Toimela, 1860-luvulla rakennettu purkukuntoinen rakennus Kellokoskella (purkulupa olemassa), Tuusula

Tuusulan kunta myy Kellokoskella sijaitsevaa purkukuntoista ns. Toimelan rakennusta. Kohteen tontin pinta-ala on 897 m2.

Toimela on Kellokosken sairaala-alueen vieressä sijaitseva noin 630 neliöinen Robert Björkenheimin vuonna 1860 rakennuttama meijeri. Rakennus on meijeritoiminnan jälkeen ollut monessa käytössä. Rakennus on toiminut muun muassa kauppana ja kahvilana, Kellokosken sairaalan potilasosastona sekä vuoteen 2000 sairaalamuseona ja kylätalona (harrastus- ja kokoontumistilana).

Rakennus on erittäin huonokuntoinen ja se on laitettu terveysviranomaisten toimesta käyttökieltoon. Kohde myydään purkukuntoisena purkulupineen. Purkulupapäätös löytyy huutokaupan liitteistä.  Kaikki purkamiseen kohdistuvat velvoitteet tulevat ostajalle. Lupapäätöksessä mainitaan, että rakennusta ei ole asemakaavassa suojeltu. Päätöksen mukaan hankkeesta on kuitenkin pyydetty alueellisen vastuumuseon ja Tuusulan kaavoituksen lausunnot. Kaavoitus puoltaa hakemusta, eikä alueellinen vastuumuseokaan näe estettä purkamiselle. Alueellinen vastuumuseo toivoo kuitenkin lausunnossaan, että mikäli rakennuksen kivijalka on säästettävissä, voi sitä hyödyntää uudisrakentamisen massoittelussa.

Kiinteistö kuuluu Kellokosken keskustan asemakaavanmuutokseen, jossa kohde sijaitsee asuin-ja liiketalojen korttelialueella (AL-33). Kaavamääräyksellä AL-33 alueelle voi rakentaa rakennusmuodoltaan, korkeudeltaan ja materiaaleiltaan Toimelan rakennusta jäljittelevä rakennus, jolloin rakennuksen purkaminen edellyttää riittävää dokumentointia nykyisestä rakennuksesta.

Sisäilmasto- ja kosteusteknisen kuntotutkimuksen (22.3.2002) mukaan yläkerran seinähirren mikrobimäärät olivat poikkeavat rakennuksessa sattuneen vesivahingon alueella. Lisäksi todettiin, että mm. alakerran hirsiseinien vauriot ovat aiheutuneet joko kuolemankellon tai hirsijumin tuhoista rakenteessa. Lisäksi tutkimuksessa löydettiin kellarisientä, Poria-suvun sientä sekä erilaisia homeita. Rakennusta ei ole tutkittu vuoden 2002 jälkeen ja erilaiset tuhohyönteiset, sienet, home ym. ovat saattaneet lisääntyä vuosien varrella.

Kohde myydään avoimella tarjouskilpailulla Huutokaupat.com -verkkosivustolla. Tarjouskilpailu alkaa 7.10.2024 klo 6.00 ja päättyy 29.11.2024 klo 19.00 tai kolme minuuttia viimeisen hyväksytyn tarjouksen jälkeen.

Myyjällä ei ole tässä ilmoituksessa olevan tiedon lisäksi muuta tietoa kohteesta.

Ostajaehdokkaan tulee tutustua ilmoituksen liitteinä oleviin dokumentteihin. Kohteen sisätiloihin ei ole mahdollista tutustua turvallisuussyistä.

Lisätietoja:

Antti Tölli

Kiinteistökehityspäällikkö, Tuusulan kunta

antti.tolli@tuusula.fi

puh. 040 314 3531