Kiinteistöosakeyhtiön koko osakekanta tontteineen, Virastotie 1, Ranua

Myydään kiinteistöosakeyhtiön koko osakekanta

Nyt myynnissä Kiinteistö Oy Ranuan Virastotie 1:n koko osakekanta eli osakkeet nro 1–1236.

Yhtiö omistaa 0,5378 ha tontin (683–402–2–565) ja sillä sijaitsevat rakennukset osoitteessa Virastotie 1, 97700 Ranua. Tontilla on suojeltu virastotalo ja iso autotalli rakennus. Tontti sijaitsee aivan Ranuan keskustassa S-marketin vieressä Posiontien ja Rovaniementien risteyksessä.

Kaavoitus

Yhtiön tontille on saatu asemakaavan muutos, joka mahdollistaa autotallin paikalle rakennettavan 1200 kem neljäkerroksisen kerrostalon (AK-Kaava). Tähän voi rakentaa esimerkiksi hoivaa, senioritalon tai asuinkerrostalon.

Päärakennuksen kaava on AL (Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue).

Lisätietoa kaavoituksesta liitetiedoissa.

Päärakennus

Päärakennus on valmistunut vuonna 1955. Siinä huoneistoala on 1044,5 m2. Taloyhtiössä on kaksi rappua ja 2 kerrosta ja kellari. Tiloissa oli aiemmin poliisiasema.  Yläkerroksista löytyy asuinkäyttöön sopiva huoneisto. Talon lämmitysmuotona on kaukolämpö. Tilojen kunto vaihtelee. Tiloissa on pintaremontoituja tiloja, mutta löytyy myös pinnoiltaan peruskuntoisia tiloja. Rakennuksen pohjakuvat ovat liitteenä.

Yhtiöstä

Yhtiön hoitokulut vuonna 2023 olivat yhteensä 59.853,48 euroa.

Tällä hetkellä myyjä on isännöinyt itse kohdetta. Ostajan tulee järjestää yhtiön hallinto haluamallaan tavalla.

Kaupan kohde on myös mahdollista ostaa kiinteistönä.

Yhtiöllä on vuoden 2023 tilinpäätöksen mukaan pääomalainaa ja lainaa saman konsernin yrityksille. Kaupanteossa lainat rahastoidaan ja kohde myydään ilman pääomalainoja tai konsernin sisäisiä velkoja.

Autotalli

Autotallirakennuksen huoneistoala on 192 m2. Autotallissa on 3 ovea ja kaksitilaa, joista toinen on tuplaovilla. Tilat ovat suuria ja niihin mahtuu hyvin tavaraa.

Kohteiden kunto

Kohde myydään siinä kunnossa, kun se on. Rakennus on valmistunut vuonna 1955. Päärakennuksesta on teetetty Polygon Finland Oy:llä sisäilmastoselvitys ja olosuhdearviointi, joka on päivätty 14.6.2023.  Ostajan ja tarjouksen tekijän tulee huolellisesti itse selvittää kohteen kunto.

Tilojen vapautuminen

Tilat myydään pääosin heti vapaina. Autotalli tiloissa on vuokralainen. Vuokra 341,18 e/kk (alv 0%).

Esittely:

Ota yhteyttä myyjään niin järjestetään näyttö.

Joonas.rautiainen[at]atr-group.fi

puh. 050 9109950

Janne.rautiainen[at]atr-group.fi

puh. 050 4617931