvekkeiden 2 kpl peruskorjaukset

2022: yhtiön autolatauspistokepaikkojen asennukset 12 kpl

2022: 105/101 puisteluparvekkeiden 5 kpl peruskorjaukset 2023: Autotallien ovien akuutit korjaukset, 105 porrashuoneiden kiertovesiputkistojen uusimiset, vesikattojen räystäiden lintuverkkojen asennukset, 105 A-rapun kellarikäytävän lisäturvatasoportaan asennus

2024: 105 Pääsisäänkäyntien ulko-ovien kunnostus / Ovipieli-ikkunoiden uusiminen

Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta 2024-2028:
Autotallien ovien korjaukset/uusimiset 2025-2027

Pääsisäänkäyntien ulko-ovien kunnostukset 2024-2026

Julkisivujen korjausmaalausten hankesuunnitelma 2024-2025

Julkisivujen korjausmaalaukset 2025-2027

Palovaroittimien asennukset/huoltosopimus 2025